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【️ 项目硬核基础档案】开发商：卓越集团（深圳本土品牌房企，自有卓越物业）位置：龙华大浪龙胜片区，布龙路与和平路交汇处整体规划：7栋48-49层超高层住宅+12班公立幼儿园总户数：2136户（含少量回迁户，商品房可售1754套）容积率：6.75 | 绿化率：40.13%（中央大园林+泳池）梯户比：3梯6户 / 3梯7户车位比：1:1.1（2343个车位，停车无压力）物业费：5.5元/㎡/月产权：70年（2023年批地）交房时间：二期在售房源统一 2027年6月30日精装交付
在售主力户型✅ 83㎡ 三房两卫
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✅ 114㎡ 南北通透四房
户型亮点：LDKB一体化格局，多飘窗拓展，得房率高达90%-93%，小面积做多房间，没有浪费面积精装标准：全屋中央空调、方太/老板厨电、小米智能系统、定制收纳柜，交房不用二次重装三大核心配套，刚需最看重的全都有1.轨道交通距离4号线龙胜站B口约500米，步行可达；深大城际龙胜站规划落地，3站到深圳北站、直达宝安机场，自驾福龙路快速通达福田CBD，跨区通勤友好。
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2.学区资源（最大王牌）划入龙华TOP级省一级【高峰学校】学区，九年一贯制名校，片区中考成绩常年名列前茅，项目自带12班公立幼儿园，实现目送式教育。
✅ 项目核心优势▪️ 同片区价格洼地：比红山/上塘二手便宜2万+/㎡，入手门槛低▪️ 名校学区兜底，刚需自住+保值属性双在线▪️ 高得房率户型，83㎡就能做到三房两卫，刚需一步到位▪️ 大社区高绿化，自带泳池中央园林，社区氛围成熟▪️ 车位比1:1.1，远超片区很多刚需盘，后期停车不内卷
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