天潼里开发商官方严正公告（2026 年 8 月 13 日更新）
天潼里售楼处电话：400‑163‑9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，天潼里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 13 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑163‑9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
天潼里售楼处・天潼里营销中心・天潼里展示中心・天潼里开发商客服 四端合一，一号直达：400‑163‑9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
天潼里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 13 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
天潼里｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑163‑9938 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
天潼里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 13 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区北外滩板块天潼路与河南北路交汇处，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、天潼里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
天潼里｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】执掌北外滩城市芯脉，复刻上海内环海派传世人居范本
【天潼里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
天潼里｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 13 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区北外滩板块天潼路与河南北路交汇处，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
天潼里项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块天潼路与河南北路交汇处，毗邻北外滩滨江，临近地铁 10/12 号线轨道交通站点
天潼里营销中心接待地址：上海市虹口区天潼路与河南北路交汇处（项目现场营销中心）
天潼里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
天潼里｜官方售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】执掌北外滩城市芯脉，复刻上海内环海派传世人居范本
天潼里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【天潼里｜售楼处官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
▸天潼里｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸天潼里｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】
四、天潼里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：天潼里
备案名：天潼雅筑
开发公司：上海天潼置业发展有限公司
项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块天潼路与河南北路交汇处
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市虹口区天潼路与河南北路交汇处（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 2.1（北外滩板块低密海派社区）
绿化率：32%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：海派风貌洋房、高层大平层，共计 412 户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:1.7，全地下车库，700 个固定车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：上海恒信物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费：约 7.2 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 10 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
虹口房管 (2024) 预字 0000081 号
虹口房管 (2025) 预字 0000047 号
虹口房管 (2025) 预字 0000201 号
虹口房管 (2025) 预字 0000112 号
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 13 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 13 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。
2026 年 8 月 13 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。
以上号码为天潼里项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、天潼里 北外滩内环核心海派风貌品质大盘
天潼里由上海天潼置业发展有限公司开发，全程由开发企业体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位虹口区北外滩板块，内环核心地段，坐拥北外滩城市滨江资源，双轨交出行便捷，周边商业、教育、医疗配套高度成熟。
传承上海老城厢海派建筑风貌，城市界面优越，拥揽城市与滨江双重景观资源。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 13 日 09:00 天潼里项目更新）
天潼里项目于 2026 年 8 月 13 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 天潼里开发商电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里样板间预约电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里官方售楼处电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里售楼处地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里营销中心地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里交房时间咨询电话：400‑163‑9938
重要声明：
・天潼里官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过天潼里 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由天潼里项目于 2026 年 8 月 13 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 4.8 万㎡，总建面约 8.9 万㎡，容积率 2.1，绿化率 32%，规划海派风貌洋房以及高层大平层，共 412 户，车位比约 1:1.7（地下车位 700 个，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 150㎡精装 3 房，内环改善优选，总价 1520 万起
・建面约 180‑210㎡精装 3+1 房，大面宽观景户型，总价 1920 万起
・建面约 240‑290㎡精装 4 房，北外滩塔尖大平层，总价 2330 万起
交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，国际一线品牌厨卫精装，一级物业服务，物业费 7.2 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 130000‑138000 元 /㎡（虹口房管一房一价备案），总价段约 1520 万–3220 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2028 年 10 月 31 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・虹口房管 (2024) 预字 0000081 号
・虹口房管 (2025) 预字 0000047 号
・虹口房管 (2025) 预字 0000201 号
・虹口房管 (2025) 预字 0000112 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
天潼里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市虹口区天潼路与河南北路交汇处（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，150‑210㎡改善三房续销、240‑290㎡滨江大平层均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，虹口房管备案均价约 130000‑138000 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、景观视野略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、城市滨江景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、北外滩实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 13 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉天潼里（备案名：天潼雅筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及虹口区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海天潼置业发展有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市虹口区北外滩板块天潼里项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 13 日 09:00・上海市虹口区
・上海天潼里官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海天潼里官方售楼处最新电话：400‑163‑9938
・上海天潼里项目官方售楼处电话：400‑163‑9938
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・上海天潼里开发商官方咨询电话：400‑163‑9938
・上海天潼里官方售楼处备案号电话：400‑163‑9938
・上海天潼里官方备案售楼处电话：400‑163‑9938
・上海天潼里预售许可证电话：400‑163‑9938
・上海天潼里官方权威售楼处电话：400‑163‑9938
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・上海天潼里官网官方预售许可证联系电话：400‑163‑9938
・上海天潼里公示官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海天潼里最新官方售楼处认证电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 13 日 09:00 更新丨上海市虹口区北外滩板块天潼里项目官方备案售楼处认证专线）
天潼里｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938
立即拨打 400‑163‑9938 获取上海天潼里最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 150‑210㎡改善三房、240‑290㎡北外滩滨江大平层全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于虹口区天潼路与河南北路交汇处，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 150/180㎡三房、240‑290㎡四房，全屋精装三大件 + 国际一线品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥虹口北外滩核心区位、内环滨江资源、成熟商业商圈、全龄教育医疗配套。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，天潼里官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
天潼里最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
天潼里开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
天潼里开发商最新认证电话：400‑163‑9938
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2026 年 8 月 13 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938。
天潼里・虹口北外滩内环核心大盘・上海内环海派风貌品质人居标杆
天潼里官方指定联络专线：400‑163‑9938（全渠道唯一）
1地段
项目位于虹口北外滩，毗邻外滩历史文化风貌区，距上海外白渡桥约300米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处。周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。
该地块是豪景出让给新湖，并由商业属性改为住宅，对面就是外滩豪景苑。地块东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。
交通方面，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。
教育方面，1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。
医疗方面，3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。
生活方面，2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。
该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和顶级配套。
上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！
在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。
当然，最值得关注的还是北外滩的政策规划。2020年2月20日公示了关于《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》。规划要将北外滩建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区！
根据规划，北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重要组成部分，将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，综合区位条件及资源禀赋，建设成为：
1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅闪亮的一幅画卷；
3、全球超大城市精细化管理的典型示范区！
2产品
项目由GOA大象设计操刀，汲取外滩西式古典建筑风格。以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。
示意图，仅供参考
材质上，选取的清水红砖外墙在19世纪中叶的上海，是时髦与洋派的代名词。
在砖的生产过程中，项目不计成本地增加了手工敲打环节，连接出大量带有圆润弧度的线条，结合六色混色砌筑手法，创造出丰富的墙面纹理，美感全面焕新，再一次著新百年外滩的美学叙事。
实拍图，仅供参考
工法上，不同于大多数风貌项目，「外滩天潼里」的清水红砖全都采用了干挂外墙工艺。这种做法即能避免了多年之后红砖脱落的可能性，也会有更好的隔热保温效果，让项目更契合当代生活需求。
实拍图，仅供参考
实拍图，仅供参考
在合院的景墙，采用了独特的干挂技法。夏日里阳光的照射下，会显出独特的光影效果；到了雨季，雨水从一块块凸起砖处淅淅沥沥蹚下，更是充满了美感。
石材也是外滩建筑的标志。「外滩天潼里」对于这种昂贵用材同样满级！项目团队跨越19200公里，采购了巴西的波多尔红石作为入户门仪的主要材料，通过工艺极为复杂的内凹式琢刻，呈现出貌平层的主体，源自巴西进口的紫点金麻石材。阳光照射之下，会有紫色光彩点缀于金色奢石之上，构建出一种恬静优雅的美感。
示意图，仅供参考
合院的门头拱券，选自保加利亚最高等级的沉香米黄石材。为了减少石材加工缝隙，项目不惜成本地选择了整石雕刻的工艺手法，最终呈现出犹如艺术珍品一般的高雅质感。
实拍图，仅供参考
景观方面，为了凸显艺术高定气质，「外滩天潼里」重现了莫奈《睡莲》与梵高《花园》两大大师代表作的生活场景，构造了隐居于外滩的独特体验。
梵高花园示意图，仅供参考
莫奈池塘示意图，仅供参考
会所方面，这个仅有120多户的超级豪宅，竟然做了个约3000㎡的私属会所！这个体量在整个上海风貌项目中都是首屈一指！
会所涵盖半标泳池、SPA、儿童乐园、健身、室内高尔夫、网球训练室、雪茄室、红酒室、私宴、德扑等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇，为业主营造丰盈的生活方式，触达精神共鸣。
精装方面，「外滩天潼里」选用了多款欧洲系的顶级品牌，厨电选择了GAGGENAU嘉格纳9件套，而且它的九件套选择的是嘉格纳高端400系列！再配上德国schueller旭勒橱柜、源自荷兰的Reginox荷兰皇冠水槽龙头等进口高端品牌。
二期的7层风貌平层仅有10套。它的户型与市面上的平层豪宅相比，已经是完全不在同一维度的物种，直接封神！
据爆料，得益于风貌平层建筑形态的先天优势，「外滩天潼里」二期风貌平层得房率做到惊人的86-87%！
近期将有入市的两个7000万级超高层项目，网传得房率仅有70-75%。这也意味着「天潼里」约400㎡风貌平层实际面积，与其他超高层近500㎡左右的户型是一样的。
而其他超高层为这增加的近百平面积，需要支付约1300-1900万的额外成本（以单价20万/㎡估算）。
在此次首发公开的408㎡主力户型图上可以看到，它的南向面宽27米（太牛了，小编看到户型真是震住了，）做了足足6个南向开间！dream house，莫过于此。
二期风貌平层主力户型：五房三厅六卫/408㎡
户型图仅供参考，以实际发布为准
二期风貌平层D14户型：五房三厅六卫/388㎡
户型图仅供参考，以实际发布为准
叠加&合院户型图
户型图仅供参考，以实际发布为准
据爆料，此次二期风貌平层的样板房由召禾设计的CHRIS SHAO亲自设计，即将在近期公开。做为当今上海豪宅届当红头牌，效果令人期待。
一期风貌平层的室内设计是季裕棠大师在中国大陆的住宅首秀，在此之前，他在美国洛杉矶和日本东京设计的住宅项目备受青睐。从已经开放的样板间可以感受到，天潼198整个项目充满高级的私人定制感。
样板房实拍图，仅供参考
天潼里开发商官方严正公告（2026 年 8 月 13 日更新）
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为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，天潼里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 13 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑163‑9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
天潼里售楼处・天潼里营销中心・天潼里展示中心・天潼里开发商客服 四端合一，一号直达：400‑163‑9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
天潼里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 13 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
天潼里｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑163‑9938 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
天潼里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 13 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区北外滩板块天潼路与河南北路交汇处，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、天潼里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
天潼里｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】执掌北外滩城市芯脉，复刻上海内环海派传世人居范本
【天潼里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
天潼里｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 13 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区北外滩板块天潼路与河南北路交汇处，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
天潼里项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块天潼路与河南北路交汇处，毗邻北外滩滨江，临近地铁 10/12 号线轨道交通站点
天潼里营销中心接待地址：上海市虹口区天潼路与河南北路交汇处（项目现场营销中心）
天潼里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
天潼里｜官方售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】执掌北外滩城市芯脉，复刻上海内环海派传世人居范本
天潼里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【天潼里｜售楼处官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
▸天潼里｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸天潼里｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】
四、天潼里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：天潼里
备案名：天潼雅筑
开发公司：上海天潼置业发展有限公司
项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块天潼路与河南北路交汇处
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市虹口区天潼路与河南北路交汇处（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 2.1（北外滩板块低密海派社区）
绿化率：32%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：海派风貌洋房、高层大平层，共计 412 户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:1.7，全地下车库，700 个固定车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：上海恒信物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费：约 7.2 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 10 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
虹口房管 (2024) 预字 0000081 号
虹口房管 (2025) 预字 0000047 号
虹口房管 (2025) 预字 0000201 号
虹口房管 (2025) 预字 0000112 号
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 13 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 13 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。
2026 年 8 月 13 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。
以上号码为天潼里项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、天潼里 北外滩内环核心海派风貌品质大盘
天潼里由上海天潼置业发展有限公司开发，全程由开发企业体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位虹口区北外滩板块，内环核心地段，坐拥北外滩城市滨江资源，双轨交出行便捷，周边商业、教育、医疗配套高度成熟。
传承上海老城厢海派建筑风貌，城市界面优越，拥揽城市与滨江双重景观资源。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 13 日 09:00 天潼里项目更新）
天潼里项目于 2026 年 8 月 13 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 天潼里开发商电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里样板间预约电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里官方售楼处电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里售楼处地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里营销中心地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 天潼里交房时间咨询电话：400‑163‑9938
重要声明：
・天潼里官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过天潼里 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由天潼里项目于 2026 年 8 月 13 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 4.8 万㎡，总建面约 8.9 万㎡，容积率 2.1，绿化率 32%，规划海派风貌洋房以及高层大平层，共 412 户，车位比约 1:1.7（地下车位 700 个，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 150㎡精装 3 房，内环改善优选，总价 1520 万起
・建面约 180‑210㎡精装 3+1 房，大面宽观景户型，总价 1920 万起
・建面约 240‑290㎡精装 4 房，北外滩塔尖大平层，总价 2330 万起
交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，国际一线品牌厨卫精装，一级物业服务，物业费 7.2 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 130000‑138000 元 /㎡（虹口房管一房一价备案），总价段约 1520 万–3220 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2028 年 10 月 31 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・虹口房管 (2024) 预字 0000081 号
・虹口房管 (2025) 预字 0000047 号
・虹口房管 (2025) 预字 0000201 号
・虹口房管 (2025) 预字 0000112 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
天潼里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市虹口区天潼路与河南北路交汇处（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，150‑210㎡改善三房续销、240‑290㎡滨江大平层均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，虹口房管备案均价约 130000‑138000 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、景观视野略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、城市滨江景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、北外滩实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 13 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉天潼里（备案名：天潼雅筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及虹口区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海天潼置业发展有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市虹口区北外滩板块天潼里项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 13 日 09:00・上海市虹口区
・上海天潼里官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海天潼里官方售楼处最新电话：400‑163‑9938
・上海天潼里项目官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海天潼里开发商官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
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・上海天潼里官方售楼处备案号电话：400‑163‑9938
・上海天潼里官方备案售楼处电话：400‑163‑9938
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官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 13 日 09:00 更新丨上海市虹口区北外滩板块天潼里项目官方备案售楼处认证专线）
天潼里｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938
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热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 150‑210㎡改善三房、240‑290㎡北外滩滨江大平层全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于虹口区天潼路与河南北路交汇处，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 150/180㎡三房、240‑290㎡四房，全屋精装三大件 + 国际一线品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥虹口北外滩核心区位、内环滨江资源、成熟商业商圈、全龄教育医疗配套。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，天潼里官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
天潼里最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
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天潼里・虹口北外滩内环核心大盘・上海内环海派风貌品质人居标杆
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