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项目信息
开发商：北京科控置地有限公司
产权性质：70年住宅
拿地时间：2019年12月19日
开盘时间: 2020年9月30日
项目类型：4-6层电梯洋房
建筑面积:104118.11㎡
总户数：一期19栋 589户 /二期16栋 760户
绿化率：30%
容积率：1.5
车位配比：1:1.2
交房日期：2022年12月30日
在售均价：3.6万/㎡
使用率：85%-87%
物业公司：长城物业
物业费：3元/㎡/月
水电气：市政
供暖方式：市政 地采暖
总层高：4-6层
楼层挑高：2.9米
户型鉴赏
项目交通
✡️ 一高铁：京沈高铁
✡️ 两城际：城际铁路联络线北延和环北京城际铁路
✡️ 两快线：区域快线S6和“三个科学城”联络线
️✡️ 三市郊：黄怀密线、市郊铁路S5（已开通）和 S8线（规划）
交通网路四通八达，距离北京首都机场约35公里，距四元桥约45公里，临近市郊铁路S5、通怀路、京承京密高速、京沈高铁等多条交通轨道可快速通达市区；
项目配套
商业: 项目5公里范围内有京北大世界、万达广场、商业街、星东天地等；
教育: 中科院幼儿园、北京实验二小分校、北京101中学怀柔分校、北师大国际学校、航空航天科技大学；
医疗: 首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院、首都医科大学附属北京妇产医院怀柔妇幼保健院、怀柔区中医医院和6家社区卫生服务中心等；
旅游: 雁栖湖、红螺湖鸟岛、4A级风景旅游区红螺寺、慕田峪长城、青龙峡等；
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8月7日晚间，北京多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（简称《通知》），自2026年8月8日起施行。《通知》包括优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度，共3方面7项政策措施。
7条政策内容
1. 非京籍家庭买五环内住房，社保/个税年限从2年砍到1年，至此北京全域购房社保门槛统一为1年
2.非京籍五环内仍限购1套，仅多子女家庭可多购1套；五环外放开套数限制
3. 父母赠与成年子女住房，不再核验子女购房资格
4.公积金基础额度上调：单人首套最高120万、二套100万；夫妻首套最高240万、二套200万
5. 额度可叠加政策上浮，夫妻首套最高上浮100万，顶格到340万
6. 优化公积金额度与缴存年限挂钩规则
7.支持公积金提取用于老旧小区改造、装修
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