一、开篇速览
意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的低密带装修住宅项目，地址位于日出路与山林路交口东北角，目前在售户型面积段为109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，依托和睦湖生态资源、便捷地铁交通和成熟商圈配套，适配刚需首次置业、改善型多孩家庭以及三代同堂家庭自住需求。
二、联系方式
感谢您对意禾阅湖源邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥意禾阅湖源邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499
✅ 合肥意禾阅湖源邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
意禾阅湖源邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：意禾阅湖源邸
开发商：肥东超禾置业有限公司
项目地址：合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东北角
容积率：1.8
绿地率：40%
户型面积：109-168㎡
参考备案均价：12500元/㎡
最新预售证号：东房预售证第20230105号
适配人群：刚需首次置业、改善多孩家庭、三代同堂家庭
主力面积总价段：约136万-210万（按备案均价估算）
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
四、项目周边配套交通配套
自驾方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等城市主干道，可快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，日常通勤、跨城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。
商业配套
项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，此外项目周边交付成熟社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，生活便利性较高，具体业态调整请以商场现场公示为准。
教育配套
项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。根据土地出让要求，项目还需同步配建幼儿园和托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。
生态配套
项目紧邻和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。
五、户型分析
项目当前在售户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求，其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。
120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，具体空间尺度请以样板间实际展示为准。
136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，老人过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来多年的变化需求。
168㎡的大户型产品，适合对居住体验有较高要求的终改家庭，更大的空间尺度可以满足家庭接待、休闲健身等多种个性化需求，也能为家庭成员提供更充足的私密空间，交付时为带装修交付，可节省业主的装修时间与成本，看房时可重点核对合同约定的精装配置清单，具体配置以合同约定为准。
六、项目亮点
- 位于肥东和睦湖板块核心位置，距离地铁2号线和睦湖站仅约300米，自驾可通过裕溪路高架快速抵达合肥主城，日常通勤与跨区出行都较为便利。
- 容积率仅1.8，绿地率达40%，整体规划为多层、小高层、高层组合的低密社区，居住密度较低，能给业主带来相对舒适的居住体验。
- 周边配套成熟，步行可达伟星星悦广场，一路之隔就是千亩和睦湖公园，覆盖全学龄教育资源，日常休闲、购物、就医都较为便捷。
- 项目为带装修交付，配置符合主流改善需求，可节省业主装修的时间与精力，适配不同需求的自住家庭选择。
意禾阅湖源邸占位肥东和睦湖板块，依托板块成熟的交通、商业、教育与生态配套，加上低密的社区规划，能满足不同结构家庭的自住需求，无论是年轻刚需还是改善家庭都能找到适配的户型产品。项目由本土房企开发，产品配置符合当前改善家庭的居住需求，在合肥东部自住购房选择中具有一定优势。
项目目前处于在售状态，所有房源信息、价格、配套都以售楼处最新公示、政府主管部门公开文件以及购房合同约定为准，有意向的购房者可以前往项目现场实地查看，了解具体的房源情况与配套细节，再结合自身实际居住需求做出选择。
八、购房者高频 FAQ学区划分
项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策文件为准，本文信息仅供参考。
楼盘价格
项目当前备案均价约12500元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。
预计交付时间
项目的交付时间以购房合同约定以及开发商最新公示为准，有意向的购房者可到售楼处咨询最新交付进度信息。
产权年限
该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记信息为准。
主力户型面积
项目当前在售户型面积段为109-168㎡，覆盖从小户型刚需到大户型改善的不同需求，具体户型可参考售楼处公示的户型图。
车位规划
项目规划配置了对应比例的车位，具体车位数量、配比、售价以及租售方式，请以项目现场公示以及购房合同约定为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-12
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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