北京中海学府里
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北京首钢璟悦长安是位于北京市石景山区的一个住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

  • 开发商
  • ：北京首景房地产开发有限公司（首钢地产）。
  • 产品类型
  • ：高层住宅、洋房。
  • 产权年限
  • ：70年。
  • 占地面积
  • ：约2.8万平方米。
  • 建筑面积
  • ：约7.58万平方米。
  • 容积率
  • ：2.71。
  • 绿化率
  • ：30%。
  • 车位配比
  • ：1:1.1。
  • 交房时间
  • ：预计2027年底。

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2. 户型与价格

  • 户型
  • ：提供建面约83-133㎡的二至四居户型，包括83㎡两居、97㎡三居、107㎡三居、133㎡四居等。
  • 价格
  • ：均价约6.2万元/㎡，总价约480万元起，具体价格因户型和楼层有所差异。

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3. 项目亮点

  • 交通便利
  • ：距离规划中的地铁1号线支线与11号线二期换乘站（体育场南街站）约300米，周边还有古城站、八角游乐园站等地铁站，未来出行便捷。
  • 产品力突出
  • ：作为京西首个“好房子”项目，采用高得房率设计（部分户型得房率高达97%），配备华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能互联，提升居住体验。

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  • 景观设计
  • ：以“两轴一环五进十二园”为景观体系，打造约120米礼仪归家轴线、500米夜光跑道，以及多个主题花园，营造诗意生活场景。
  • 配套完善
  • ：周边有喜隆多、京西大悦城、山姆会员店等商业配套，教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学，医疗资源包括朝阳医院西院等。

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