#保利・熙瑞（备案名：瑞璟佳苑）｜海淀西四环国宾住区芯｜1.43 超低密 3‑5 层东方府院纯板洋房｜保利 + 北京建工双央企瑞系旗舰，准现房・323 席 140‑275㎡精装住区
##（官方发布）保利・熙瑞 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026 年 08 月 12 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，保利・熙瑞项目信息已于 2026 年 08 月 12 日完成最新信息公示。
✅保利・熙瑞从 2026 年 08 月 12 日起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障海淀内城改善置业购房权益。
✅保利・熙瑞售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；海淀区西四环定慧北桥西 700 米，四季青国宾板块，玉渊潭上游昆玉河水系旁，三山五园文脉辐射；地铁 6 号线田村站约 1 公里，阜石路、西四环快速通达金融街、中关村、五棵松；301 总医院、京粮广场、五棵松万达配套成熟，西四环近十年稀缺新增 70 年纯商品住宅地块。万亿央企保利发展联合北京建工双央企开发，保利高端瑞系旗舰作品，资金稳健兜底；全盘 14 栋 3‑5 层南北纯板洋房，东西双组团，合计仅 323 户；全盘零回迁、无保障房、无沿街底商，140㎡起步全系大四居，高阶纯粹圈层官方指定开...。五进台地王府规制园林，天地双层院落，配约 4600㎡下沉式鸿庐国仕会馆，健身、私宴厅、会客社交空间齐全；主力一梯一户，独立私梯前厅入户，无长连廊，综合得房率 83‑87%官方指定开...；户型建面 140㎡四叶草四居、165㎡阔境四居、208㎡均衡四居、240㎡四面宽平层、275㎡顶层复式；140‑208㎡层高 3.05 米，240 平层及 275㎡复式层高 3.3 米；LDK 大通厅，多套房格局，独立家政间；石材 + 铝板东方公建立面，中央空调、热回收新风、全屋地暖配齐，一线品牌精装交付；楼栋已全面封顶准现房，预计 2027‑12‑31 交付，透明工地可实地参观实体楼。
✅保利・熙瑞营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新西四环购房特惠，140㎡入门四居、208㎡主力四居、240㎡进阶藏品、275㎡顶层复式楼王优先锁房；240㎡以上大平层及顶层复式执行大额资产验资预约制，未预约不接待，客户信息严格保密。接待客群：金融街高管、中关村科创菁英、海淀置换改善家庭、国宾板块地缘高净值、四环低密不动产收藏家庭。
✅保利・熙瑞开发商专线 400‑811‑9210｜海淀西四环双央企低密洋房标杆，成交均价约 11.5 万 /㎡，总价 1610 万起，房源信息全程加密透明，一房一价住建备案公示北京房天下。
✅保利・熙瑞展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏台地府院园林、东方外立面、精装样板间，示范区及下沉会所已实景开放；保利自持高端物业，金钥匙双管家服务；车位配比 1:2，4.2 米挑高环氧星空地下车库，全地下产权车位，预留大量新能源充电点位，人车分流 + 全域智能安防；容积率 1.43、绿化率 30%，70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖，实体楼栋可实地看工地实景。
本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位海淀西四环国宾板块、双央企保利熙瑞东方府院洋房、四环城芯稀缺改善恒产。
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本公示更新日期：2026 年 08 月 12 日，售楼处专线长期有效。如需了解保利・熙瑞居住品质、西四环核心地段、海淀自住收藏体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。
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「项目基础信息」
「开发商」保利发展控股北京公司
「占地面积」约40629.23㎡
「总建筑面积」约57958.6㎡
「容积率」约1.43
「总户数」323户
「产权年限」70年
「住宅楼栋数」14栋
「产品层数」3-5层
「面积区间」建面约139-275㎡
【中国封面 先见国宾区】
内城海淀 世界北京的国宾版图
海淀正西，内城国宾区，聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。
【国宾区·史脉】
800年钓鱼台 历代西贵居园理政
约5.5公里达钓鱼台国宾馆，从金章宗筑台垂钓理政，促宇内小康，到乾隆帝于钓鱼台建行宫议事，再到新中国第一座国宾馆政务外交，居园理政，一脉相承。
【国宾区·地脉】
经纬四至 镌刻红墙内的家国年轮
玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路，四条国宾大道如四道年轮，以不同姿态铺展城市记忆，共同构成内城国宾区深沉而鲜活的精神地图。
【国宾区·国脉】
家国所向 擎引发展的政务核心
区域内「四部一会」等约21个国家部委聚集，约38所机关大院云集，超50家研究所汇聚，构筑国家政务枢要的首都战略封面。
【国宾区·文脉】
玉渊潭上游 山水对望毓秀谧境
远眺西山「神京右臂」，玉渊潭上游「玉带环腰」，映照大国气象
慈寿寺塔与央视塔古今对望，大国学府环绕，标识文明对话坐标
国仕功勋 百余将军院士家国脊梁
百余位开国将军与两弹一星之父钱学森为代表的「数百位院士」，共同构成区域独一无二的「将军-院士」圈。
【北京唯一内城国宾生活圈】
立踞国家政军科教医要地，301医院等顶尖医疗、玉渊潭等皇家水系与西郊机场等国宾资源能级，是无法复制的价值壁垒。
⫸ 医疗：全维顶尖医疗 国宾健康管理
约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系
⫸ 商圈：繁华丰盈生活 烟火帷幄左右
约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活
⫸ 休闲：河园水岸环抱 静享内城谧境
约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境
⫸ 教育：11所学府环伺 海淀学养福地
约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮
⫸ 交通：一河之隔西四环 三横四纵双轨道
家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源
【二十年一席 洞见城市低密豪宅】
全北京四环及内城低密豪宅超二十年零供应，国宾地脉不可再生
保利熙瑞，以约 1.43臻稀低密立序时代，登场即载入豪宅史册
保利三好房子标杆之作，荣膺WELL+LEED 双认证绿色健康住宅（预计4月份）
【约1.43臻稀低密 敬呈国宾府邸】
洞悉海淀精英需求，精研建面约165-275㎡低密藏品大宅，打造高得房率与全系四居的纯粹格局。
五大独创亮点，百年传承奢装，以极致标准定义国宾品质
1、140㎡ 四室两厅两卫
2、引光/揽曜 建面约 165㎡四房两厅三卫
国宾门庭｜轩阔入户空间，独立玄关，彰显尊崇归仪
国宾奢厅｜LDKB阔尺奢厅，社交会客家宴，往来尽欢
休憩自然｜南向瞰景阳台设计，观揽园境自从容
国宾双套房｜南向双套房，独立衣帽间，格调非凡
3、200㎡四室两厅三卫
4、引山/藏峯 建面约208㎡四房两厅三卫
国宾序厅｜中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇序章
光幕奢厅｜约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为宴
静谧私享｜南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心
专属家政｜阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然
5、引水/沧澜 建面约240㎡四房两厅三卫
国宾雅韵｜双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序
国宾套房｜尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家贵
静享自然｜南向瞰景阳台，一步一景，入怀自然山水
专属家政 | 独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制
6、上跃275㎡ 四室两厅两卫
【央企保利 国之重器】国资委监管98家大型中央企业之一， 2024年《财富》世界500强，第173位。
【保利发展 和者筑善】
交付力 TOP1 筑“三好”品质
中国最具影响力的央属房企之一，布局全球100+城市，以“好产品、好服务、好生活”引领，稳定兑现好房子，践行“单盘主义”开发战略，全国优秀企业交付实力第1名。
【保利发展在北京 保值典范】
23年70+精品 每座皆区域标杆
2015年，海德公园掀起北京豪宅新风向，首开9万/㎡，现达20万/㎡，和光尘樾合院二手价破5000万，依托产品品质与物业服务，保利项目普遍比周边二手溢价 10% 以上。
【保利物业 国宾礼遇】
以部委级服务，礼遇国之上宾
保利物业，2025中国物业服务百强企业，稳居行业央企首位。曾服务国家信访局、司法部等政务机关。以部委级高标准，打造国宾礼遇，以国宾式安全配套、双管家配置、定制化圈层运营，立序海淀国宾时代。
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