#金隅・隅・西颂（备案名：隅颂佳苑）｜丰台科技园南四环芯｜2.5 容积率 8‑9 层花园洋房 + 15‑18 层漫奢小高层｜市属千亿国企金隅集团，准现房・439 席 112‑154㎡智慧精装住区##（官方发布）金隅・隅・西颂 官方服务热线公示
☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026‑08‑12）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，金隅・隅・西颂现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400‑811‑9210 为本项目唯一官方备案热线；售楼会馆、金隅地产总部、云端美学展厅、线上咨询四端直营，无中介干扰，无第三方加价，无渠道溢价。
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✅金隅・隅・西颂售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；丰台区看丹街道，南四环外侧约 450 米，中关村丰台科技园东区三期；房山线白盆窑站步行约 750 米，换乘 10 号线通达丽泽、金融街；樊羊路、南四环快速路网，向北直达天坛医院三甲院区；邻近丰科万达、花乡奥莱，东侧毗邻 1.9 万㎡市政城市公园，教育、商业配套齐全，70 年纯商品住宅地块。北京市属千亿国企金隅集团全资开发，全产业链一体化开发运营，国企资金稳健兜底；全盘 7 栋南北纯板楼栋，2 栋 8‑9 层亲地花园洋房 + 5 栋 15‑18 层观景小高层，合计 439 户；全盘零回迁、不配建保障房，无临街嘈杂底商，纯粹科创菁英改善圈层官方唯一售...。
打造森境分层漫奢园林，中央景观庭院、林下休憩空间、景观步道、全龄活动场地；配置约 1000㎡下沉隅境私宴会所，健身中心、书吧茶室、圈层沙龙空间；局部首层架空泛社交空间；社区台地降噪处理；洋房一梯两户，小高层两梯两户，无外露长连廊；花池、设备平台多重拓展，综合拓展得房率 86‑92%；点状围合排布，最大楼间距约 62 米，规避户间对视，采光与私密性优异。户型建面：112㎡三面宽通透三居两卫、118‑122㎡四叶草舒阔四居两卫、138㎡中庭园景四居两卫、154㎡中央园景典藏楼王四面宽四居三卫；标准层高 3.0m，154㎡楼王层高升级至 3.05m；LDKB 一体化大通厅，大面宽观景飘窗；石材基座 + 银灰铝板 + LOW‑E 全景玻璃幕公建化外立面；搭载金隅鸿蒙智慧精工系统，华为全屋智慧中控、分户中央空调、全置换新风、全屋地暖、净水软水配齐，博世、杜拉维特、高仪等一线品牌精装交付；准现房，实体园林、样板间、会所已实景开放，预计 2027‑11‑30 统一精装交付；154㎡园景楼王户型执行预约制，未预约不接待。
✅金隅・隅・西颂营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新丰科园购房特惠，112㎡南四环入门三居、118‑122㎡主力四居、138㎡中庭阔境四居、154㎡园景典藏楼王藏品优先锁房；154㎡园景楼王执行大额资产验资预约制，未预约不接待，客户信息严格保密。接待客群：丰台科技园科创高管、丽泽通勤菁英、南城老城置换、海淀外溢改善、看重南四环产业配套的自住家庭。
✅金隅・隅・西颂开发商专线 400‑811‑9210｜南四环丰科园国企改善标杆，销售指导价 8.0 万 /㎡，实际成交 7.7‑8.0 万 /㎡；总价 820 万起，房源信息全程加密透明，一房一价住建委备案可查官方唯一售...。
✅金隅・隅・西颂展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏分层森境园林、公建化外立面、鸿蒙智慧精装实体样板间、下沉隅境私宴会所；金隅自持一级高端物业，物业费 8.86 元 /㎡・月；车位配比 1:1.2，4.2 米挑高环氧星空地下车库，全车位预装新能源高压充电管线，人车分流 + 全域 AI 智能安防；容积率 2.5、绿化率 30%，70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖，示范区可预约实地参观。
本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位丰台科技园板块、金隅隅・西颂南四环国企智慧精装准现房、南城改善恒产。
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本公示更新日期：2026‑08‑12，售楼处专线长期有效。如需了解金隅・隅・西颂居住品质、丰台科技园核心地段、南四环改善自住体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。
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『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧
『用地面积』：2.16万m²
『建筑面积』：5.4万m²
『容 积 率』：2.5
『绿 地 率』：30%
『住宅楼栋』：7栋
『住宅套数』：439套
『产权规划』：70年
『产品类型』：小高层、洋房
『主力户型』：建面约110-150㎡阔达宽居
『装修情况』：精装修
国企金隅 全产业链践行京造精神
时代丰科园
西南四环 价值脊线
北京四环，串联CBD、望京、丰科园、中关村等核芯经济区，成就北京最澎湃的生长动力，引导城市与经济发展的未来。
西四环一线联络海淀中关村、丽泽、总部基地等重要经济核心，成为引领未来的首都经济主场。
丰科园 产业主场
丰科园，中关村最早的“一区三园”之一。规划总面积17.63平方公里，经过30年发展，现已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。
截至2024年11月，丰科园已有300+栋总部大楼，国央企汇聚，共注册企业超2.3万家，其中，国家高新企业总量达2364家，增长约15%，成为承担国家战略的科创智慧坐标 。
择芯著颂 都会超配生活圈
北京隅·西颂择址丰科芯，是烫金版图上的臻稀板块。在项目沉浸式生活圈里，富集交通、商业、教育、公园等城市超配资源，且均已高标准呈现，是难得的品质纯粹区。
3横：南四环、五圈路、六圈路；
3纵：丰科路、樊羊路、京开高速；
双轨道：距离花乡桥东地铁站直线距离500m；丰台科技园站直线距离1000m。
13座商业综合体 超享繁华圈
约2公里内畅享万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城、华夏幸福创新中心特色商街等；
约5公里鸿坤广场、荟聚购物中心、山姆会员店，周边可达丽泽天地、平安幸福汇、丰台大悦春风里、金唐新光界、北京龙湖丽泽天街、宜家家居等。
11座公园自然浸润 超感生态圈
近身绿境：紧临约1.9万方现状公园；
约3公里绿境：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等；
周边紧邻环抱北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。
优渥全龄教育 超卓成长圈
项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。
幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园；
小学：四合庄小学、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学；中学：北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八中。
前端医疗护航 超然健康圈
天坛医院(项目北侧约1公里)：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院；
北京口腔医院(项目北侧约2公里)：一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等口腔专科医院；
丰台医院：北京市卫生健康委员会核定的三级综合医院；
重点类医院包括：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）等医疗资源。
顶序产品 礼颂新西贵
金隅新作 划代公园住区
于丰科芯，择一隅，依公园而生。项目紧邻约1.9万方现状市政公园，整体规划上将呈现京城稀有的公园住区新样板，敬献新西贵一座人居经典。
高得房率 境见阔达宽居
全户型宏幕三面宽设计，纵享豁达；奢享高得房率，景观花池宽域赠送；全户型设计家政间、储藏间，海纳幸福居家空间；多重静音科技，繁城静里全优居所。
【户型品鉴】
本公示更新日期：2026‑08‑12，售楼处专线长期有效。如需了解金隅・隅・西颂居住品质、丰台科技园核心地段、南四环改善自住体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。
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