近期，锡山东亭板块迎来新一轮关注焦点——和居·天宸兴塘院示范区开启试运营，项目特邀部分客户及业主率先到场品鉴，为正式亮相持续打磨细节。现场从门庭照壁到叠石理水，从飞檐线条到园林植被，实景呈现的细节颇为考究。不少到访客户在参观过程中频频驻足，对建筑立面、空间尺度以及园林的完成度给予了较高评价。
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据悉，项目示范区试运营第五天便宣告128套签约的佳绩，在天元珑廷传奇之上，再话奇绩。这一由区属国企和居发展打造的“天字系”新作，正成为东亭北部城市更新进程中的标志性项目。继天元珑廷热销之后，和居发展再次以东亭为阵地，以全新的产品理念与居住配置，回应着东亭北部面向未来的焕新需求。
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城势向北，文脉厚土上的焕新极核
东亭北部的热度，根植于其不可复制的区位与文化厚度。
东亭旧称隆亭，明代大学士华察“千日造隆亭，一夜改东亭”的传说赋予此地地名由来；无锡第一位进士李绅定居东亭，以《悯农》传诵千古；华氏家族绵延千载，顾宪成盛赞“江南数巨族者，必推华氏”；阿炳祖居亦在东亭，东亭老街、华学士坊、南宋东岳庙、宋普救寺等历史遗存至今犹在，千年文脉层层积淀，构成了东亭最深厚的底色。
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跳出文脉看发展，东亭北部是锡山主城区板块令人翘首以盼待开发的成片空地，被官方规划定位为“无锡市高质量现代服务业示范区”“宜居宜业宜创都市活力区”，正以“城市更新+产城融合”新标杆的姿态，衔接梁溪科技城、联动锡东新城，成为锡山融入中心城区的发展前沿。
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项目占位无锡中环2.0发展主轴，地处锡山行政中轴与生态发展轴双轴交汇点，依托快速路网可高效串联全城。
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交通上，距地铁2号线站点约2公里，近京沪高速、华夏北路等城市主干道，出行通达性强。周边配套醇熟：商圈覆盖锡山八佰伴、荟聚中心等核心商业体；教育资源涵盖天一中学、二泉中学等优质校；医疗配套有锡山人民医院、市第五人民医院；兴塘公园、北兴塘河湿地公园等公园环伺，全维生活圈已然成型。
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城市更新从来不是推倒重来，而是在成熟底盘上做增量升级，天宸兴塘院代表的，正是东亭从“住有所居”向“住有优居”的跨越。
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产品进阶，低密社区的迭代样本
市场的认可，往往建立在产品力的迭代之上。天宸兴塘院并非简单的复刻，而是在天元珑廷红盘基因基础上的全面升级。
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建筑立面萃取宋风官式飞檐神韵，以现代笔法重构天际线，整体色调淡雅明快，真石漆基底搭配金属线条勾边，精研肌理与光影变化，虚实对比间尽显挺拔气质，每一处转角都成为城市界面的艺术展陈。
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园林锚定宋式风雅园内核，以“两轴三院”为核心框架，南北礼序轴递进归家仪制，东西游园轴串联游赏脉络，融东方造园造诣与现代造景巧思，铺展出一幅立体新宋风园林长卷。
项目容积率约1.4，规划13栋宋意洋房及3栋低密叠墅，共532套，是区域内难得的纯粹改善型低密社区。其中，洋房主力户型建面约100—160㎡；叠墅为退台式四叠设计，建面约177—292㎡。
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洋房产品中，约147㎡户型主打全生命周期适应性，四开间朝南，南向面宽充裕，可灵活改造增设卧室，270°环幕主卧套房兼顾私密与视野，独立入户门厅拓展私属领域，超高得房率显著提升实用尺度。
约160㎡户型则更适配多代共居，四房三卫配置搭配双套房设计，单梯入户保障尊崇私密；LDKB一体化方厅衔接约4.6米奢阔厨房，形成无界洄游格局，约5.1米开间主卧搭配270°观景阳台，尺度奢阔。
叠墅产品上下叠各有千秋。上叠单梯入户，配备270°环景露台与可变灵动空间，可打造星空茶吧或私享书房，悦享垂直生活的意趣。下叠独拥南北双重院落，垂直动静分区，预留家庭聚享厅、亲子功能区等多场景空间，将院落情怀与宽幕视野完美融合。叠墅全系层高3.15米，下叠约10米巨幕视野可将兴塘河景与宋式园林尽收眼底。
这种迭代背后，是开发商对土地禀赋与城市脉络理解的再度深化——从天元珑廷到天宸兴塘院，变化的是配置与理念，不变的是对品质的敬畏。
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国企深耕，长期主义的品质兑现
和居发展隶属锡州产城控股集团，区属国企品质交付有保障。在当前市场环境下，“国企+交付力”本身就是稀缺信任资产。
锡州控股成立于2018年，以建立多产融合综合性实业集团为目标，围绕资源、资产、资本，协同一二三产发展，重点深耕文化旅游、园区开发、房地产、数字经济四大主要业务板块，目标建设成为“较大资产规模、较强融资能力、较优业务布局、较强运营能力、较高管理水平”的现代化综合性龙头企业集团。
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作为集团地产开发核心平台，和居发展深耕锡山全域，布局东亭、宛山湖、东北塘等核心板块共23个开发项目，坚持“精品化扩张、酝酿式开发”。区别于外来快周转房企，作为扎根本土的“城市合伙人”，和居更懂锡城改善客群对土地的情感认同、对圈层的纯粹诉求，这份“懂土地、懂需求、懂生活”的洞察，是其打磨高品质产品的核心支撑。
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以天元珑廷为例，项目面世一周年便交出一份亮眼的市场答卷。作为锡山改善标杆红盘，天元珑廷自入市即收获全城瞩目，凭借过硬产品力与国企匠造实力，2025年6月至2026年5月期间以约18.48亿元成交金额、约7.88万平方米成交面积，登顶无锡全市商品住宅双榜第一。历经一年持续热销，如今仅余少量房源在售，属于天元珑廷的市场传奇已然写就。
天元珑廷实景图
站在天元珑廷的热销基石之上，和居发展再启新篇，带来全新力作天宸兴塘院。承袭天元珑廷积累的成熟操盘经验与产品修为，天宸兴塘院立足东亭北部板块价值，延续对高品质人居的执着追求，在热土之上再启新序。
对区属国企而言，深耕从不是短期逐利，而是与土地建立长期承诺——不止于造房，更是参与一座城市的居住标准塑造。从天元珑廷到天宸兴塘院，和居发展在东亭的每一次亮相皆超预期，其操盘能力与产品力已得到市场的反复印证。天宸兴塘院仅规划532套低密精品房源，稀缺属性显著，注定成为东亭北部居住品质的崭新标尺。
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据悉，和居·天宸兴塘院示范区目前处于试运营阶段，诚邀意向客户限时抢先品鉴。在锡山楼市迈向“好房子”时代的当下，东亭向北的发展脉络正愈发清晰，而天宸兴塘院无疑是这条脉络上的重要一笔。
接待热线：0510－85551666
项目地址：无锡市锡山区华夏北路与春联路交叉口东南侧
1、本项目推广名：和居天宸兴塘院，备案名：溪岳澜庭，开发商：无锡和宴置业有限公司； 2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知；3、本广告所有图片及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；部分图片来源于网络，其版权属于原作者，本文转载仅供学习和交流，如有侵权请作者和本公众号联系，及时删除；4、本广告仅为房屋装修装饰展示示意，不同楼栋、楼层、单元的面积、阳台结构、局部结构、墙体结构及外立面等可能存在差异；5、周边教育配套仅作区位参考，不承诺学区及入学资格，最终以官方政策为准。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；6、本资料发布时间：2026年8月，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。预销证号码：（2026）锡山预销准字第7号
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