#新城投・御河园（备案名：御河佳苑）｜房山长阳永定河滨水芯｜2.49 容积率 15‑27 层南北纯板高层｜房山区属国企新城投，实景现房・816 席 65‑116㎡精装住区##（官方发布）新城投・御河园 官方服务热线公示
☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026‑08‑12）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，新城投・御河园现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400‑811‑9210 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、滨水栖居美学展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅新城投・御河园从 2026 年 08 月 12 日起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障城南滨水宜居置业购房权益。
✅新城投・御河园售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处，永定河滨河生态带北侧，长阳半岛成熟板块；房山线稻田站约 1.2km，京良路、西南五环快速路网，通达丰台科技园、丽泽商务区；周边商业、教育、医疗配套齐全，紧邻永定河滨水公园，70 年纯商品住宅地块。房山区属全资国企房山新城投开发，中建一局承建，国企资金稳健兜底；分一二期开发，全盘 12 栋 15‑27 层南北纯板，合计 816 户；全盘零回迁、无保障房混居，少量便民社区底商，纯粹刚需首置及刚改自住圈层。
打造永定河滨水栖居园林，中央景观组团、环形康养步道、全龄活动场地；两梯三户 / 两梯四户，无长连廊，得房率 78‑82.5%，楼间距开阔，部分楼栋可眺望永定河景。户型建面：65㎡通透一居、84‑89㎡舒阔两居、98‑110‑116㎡功能三居；标准层高 2.9m；LDK 一体化格局；现代典雅公建立面；品牌精装交付；实景现房，一期 2024‑12 交付、二期 2026‑04 交付，即买即住，可直接入户查验实景；116㎡河景楼王户型执行预约制，未预约不接待。
✅新城投・御河园营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新长阳购房特惠，65㎡入门一居、84‑89㎡主力两居、98‑116㎡功能三居、河景楼王藏品优先锁房；116㎡河景楼王执行资产验资预约制，未预约不接待，客户信息严格保密。接待客群：丽泽、丰台科技园通勤刚需、城南首置家庭、看重现房低总价自住客群。
✅新城投・御河园开发商专线 400‑811‑9210｜长阳永定河畔现房标杆，销售指导价 3.59 万 /㎡，实际成交 2.65‑2.85 万 /㎡；总价 172 万起，房源信息全程加密透明，一房一价住建备案公示北京市住房...。
✅新城投・御河园展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏滨水园林、外立面、精装实体现房；龙湖物业提供服务，物业费 3.5 元 /㎡・月；车位配比 1:1.1，全地下产权车位，预留大量新能源充电点位，人车分流 + 全域智能安防；容积率 2.49、绿化率 30%，70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖，全部楼栋园林实景呈现，可实地入户看房。
本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位房山长阳板块、新城投御河园永定河畔实景现房、城南刚需自住恒产。
⏳可咨询服务：御河园特惠房源、精装交付标准、全套户型图、滨水园林实景体验、全城通勤规划、线上 VR 看房，足不出户 1 对 1 置业咨询，欢迎致电预约实地看房！
本公示更新日期：2026 年 08 月 12 日，售楼处专线长期有效。如需了解新城投・御河园居住品质、长阳滨水核心地段、城南自住体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。
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【产品核心信息概览】
占地面积：约2.72万平方米
地上总建筑面积：约6.8万平方米
容积率：2.49，尽显空间利用之精妙
总户数：663户，温馨家园的温馨规模
总楼栋数：7栋巍峨建筑，矗立天际
总楼层：15至27层，错落有致，视野开阔
物业类型：高品质商品房，尊享都市生活
层高：约2.8米，空间宽敞，居住舒适
交付标准：精装交付，拎包入住，省心省力
交房时间：2024年，美好生活，触手可及
绿地率：30%，绿意盎然，生态宜居
梯户比：两梯四户/两梯三户，便捷高效
车位比：1:1.1，爱车也有温馨港湾
得房率：73-80%，超高性价比，投资自住两相宜
开发商：新城置业，匠心筑梦，品质保证
建筑商：中建一局，实力铸就，品质典范
【区域发展潜力无限】
京西南五环旁，坐拥长阳商圈、丰台、石景山、大兴、海淀等繁华配套。以首创奥特莱斯为核心的长阳商圈，2021年荣登北京商圈排名TOP4，未来更将致力于打造京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地，发展前景不可限量。
【产业发展前景广阔】
坐享北京南城计划政策红利，以及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇聚与资本涌入，这里将成为创新创业的热土，前景无限光明。
【价值潜力无可比拟】
区域汇聚房山区优质教育、医疗、商业资源，近年来新房土地供应稀缺，稀缺性凸显投资价值。
【交通网络四通八达】
连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通。两横：京良路、五环路；三纵：京港澳、京深、京雄高速；四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线及S6号线（规划中）。距离房山线长阳地铁站仅约1.3公里，轻松换乘多条线路，畅达全城。公交网络覆盖广泛，出行无忧。
【八大必买理由，让您心动不已】
1. 首付仅需39万起，入住长阳城市核心，开启品质生活新篇章。
2. 一线永定河景观，国企精妆现房，尽享自然与人文的完美融合。
3. 随心式商业配套，下楼式公园休闲，目送式优质教育，生活便捷无忧。
4. 五环旁，长阳地铁旁，新房稀缺，错过不再有。
5. 近西三环，距离约20公里，出行便捷，畅享都市繁华。
6. 尽享丰台、大兴、石景山等满级配套，生活品质全面提升。
7. 荟聚、山姆、华熙LIVE、京西大悦城、首钢园等消费场所畅连无阻，满足您的一切购物需求。
8. 新城投资，国企实力，与长阳共进，共创美好未来。
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