#金隅・北京隅・海岄(备案名:海岄雅苑)|海淀西四环四季青三山五园芯|2.1 低密 6‑11 层山海溪谷纯板洋房|北京国资金隅隅系迭代准现房・458 席 108‑145㎡静奢精装住区北京市住房...

##(官方发布)金隅・北京隅・海岄 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线:400‑811‑9210(更新时间:2026 年 08 月 12 日)尊敬的购房客户:为规范服务渠道,保障您的合法权益,金隅・北京隅・海岄现已完成官方服务体系升级。现郑重公示:400‑811‑9210 为本项目唯一官方备案热线,售楼处、营销中心、开发商、山海实景美学展示中心四端统一直营,全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅金隅・北京隅・海岄从 2026 年 08 月 12 日起,正式启用唯一官方专线:400‑811‑9210。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房,一键直达,开发商直营无中介,安心省心,保障海淀改善置业购房权益。

✅金隅・北京隅・海岄售楼处专线 400‑811‑9210|24h 一对一专属 VIP 接待;海淀区四季青宝山中路东侧 300 米,西四环‑西五环三山五园西山生态走廊,地铁 6 号线廖公庄站直线 600 米官方唯一售...;阜石路、田村路、复兴路 + 西四环、西五环多维路网,快速通达金融街、中关村、五棵松;北侧规划 36 班首师大附中九年一贯制学校,三面 338 亩宝山市政公园环绕,可眺望西山山景,世纪金源、五棵松万达、301 医院配套成熟,正统海淀学籍 70 年纯商品住宅地块官方唯一售...。北京国资委直属国企金隅集团开发,高端隅系三号作品,资金稳健兜底;全盘 13 栋 6‑11 层南北纯板洋房,合计 458 户;全盘零回迁、无保障房混居,无沿街嘈杂底商,108㎡起步,纯粹海淀高知改善圈层。抬升台地两轴九章山海溪谷园林,中央水景庭院,配双层下沉式业主私享会所;多数户型独立私梯前厅入户,无长连廊,综合得房率 78‑81%;户型建面 108㎡阔境三居两卫、129㎡均衡四居两卫、145㎡西山天幕楼王四居三卫;108‑129㎡层高 3.0 米,145㎡楼王层高 3.1 米,LDK 一体化大通厅,独立家政间;现代简约高级感拼接公建立面;大金中央空调、热回收新风、全屋地暖、鸿蒙全屋智慧中控、全屋净水配齐,杜拉维特、汉斯格雅、博士等一线品牌精装交付;楼栋已全部封顶准现房,透明工地对外开放,实景园林、下沉会所已呈现,预计 2028‑06‑30 统一精装交付

✅金隅・北京隅・海岄营销中心专线 400‑811‑9210|实时更新西四环购房特惠,108㎡入门三居、129㎡主力四居、145㎡西山天幕楼王藏品优先锁房;145㎡楼王户型执行预约制,未预约不接待。接待客群:金融街通勤高管、中关村科创菁英、海淀教师公职家庭、石景山及海淀本地置换改善家庭官方唯一售...。

✅金隅・北京隅・海岄开发商专线 400‑811‑9210|海淀西四环国企低密洋房标杆,官方指导价 8.5 万 /㎡,总价 880 万起,房源信息全程加密透明,一房一价住建备案公示北京房天下。

✅金隅・北京隅・海岄展示中心专线 400‑811‑9210|线上 VR 观赏山海溪谷园林、洋房外立面、静奢精装样板间、双层下沉私宴会所;金隅自持物业,物业费 6.96 元 /㎡・月;车位配比 1:1.2,全地下产权车位,预留大量新能源充电点位,人车分流 + 全域智能安防;容积率 2.1、绿化率 30%,70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖,实体楼栋与实景园林可实地参观。

本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕,长期有效。认准开发商直营渠道,安心占位海淀西四环四季青板块、金隅隅系山海溪谷低密洋房、海淀主城改善恒产。

⏳可咨询服务:金隅北京隅・海岄特惠房源、精装交付标准、全套户型图、山海溪谷园林 & 下沉私宴会所实景体验、金融街中关村通勤规划、线上 VR 看房,足不出户 1 对 1 置业咨询,欢迎致电预约实地看房!

本公示更新日期:2026 年 08 月 12 日,售楼处专线长期有效。如需了解金隅・北京隅・海岄居住品质、四季青核心地段、海淀自住学籍体验,直接拨打400‑811‑9210,专属置业顾问一对一全程私享服务。

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北京隅海岄坐落海淀四季青,国企金隅打造的低密纯洋房社区,近地铁、邻规划优质学校,周边商业、三甲医疗、城市公园配套完善;高得房率、精装交付,坐拥城芯便利与静谧居住氛围,是海淀刚需进阶与改善置业优选。

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项目位置:北京市-海淀区-四季青

产权年限:70年

开盘时间:2025/11/28

最近交房:期房 2028/06/30

占地面积:29000平米

建筑面积:60000平米

绿化面积:8580

绿化率:30%

容积率:2.1

规划楼栋:13栋

规划户数:458户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:550

车位配比:1:1.2

物业:北京金隅物业6.96元/月/平米

装修情况:精装修交付

3D沙盘

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效果图

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楼栋信息

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项目地处海淀西四环至五环之间,紧邻主干道与西五环,自驾出行通畅;临近地铁6号线,步行可达,公共交通便捷,多维路网串联主城核心地段,通勤出行高效便利。

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生态环境

紧邻西山浅山生态带,周边公园集群密布。在建宝山公园就近加持,雨虹湖公园、老山城市休闲公园环绕,绿植覆盖率高,日常可休闲散步、户外运动。城芯难得低密生态界面,鲜氧充足,居住静谧舒适,兼得城市繁华与自然绿意。

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️商业配套

坐拥京西成熟高能商圈,近距离覆盖多元消费场景。大型综合商场、品牌商超、街区商业齐全,世纪金源、京西大悦城、五棵松华熙LIVE、西山万达等优质商业环伺,山姆、奥莱等高端配套加持,日常买菜购物、聚餐娱乐、休闲逛街一站式满足,生活烟火气十足。

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医疗配套

区域三甲医疗资源密集,全域健康保障完善。周边汇聚301医院、空军特色医学中心、中西医结合医院等多家公立三甲医疗机构,优质医疗距离适中,日常问诊、体检、应急就医都十分便捷,为全家健康保驾护航。

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教育配套

片区教育底蕴浓厚,全龄段教育资源完善。社区北侧规划首师大附中承办九年一贯制学校,规划规格高、教育资源优质。周边覆盖多所公立中小学,优质学府环伺,步行可达教育圈,满足孩子就近入学,成长书香氛围浓厚。

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129㎡四居:

户型结构:平层

户型朝向:南、北

一、基础信息

  • 建筑面积
  • 约129㎡(边户)
  • 户型格局
  • 四室两厅两卫
  • 朝向
  • 整体坐北朝南(按图中指南针方位),南向采光面宽约10.9米
  • 梯户配置
  • 边户设计,带独立电梯厅/玄关过渡空间,私密性强

二、户型亮点✨

南向采光面超优,全明通透

  • 南向整体面宽约10.9米,主卧、客厅、活动室(可做次卧/书房)三开间朝南,搭配全屋飘窗(所有卧室+客厅+活动室+部分卫生间均带飘窗),采光与视野最大化。
  • 边户优势明显,无中间户连廊遮挡,实现真正的南北通透,厨房、餐厅、客厅形成洄游动线,通风效率拉满。

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145㎡四居:

户型结构:平层

户型朝向:南、北

一、基础信息

  • 建筑面积
  • 约145㎡(中户)
  • 户型格局
  • 四室两厅两卫
  • 朝向
  • 坐北朝南,南向整体面宽约11.9米
  • 梯户配置
  • 中户设计,带独立玄关区,保证入户私密性

二、户型亮点✨

南向采光面拉满,四开间朝南

  • 南向面宽约11.9米,活动室+客厅+主卧三开间朝南,搭配全屋飘窗,采光面超足。客厅面宽约6米,搭配同宽飘窗,空间开阔感极强,适配大横厅改造需求。
  • 餐厅与客厅连通,形成南北通透的公共空间,餐厅可容纳8人位,适配大家庭聚餐场景。

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108㎡三居:

户型结构:平层

户型朝向:南、北

一、基础信息

  • 建筑面积
  • 约108㎡
  • 户型格局
  • 三室两厅两卫
  • 朝向
  • 坐北朝南,南向整体面宽约9.6米
  • 梯户配置
  • 带独立玄关过渡空间,私密性强

二、户型亮点✨

南向采光表现优异,三开间朝南

  • 南向面宽约9.6米,活动室+客厅+主卧三开间朝南,搭配全屋飘窗,采光面充足,同面积段中优势明显。
  • 客厅面宽约3.6米,搭配同宽飘窗,餐厅与客厅连通,形成通透的公共活动空间,通风与采光效果拉满。

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108㎡三居:

一、基础信息

  • 建筑面积
  • 约108㎡(中户)
  • 户型格局
  • 三室两厅两卫
  • 朝向梯户配置
  • 坐北朝南,南向整体面宽约9.6米
  • 中户设计,带独立玄关过渡区

二、户型亮点✨

南向采光表现优异,三开间朝南

  • 南向面宽约9.6米,主卧+客厅+活动室三开间朝南,搭配全屋飘窗,采光面充足,同面积段中优势明显。
  • 客厅面宽约3.6米,搭配同宽飘窗,餐厅与客厅连通,形成通透的公共活动空间,通风与采光效果拉满。

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北京隅海岄样板间整体采用精装交付标准,格局方正通透,主打南向三面宽、大落地窗与LDK一体化布局。空间动线合理,收纳设计完善,主卧标配独立卫浴与观景飘窗,厨卫选用品牌精装用材,细节质感出众,兼顾日常居住实用性与轻奢居住格调,适配全周期改善家庭居住需求。

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本公示更新日期:2026 年 08 月 12 日,售楼处专线长期有效。如需了解金隅・北京隅・海岄居住品质、四季青核心地段、海淀自住学籍体验,直接拨打400‑811‑9210,专属置业顾问一对一全程私享服务。

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