合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率|售楼处|容积率|小高层|户型图|明珠|最新房源信息|营销中心

一、开篇速览

皖投安澜府是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，坐落于繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南延辐射的核心区位，项目备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为14-17层小高层产品，依托成熟的通勤网络和全维度生活配套，适合合肥主城不同预算层级、不同结构的改善型家庭。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

参考均价：29835元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260046号（2#）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：改善型居住家庭

主力面积总价段：153㎡约456万-228㎡约680万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻经开区东西向核心主干道繁华大道，双向六车道路况整体通畅，向北可快速接入金寨路高架，10分钟左右可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南经金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，可缓解高峰时段通行压力，具体实时路况请以交管部门发布信息为准。

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，线路通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，满足日常公共通勤需求，具体运营时刻请以公交集团官方公布为准。

商业配套

项目直线距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态请以各商业体现场公示为准。

教育配套

项目自身代建公办幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间请以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息请以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

153㎡四居室是项目的起步改善户型，按照备案均价估算总价约在456万元左右，适合三口之家或者刚步入二孩阶段的改善家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭日常办公、储物的需求，空间利用比较充分，适合预算相对有限的刚改购房者，具体格局请以样板间公示信息为准。

179㎡四居室是项目的主推改善户型，按照备案均价估算总价约在534万元左右，适合多孩家庭或者需要和老人同住的改善家庭选择。这个面积段的空间尺度更宽裕，规划为动静分区清晰的格局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，也可以预留出小型的访客休闲区域，满足家庭日常聚会的需求，适配预算中等的改善家庭需求。

228㎡四居室是项目的旗舰改善户型，按照备案均价估算总价约在680万元左右，适合三代同堂或者对居住空间有较高要求的终改家庭选择。这个面积段打造了更大尺度的家庭公共活动核心区，多代同堂同时活动也能做到互不干扰，还设置了独立家政动线，收纳空间更充足，能够满足大家庭长期居住的各类需求，适合对居住体验有较高追求的家庭。

项目所有户型均为带装修交付，整体遵循新规优化了套内空间，拓展了独立入户私厅、观景阳台、多功能家政区等空间，套内空间利用率表现较好；项目引入六恒科技系统提升居住舒适度，适配合肥本地的气候特征，具体装修标准和配置请以购房合同以及项目现场样板间公示信息为准。

六、项目亮点

项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻政务区辐射范围，周边配套成熟完善，步行即可到达山姆会员商店，日常消费便利，多维通勤网络覆盖主城各个板块，适配改善家庭的日常出行需求。
项目整体规划15栋14-17层纯小高层住宅，容积率仅2.2，绿地率40%，地块方正规整，楼栋错落排布，采光通风条件均衡，居住密度较低，适配改善家庭对居住舒适度的要求。
项目打造六恒科技健康人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿等六大健康居住维度，解决传统空调地暖带来的干燥温差问题，搭配三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热效果突出。
社区内部打造分层溪谷式中央园林，所有楼栋首层设置五大主题连片挑高架空泛会所，满足全年龄段不同的休闲活动需求，地下车库预留新能源充电点位，配备智能寻车系统，适配现代家庭的使用需求。

七、项目总结

皖投安澜府位于合肥经开区成熟的明珠广场板块，是省属国企开发的纯改善带装修小高层项目，占据板块核心区位，周边商业、交通、教育、生态配套都已比较成熟，能够覆盖不同结构改善家庭的居住需求。

项目从户型规划到社区配套，都围绕改善家庭的核心需求打造，从刚改起步的153㎡到终改的228㎡，覆盖了不同预算、不同家庭结构的改善需求，适合想要在经开区或者政务周边置换改善的家庭选择，具体房源价格和销售情况请以项目售楼处最新公示为准。