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北京大兴---【绿城·郎月和风】大兴主城 新上四代好房子 超高热度 4号线地铁 高达95%得房率 9-11层86-126平精装洋房 70米超大楼间距
项目名称:朗月和风
项目地址: 大兴区兴旺大街与富华路
拿地时间: 2026年6月2日
开发公司: 北京荣意房地产开发有限公司
物业公司:绿城物业
产权年限: 70年大产权
占地面积: 21416㎡
建筑面积: 38548㎡
户型面积: 86-126平米交付
标准: 精装交付
建筑风格: 纯板式洋房
外立面: 石材+铝板+真石漆
总楼栋: 共8栋
总楼高: 9-11层
层高度: 3.1米
总户数: 388户
得房率: 93-95%
绿化率: 35%
容积率: 1.8
车位比: 1:1.2
楼间距: 最大约70米
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建面86㎡三居，共112套，实际得房率超93%；
建面93㎡三面宽三居，164套，得房率94%；
建面105㎡户型66套，得房率95%左右
125㎡户型46套，得房率都在95%左右
赠送部分
1、南向阳台，按开敞阳台报规，但其实是建筑内结构，完全满足封闭阳台的规格。
2、北向设备平台，可以封进室内的；
3、南向主卧飘窗；边户有侧边飘窗，与客厅的阳台形成转角采光面。
外立面法式新古典风格。
现代简约法式外立面，大面积玻璃窗墙，质感高级；内部打造中央景观水系、全龄架空泛会所、风雨连廊全覆盖。分设儿童游乐区、长者休闲庭院、邻里会客厅，内外双园体系，推窗见绿**。**
核心王牌：
清华实验室级静音降噪系统外部缓冲：建筑西侧预留12米绿化退线，密植高大乔木形成天然隔音屏障；楼栋合理错位排布，减少声源直对。建筑结构：楼栋外墙加厚隔音岩棉、双层中空断桥铝系统窗、入户隔音门三重物理降噪。专业科研背书：联合清华声学实验室完成全屋噪音检测，整套静音工艺落地社区，实地可走进声学实验室验证降噪数据
全系四代住宅创新设计，内嵌式半赠送封闭阳台+双设备平台，综合得房率90%-95%，同等面积多出一间房使用空间，户型覆盖首置到多孩改善全需求
鸟瞰图
建面约86/88㎡ 入门三居
建面约93/95㎡ 均衡改善三居
建面约105/106㎡ 宽境三居
建面约125/126㎡ 旗舰四居
交通
无需等待规划落地交通距地铁4号线清源路站直线约1.2公里，2站直达黄村火车站，5站直达西红门；京开高速、兴旺大街双主干道，自驾直达丽泽、总部基地。
商业
3公里覆盖大悦春风里、绿地缤纷城、龙湖天街、荟聚四大商圈，近山姆会员店，日常购物、聚餐一站式满足
教育/医院
教育&医疗周边北京小学大兴分校、大兴一中、北师大大兴附中等优质公立教育资源；社区配建幼儿园。广安门医院南区、大兴区人民医院两所三甲医院环伺，全家健康保障。
样板间
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核心价值总结：
置业必看4大亮点土地成本优势：
楼面价远低于片区竞品，同等预算，买到更高配绿城精装洋房。
纯粹低密社区：仅388户纯洋房，无高层拥挤，70米超宽楼间距，居住私密性拉满。
四代住宅高得房：半赠送内嵌阳台，同面积段空间利用率断层领先，小户型也能做舒适三居。成熟确定性
黄村主城现成配套，地铁、商业、学校全部实景落地，不用等待远期规划。
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