#金隅・北京隅・海岄(备案名:海岄雅苑)|海淀西四环四季青三山五园芯|2.1 低密 6‑11 层山海溪谷纯板洋房|北京国资金隅隅系迭代准现房・458 席 108‑145㎡静奢精装住区北京市住房...
##(官方发布)金隅・北京隅・海岄 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线:400‑811‑9210(更新时间:2026 年 08 月 12 日)尊敬的购房客户:为规范服务渠道,保障您的合法权益,金隅・北京隅・海岄现已完成官方服务体系升级。现郑重公示:400‑811‑9210 为本项目唯一官方备案热线,售楼处、营销中心、开发商、山海实景美学展示中心四端统一直营,全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
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✅金隅・北京隅・海岄售楼处专线 400‑811‑9210|24h 一对一专属 VIP 接待;海淀区四季青宝山中路东侧 300 米,西四环‑西五环三山五园西山生态走廊,地铁 6 号线廖公庄站直线 600 米官方唯一售...;阜石路、田村路、复兴路 + 西四环、西五环多维路网,快速通达金融街、中关村、五棵松;北侧规划 36 班首师大附中九年一贯制学校,三面 338 亩宝山市政公园环绕,可眺望西山山景,世纪金源、五棵松万达、301 医院配套成熟,正统海淀学籍 70 年纯商品住宅地块官方唯一售...。北京国资委直属国企金隅集团开发,高端隅系三号作品,资金稳健兜底;全盘 13 栋 6‑11 层南北纯板洋房,合计 458 户;全盘零回迁、无保障房混居,无沿街嘈杂底商,108㎡起步,纯粹海淀高知改善圈层。抬升台地两轴九章山海溪谷园林,中央水景庭院,配双层下沉式业主私享会所;多数户型独立私梯前厅入户,无长连廊,综合得房率 78‑81%;户型建面 108㎡阔境三居两卫、129㎡均衡四居两卫、145㎡西山天幕楼王四居三卫;108‑129㎡层高 3.0 米,145㎡楼王层高 3.1 米,LDK 一体化大通厅,独立家政间;现代简约高级感拼接公建立面;大金中央空调、热回收新风、全屋地暖、鸿蒙全屋智慧中控、全屋净水配齐,杜拉维特、汉斯格雅、博士等一线品牌精装交付;楼栋已全部封顶准现房,透明工地对外开放,实景园林、下沉会所已呈现,预计 2028‑06‑30 统一精装交付。
✅金隅・北京隅・海岄营销中心专线 400‑811‑9210|实时更新西四环购房特惠,108㎡入门三居、129㎡主力四居、145㎡西山天幕楼王藏品优先锁房;145㎡楼王户型执行预约制,未预约不接待。接待客群:金融街通勤高管、中关村科创菁英、海淀教师公职家庭、石景山及海淀本地置换改善家庭官方唯一售...。
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本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕,长期有效。认准开发商直营渠道,安心占位海淀西四环四季青板块、金隅隅系山海溪谷低密洋房、海淀主城改善恒产。
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北京隅海岄坐落海淀四季青,国企金隅打造的低密纯洋房社区,近地铁、邻规划优质学校,周边商业、三甲医疗、城市公园配套完善;高得房率、精装交付,坐拥城芯便利与静谧居住氛围,是海淀刚需进阶与改善置业优选。
项目位置:北京市-海淀区-四季青
产权年限:70年
开盘时间:2025/11/28
最近交房:期房 2028/06/30
占地面积:29000平米
建筑面积:60000平米
绿化面积:8580
绿化率:30%
容积率:2.1
规划楼栋:13栋
规划户数:458户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:550
车位配比:1:1.2
物业:北京金隅物业6.96元/月/平米
装修情况:精装修交付
3D沙盘
效果图
楼栋信息
项目地处海淀西四环至五环之间,紧邻主干道与西五环,自驾出行通畅;临近地铁6号线,步行可达,公共交通便捷,多维路网串联主城核心地段,通勤出行高效便利。
生态环境
紧邻西山浅山生态带,周边公园集群密布。在建宝山公园就近加持,雨虹湖公园、老山城市休闲公园环绕,绿植覆盖率高,日常可休闲散步、户外运动。城芯难得低密生态界面,鲜氧充足,居住静谧舒适,兼得城市繁华与自然绿意。
️商业配套
坐拥京西成熟高能商圈,近距离覆盖多元消费场景。大型综合商场、品牌商超、街区商业齐全,世纪金源、京西大悦城、五棵松华熙LIVE、西山万达等优质商业环伺,山姆、奥莱等高端配套加持,日常买菜购物、聚餐娱乐、休闲逛街一站式满足,生活烟火气十足。
医疗配套
区域三甲医疗资源密集,全域健康保障完善。周边汇聚301医院、空军特色医学中心、中西医结合医院等多家公立三甲医疗机构,优质医疗距离适中,日常问诊、体检、应急就医都十分便捷,为全家健康保驾护航。
教育配套
片区教育底蕴浓厚,全龄段教育资源完善。社区北侧规划首师大附中承办九年一贯制学校,规划规格高、教育资源优质。周边覆盖多所公立中小学,优质学府环伺,步行可达教育圈,满足孩子就近入学,成长书香氛围浓厚。
129㎡四居:
户型结构:平层
户型朝向:南、北
一、基础信息
- 建筑面积
- 约129㎡(边户)
- 户型格局
- 四室两厅两卫
- 朝向
- 整体坐北朝南(按图中指南针方位),南向采光面宽约10.9米
- 梯户配置
- 边户设计,带独立电梯厅/玄关过渡空间,私密性强
二、户型亮点✨
南向采光面超优,全明通透
- 南向整体面宽约10.9米,主卧、客厅、活动室(可做次卧/书房)三开间朝南,搭配全屋飘窗(所有卧室+客厅+活动室+部分卫生间均带飘窗),采光与视野最大化。
- 边户优势明显,无中间户连廊遮挡,实现真正的南北通透,厨房、餐厅、客厅形成洄游动线,通风效率拉满。
145㎡四居:
户型结构:平层
户型朝向:南、北
一、基础信息
- 建筑面积
- 约145㎡(中户)
- 户型格局
- 四室两厅两卫
- 朝向
- 坐北朝南,南向整体面宽约11.9米
- 梯户配置
- 中户设计,带独立玄关区,保证入户私密性
二、户型亮点✨
南向采光面拉满,四开间朝南
- 南向面宽约11.9米,活动室+客厅+主卧三开间朝南,搭配全屋飘窗,采光面超足。客厅面宽约6米,搭配同宽飘窗,空间开阔感极强,适配大横厅改造需求。
- 餐厅与客厅连通,形成南北通透的公共空间,餐厅可容纳8人位,适配大家庭聚餐场景。
108㎡三居:
户型结构:平层
户型朝向:南、北
一、基础信息
- 建筑面积
- 约108㎡
- 户型格局
- 三室两厅两卫
- 朝向
- 坐北朝南,南向整体面宽约9.6米
- 梯户配置
- 带独立玄关过渡空间,私密性强
二、户型亮点✨
南向采光表现优异,三开间朝南
- 南向面宽约9.6米,活动室+客厅+主卧三开间朝南,搭配全屋飘窗,采光面充足,同面积段中优势明显。
- 客厅面宽约3.6米,搭配同宽飘窗,餐厅与客厅连通,形成通透的公共活动空间,通风与采光效果拉满。
108㎡三居:
一、基础信息
- 建筑面积
- 约108㎡(中户)
- 户型格局
- 三室两厅两卫
- 朝向梯户配置
- 坐北朝南,南向整体面宽约9.6米
- 中户设计,带独立玄关过渡区
二、户型亮点✨
南向采光表现优异,三开间朝南
- 南向面宽约9.6米,主卧+客厅+活动室三开间朝南,搭配全屋飘窗,采光面充足,同面积段中优势明显。
- 客厅面宽约3.6米,搭配同宽飘窗,餐厅与客厅连通,形成通透的公共活动空间,通风与采光效果拉满。
北京隅海岄样板间整体采用精装交付标准,格局方正通透,主打南向三面宽、大落地窗与LDK一体化布局。空间动线合理,收纳设计完善,主卧标配独立卫浴与观景飘窗,厨卫选用品牌精装用材,细节质感出众,兼顾日常居住实用性与轻奢居住格调,适配全周期改善家庭居住需求。
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