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1. 项目概况
- 开发商：中冶置业（央企背景）
- 产品类型：叠墅、洋房、小高层
- 产权年限：70年
- 占地面积：约17万㎡
- 建筑面积：约23万㎡
- 容积率：1.35
- 绿化率：35%-40%
- 物业：中冶物业国际金钥匙管家，物业费5.5元/㎡/月
2. 户型与价格
- 主力户型：99-259㎡，涵盖平层、复式、顶楼复式
- 价格区间：约4.5-5.7万元/㎡（不同户型、楼层价格有差异）
- 得房率：90%-110%，部分户型赠送面积高达20%以上
3. 区位与配套
- 交通：紧邻横琴口岸、环岛北路，自驾15分钟可达横琴核心商圈，20分钟直达珠海市区；周边有多条公交线路。
- 生态：南靠小横琴山，北临花海长廊，周边有芒洲湿地公园、东方高尔夫球场等，生态资源丰富。
- 教育：配建逸璟公馆小学，周边有颂琴幼儿园、颂琴小学、国际居住区中学等，教育资源逐步完善。
- 商业：社区周边有基础商超、生鲜配套，大型商业可直达横琴万象世界、横琴保利国际广场。
- 医疗：依托横琴片区医疗配套，可快速抵达珠海市人民医院横琴分院、广州医科大学附属第一医院横琴医院等。
4. 社区特色
- 低密宜居：容积率1.35，楼间距开阔，社区内部园林错落有致，人车分流，配备风雨连廊、会所、儿童游乐场、健身场地等设施。
- 户型设计：复式户型为主，部分平层户型，空间利用率高，动静分区合理，部分户型可享山景、海景或城市景观。
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