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2026博鳌全体大会·现场快讯：8月12日，2026博鳌全体大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，会议主题为"浪潮与成长"。

在“观点亮剑博鳌交锋”主题对话环节，京东集团SEC委员、京东产发CEO陈若煜分享了京东产发在行业下行期的逆市布局逻辑。他表示，京东产发坚持长期主义，物流地产投入是几十年的事业，投资的初衷不是为了赚取中间的开发利润，而是将其打造为基础设施网络，服务于背后的零售和物流需求。陈若煜透露，今年上半年京东产发新交付了133万平方米的仓库，出租率已超过90%。

陈若煜还披露了一个颇具说服力的细节：京东产发60%以上的客户是外部客户，不仅包括比亚迪、小鹏、理想、宝马、吉利等新能源汽车企业，甚至淘宝、美团、拼多多、TikTok、希音等电商同行也在租用京东产发的仓库，国内海外均有布局。在资本运作方面，他特别强调京东产发坚持“真股”而非债性资产，已发行42亿元规模的国内仓储机构间REITs且实现超募，没有任何兜底，目前正在筹备第二只规模超50亿元的产品。

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