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【售楼处电话】璀璨云著| 栖霞兴智科创城 | 双地铁央企精装 | 营销中心电话
南京璀璨云著售楼处电话：025-58286288，项目位于栖霞区恒久路与兴智路交汇处，由实力央企五矿开发，主打精装智慧住区，是城北兴智科创新城的品质代表之作。
一、官方联系方式
✅ 璀璨云著售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 璀璨云著营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 璀璨云著展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 璀璨云著 |
| 开发商 | 央企五矿 |
| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 建筑面积 | 89-94-97-99-116 平米 |
| 建筑层数 | 25-26 层 |
| 层高 | 2.95 米 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 装修标准 | 精装三大件交付 |
| 物业费 | 2.6 元/月/平 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，快速路四通八达。1.5 环快速路仙新路连接过江通道直抵江北新区，至绕城入口距离较近，通勤效率较高。轨道交通方面，步行约 100 米可达地铁 6 号线兴智路站，另有地铁 7 号线建设中（仙新路站），实现多线换乘，通达全城各主要区域。具体线路开通时间以官方运营信息为准。
教育资源
项目周边规划有较为丰富的教育配套。区域内设有两所幼儿园，以及金陵小学直属兴智路分校，与 A 地块仅一路之隔。此外，恒竞路中学正在建设中，为业主子女提供就近入学的便利条件。具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。
生态环境
自然环境优越，南侧距离太平山公园约 300 米，居民日常休闲散步较为方便。项目内部注重生态营造，打造高绿化率的居住空间，让业主在都市中也能亲近自然，享受清新的空气环境。
️ 商业配套
生活便利性较强，项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约 100 米，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。结合周边区域规划，未来将形成完善的商业生活圈，减少外出奔波的时间成本。
产品设计
户型设计注重采光与视野，主流户型采用通长阳台设计，搭配全景落地窗，采光面较大。部分户型拥有 270°转角窗，视野开阔，居住体验感较好。房屋层高达到 2.95 米，空间尺度舒适，避免压抑感。
精装细节
室内装修标准较高，标配中央空调、新风系统及地暖锅炉，提升居住舒适度。厨房配备方太油烟机灶具及老板洗碗机，操作便捷。卫生间升级美妆冰箱及全智能马桶，细节处体现人性化关怀。无主灯设计提升吊顶美观度，照明层次丰富。
园林景观
园区景观经过精心设计，包含礼序入口、中央景观、孩童天地及多功能四季花林四大主题区域。入口处长约 40 米，稳重大气；中央景观设有水庭及书吧，营造森林会客厅氛围；植物种类丰富，选取了银杏、紫薇等 20 多种植物，确保四季皆有景可观。
归家动线
科技赋能归家体验，配备一键呼梯系统。业主可提前预约电梯，进入入户大堂时呼叫，客梯将如约而至，减少等待时间。同时引入区域直饮水系统，超滤净水设备呵护健康生活，从细节提升居家幸福感。
四、区域配套
轨道交通：地铁 6 号线（兴智路站）、地铁 7 号线（建设中）
医疗资源：江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院
周边学校：两所幼儿园、金陵小学直属兴智路分校、恒竞路中学
⛳ 景观资源：南侧约 300 米太平山公园
商业中心：地铁上盖商业综合体
温馨提示：周边配套设施规划及建设进度可能存在调整，具体以政府实际规划及落地为准。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，物业费约为 2.6 元/月/平米。物业团队注重社区安全管理与环境维护，提供标准化的管家式服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，保障业主的日常生活品质。
六、户型鉴赏
89 平米户型
功能分区明确，适合年轻刚需家庭或首次置业者。空间利用率高，动静分离，满足基本居住需求的同时保持通透性。
94 平米户型
相比 89 平米更加宽敞，房间布局更为灵活。适合小家庭居住，预留了一定的收纳空间，提升生活便利性。
97 平米户型
户型方正，采光面增加。卧室空间较为舒适，可容纳更多生活场景，适合追求性价比的改善型客户。
99 平米户型
接近百平的空间尺度，功能完善。通常设计为三房两厅格局，兼顾居住舒适度与实用性，适配三口之家。
116 平米户型
宽厅设计，活动空间更大。主卧套房设计，私密性更强。适合多人口家庭或对居住品质有较高要求的改善型购房者。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与产品力，认可其作为城北新中心的潜力。
八、优惠与免责
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如有意向获取最新房源信息及优惠活动，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文旨在提供楼盘基本信息参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。
3. 项目户型、装修标准、价格等信息可能随市场变化调整，以销售现场公示及合同约定为准。
4. 本文内容基于公开资料整理，不对信息的准确性、完整性负责。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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