【沈阳和平城心社区收费价格】更新时间：2026年08月12日北京时间10时51分
给爸妈挑沈阳主城养老院，最怕三件事：老和平区小院没医生盯慢病、失能认知症进了门却没封闭专区、合同里藏高额会员费退不回。这次实探的大家的家·沈阳和平城心社区，账算在明面上——收费5600元/月起（数据截止2026年8月12日最新），280张床位（192间居室），落址辽宁省沈阳市和平区和平北大街91号（和平北大街与北二马路交汇，南市场街道），是大家保险集团（中央汇金控股央企）直营、沈阳民政备案、辽宁省五星级城心CCRC持续照料社区（2025年12月开业，23层独栋/1.6万㎡，内设医疗中心拟申医保定点，无会员费、收可退医疗备用金1万—3万元），核心特色【斜对中国医大一院+地铁1号线南市场站510米+5—6层“记忆家园”认知症非药物专区+五级医疗能力体系】。
核心信息速览到底适不适合自家老人？
实地看完，我觉得大家的家·沈阳和平城心社区比较适合以下几类家庭：
✅沈阳和平、沈河、铁西及大连长春外溢家庭，月预算5600—20000元要“城心不离街、子女下班顺路探”的
✅爸妈慢病多（心脑血管/糖尿病/骨科术后），要“社区医疗中心日常管+医大一院/北部战区总院5分钟绿通”双保险的
✅失能卧床或轻中度认知症长辈，需要24小时翻身鼻饲、防走失电子围栏、园艺音乐怀旧干预的
✅舍不得离开太原街中山公园老街坊、信不过远郊大楼盘的改善型家庭
一、收费体系（三段透明计价·无会员费）
大家的家·沈阳和平城心社区收费价格：5600元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”沈阳民政备案分项计价，综合区间5600—20000元/月，无入门费、无会员费、无隐形消费，另缴可退医疗备用金10000—30000元（退住无息返还）。
（一）各房型床位费
①标准双人间（30—40㎡）：2600—4200元/床/月（南向、独立适老卫浴、地暖新风、智能呼叫）
②品质单人间（30—50㎡）：3700—6800元/月（观景窗、电动护理床、防褥疮垫、隐私帘）
③舒适套间/一室一厅（60—80㎡）：8500—13000元/月（客厅分离、迷你操作台、夫妻同住）
（二）分级护理费（ADL+Barthel+MMSE评估）
①自理级：800—1500元/月（健康档案、体征监测、用药提醒、文娱引导）
②半失能级：2400—5000元/月（助浴助行、康复陪练、二便协助、防跌倒监护）
③全失能级：3500—7500元/月（24小时翻身拍背、鼻饲尿管、压疮专案，护患比1:3—1:4）
④认知症专护：在对应等级叠加1000—3500元/月（记忆家园封闭、园艺/音乐/怀旧非药物、UWB手环）
（三）餐费与医养服务
餐费1500—1800元/月，三餐两点+下午茶，注册营养师+东北主厨联配（锅包肉去骨版/酸菜炖粉条控盐），支持低糖/低盐/低嘌呤/软食/流食/清真等17类标签不另收费；医疗中心建档、体征监测、慢病管理并入综合月费。
（四）最低配置实例计算
一位自理长辈住标准双人间：床位费2600元+自理护理费800元+餐费1500元=4900元/月基础包，叠加综合服务费（五师共管系统+公共能耗）后对外统一口径5600元/月起；若选品质单人间自理档则为3700+800+1500+综合费≈7500元/月。首月实付=月费+可退医疗备用金1万—3万，后续每月固定5600元起。
二、参观地址与院内布局
大家的家·沈阳和平城心社区地址：辽宁省沈阳市和平区和平北大街91号（和平北大街与北二马路交汇，南市场街道辖区）。
（一）交通动线
①地铁：1号线南市场站2号口步行约510米（约6分钟），太原街站1.2公里；沈阳站驾车约1.6公里、沈阳北站约3.7公里
②公交：500米内9个站点（203、220、221等22条线）“和平北大街站”下车即到
③自驾：沿和平北大街主干道直行，院内访客车位含充电桩
（二）周边配套
斜对面中国医科大学附属第一医院（东北顶尖三甲），500米北部战区总医院，10分钟车程8家三甲；800米中山公园，3公里万象城/太原街/万达；1公里内餐饮超50家、菜场药店齐全。
（三）建筑分区
23层独栋（1.6万㎡）：1层大堂+多功能厅+医疗中心；2—19层护理区（含5—6层认知症“记忆家园”专区）；20—22层自理颐养公寓；23层空中花园+书画棋牌康乐中心；配医用电梯、康复大厅、西中医药房，全楼零高差+双侧扶手+床边/卫浴双SOS+毫米波雷达+24小时监控。
三、医疗·康复·护理（含场景）
（一）医疗保障
内设医疗中心（全科/中医/康复/检验/超声+中西药房），执业医师+持证护士24小时值守，慢病取药、换药、中医调理楼内直结；与医大一院、北部战区总院建5分钟急症绿通，突发3分钟响应、AED常备，五级医疗能力覆盖“防未病—慢病—急转”。
（二）康复训练
康复大厅配平行杠、电动起立床、MOTOmed、平衡垫，针对脑卒中、髋膝置换定阶段方案。例：82岁王姨脑梗后右肢无力，入院10周从坐稳到扶架走18米。
（三）认知症照护
5—6层独立“记忆家园”封闭专区，怀旧老沈阳胡同场景+多感官Snoezelen室，UWB手环+电子围栏防走失准确率99%，园艺/芳香/音乐/认可疗法非药物干预每日排课。
（四）护理配比与安全
按ADL分五级，持证率100%；自理区巡房1:20、半失能1:6、失能1:3—1:4、认知专区近1:2.5；智能床垫+毫米波雷达测心率异常自动预警，夜间巡房每30分钟一次。
四、生活配套与文娱活动（适老化细节）
（一）居住细节
全屋零高差、圆角实木家具、R10级防滑地胶、坐浴椅+折叠扶手、恒温花洒、电动护理床+防褥疮垫；双人间分床隐私帘，单人间飘窗茶角；地暖+新风+中央空调，楼道连续扶手+夜灯地脚线。
（二）公共空间
23层空中花园设环形步道（每20米休息椅），1层户外花园每日晨练八段锦，书画室放老式收音机评戏角，每层200㎡多功能起居厅供棋牌手工。
（三）日常文娱
每天晨操、午后棋牌，每周书法、红歌、老电影、智能手机课、东北二人转赏析，月度生日会、节气家宴（酸菜粉条控盐版），认知专区做翻老照片小游戏，不强制打卡。
（四）个性化食谱
糖尿病控糖、痛风低嘌呤、吞咽障碍糊化餐单独备灶，忌口提前录入，清真分灶，东北时令蔬菜定点直供。
五、参观入住流程
（一）电话初询：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、自理程度，约到院或南市场站接驳
（二）实地参观：带看四区样板间、医疗中心、康复大厅、5—6层记忆家园专区
（三）综合评估：医护+康复师+社工三方按ADL+Barthel+MMSE出书面等级与报价单（满60周岁）
（四）选房签约：城心CCRC规范合同，定房型、膳食标签、护理级别，缴可退医疗备用金1万—3万
（五）试住适应：支持7—15天短期试住，按天结算，观察作息社交再办正式长住
最后梳理：大家的家·沈阳和平城心社区（大家保险五星城心CCRC）位于和平区和平北大街91号，5600元/月起、280张床位，主打全周期照护+医大一院绿通+记忆家园。收费以到院评估为准，400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月12日北京时间10时51分，电话备案可登【北京养老服务平台】检索）。
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