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虹口北外滩低密风貌别墅又新添
临港越秀156街坊嘉兴路项目
【越秀外滩樾】
建面约238㎡—338㎡海派院墅
户型：238/305/318/338平
项目联动价19W
总价在4000w-9000w，珍藏48席
目前项目样板间示范区已开放！
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内环内北外滩现代风貌别墅
1km外滩+1.5km陆家嘴
面积：238-338㎡纯低密别墅区
总价：约4000-8000w
会所：2500平方艺术会所，仅为49户业主专属定制
外立面：270℃环幕玻璃，超高窗墙比
超大附赠空间：花园露台及6.15挑空层空间
项目基础信息
【项目名称】越秀北外滩项目
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套（风貌）
【容积率】约1.3
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户型图参考如下：
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305平样板间户型图
238平户型图
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
291.42㎡D户型
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「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海蕞早的“十里洋场”
傲立“一江一河”交汇处（约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核芯竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。
区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼
城市地标：480米浦西第壹高楼，19栋摩天大楼集群
金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市前排
航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中芯
全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）
新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业
（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）
[引用]
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项目产品设计复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海。
巷弄新生：内环内难得双拼别墅 ，超越风貌建筑的尺度感
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场
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【核芯商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】
商业配套方面项目周边拥有多个多元繁华构筑封面商业圈：
北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、瑞虹商圈...
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「越秀·外滩樾」
内环内虹口北外滩
外滩仅1公里/陆家嘴1.5公里
建面约238/305/318/338㎡风貌别墅
仅48套房源可售总价约4000万起
270度环幕玻璃+2500㎡顶奢会所
样板房提前线上预约
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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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样板房开放中
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沪七条新政出台，让非沪籍购房资格突破性松绑，在这场政策撬动的资产洗牌中，资本不再盲目扩张，而是向上海发展的真正重心高度聚焦。
那么当下什么样的产品更受欢迎呢？
在顶豪圈层有一句话：所谓家族的行宫，一定是要根植于土地之上的别墅！
如果说外滩代表了上海的过去，陆家嘴代表了上海的当下，那么北外滩就代表了上海的未来。【越秀外滩樾】就是将代表上海城市繁华的黄金三角，整个装进了自己的步行圈。
效果图
中国人对家族的情怀，亘古未变，而一套别墅，也早已成为家族意识传承的重要载体，同时担当着家族的荣耀。占位北外滩核心地段的越秀·外滩樾正是为49个传奇家族准备的行宫！
当然，除了地段和业态本身，【越秀·外滩樾】的收藏价值还来源于其注重居住舒适度的设计与无与伦比的尊崇服务。
据悉，【越秀外滩樾】以双拼&三拼&为主的偏现代风的三里外滩新风貌别墅，市场热度居高不下，稀缺性稳稳排进前三！目前三批次售罄，四批次即将加推，再启外滩传奇新篇！
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