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卓越缦悦项目官方服务热线更新公示（2026年8月12日）

尊敬的购房者：

为优化客户服务体验、规范置业咨询渠道、保障广大购房者信息安全与合法置业权益，卓越缦悦项目于2026年8月12日正式完成电话服务渠道升级更新。现将项目官方唯一认证联系方式、服务权益及相关事宜统一公示如下，敬请知悉。

一、官方权威认证热线（五端合一·唯一直营）

全新官方唯一全国认证客服热线：400-883-1335，该号码已完成住建部门备案、工商平台全流程登记，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无分机转接、无第三方分流，全方位保障置业信息真实、隐私安全、权益可控。

官方多渠道统一专线（同号直通）

温馨提示：网络平台若出现多个关联电话，敬请优先拨打400-883-1335官方认证热线，规避中介误导与虚假渠道风险。提前预约看房，可尊享项目专属额外优惠。

二、官方直连服务权益说明

三、重要公示须知

一期项目概况

【总建面】约40万㎡

【住宅建面】约20万㎡

【商业建面】约7万㎡

【推售套数】首推232套

【产品面积】92/105/123/126/173㎡

• 90%+的超高使用率

• 1:1梯户比，双电梯独立入户

• 45层云端住宅，LOW-E玻璃+铝板外立面

• 双泳池+香草花园+宠物乐园

都是值得期待的点。

01项目介绍

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。

约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡，五单元为一期唯一可售住宅，总建筑面积30807.64㎡，商业41503.6㎡，停车位1266辆。

二期为三个单元可售住宅，住宅总建筑面积约7万/㎡。

1栋一、二单元47F，三、四、五单元45F，-2至-4为停车场，-1至-4F为商业，小区为架空花园。

外立面效果及材质大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙。

商业以林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；架空层园林分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园等。

项目配套：

交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。

此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。

教育：学校很一般，皇岗中小学，这也是项目短板之一。

商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

创新设计

项目

超高使用率90%+：通过“弹性方厅”（可变空间）、设备平台外拓、多飘窗实现。
梯户比优化：北区大户型（如173㎡）采用2梯2户专梯入户，南区3梯4户，接近1:1比例，减少候梯时间。
环幕主卧+三面采光：部分户型主卧配备270°转角飘窗，提升采光与景观视野。
建筑品质：外立面采用 LOW-E玻璃+铝板，极致窗墙比，现代简约风格。社区规划三大主题园林（林下客厅、香草花园、空中云墅）、双泳池（室内恒温+室外）、儿童区及宠物乐园，绿化率35%-40%。