根据克而瑞最新数据显示，西安楼市7月的房价地图数据更新出炉！
具体到各区域最新房价情况如何？
一起来了解一下。
从7月的房价地图态势看，主城区浐灞生态区、城南、城西；郊县鄠邑、蓝田、高陵以及周至新房均价略有上涨！
曲江新区、高新、港务区、城东、航天、经开、城北、长安的房价则是有不同程度的下降！
需要注意的是，房价地图仅仅反映当月区域成交和备案的房价情况，不排除某些区域有房源在7月以前成交，而在7月备案的情况，从而进入当月房价统计。
第一梯队：曲江约2.6万/㎡、高新约1.92万/㎡、浐灞生态区约1.71万/㎡、港务区1.61万/㎡；
第二梯队：城东约1.52万/㎡、城南约1.5万/㎡、航天新城约1.48万/㎡、城西约1.349万/㎡、经开约1.348万/㎡、城北1.33万/㎡；
第三梯队：长安约1.22万/㎡、鄠邑约1.11万/㎡、灞河新区约1.09万/㎡；
第四梯队：临潼约9857元/㎡、蓝田县8865元/㎡、高陵区8572元/㎡、周至县8148元/㎡、阎良区约7456元/㎡；
具体到7月新房市场表现来看：
7月西安22盘共2720套房源进行了一房一价公示，整体价格区间在1.2-3.8万元/㎡之间。
其中价格区间在2.1-3.8万/m²之间的仅有10盘！
包括邦泰观云高新、招商西安湾、文昌临江阅、中铁云岫、绿城锦棠园、曲江星河湾、龙湖景粼玖序、保利天珺、天地源云和锦上和阳光城檀府。
其余12个项目价格均在2万/m²以下，最低的是林凯溢金湾、雍锦里，价格在1.2-1.31万/m²。
很显然，从7月整体情况看房价“改善盘”出货速度放缓！也就是说，仅有少数高端改善盘在“拉涨”！
这也和百城数据不谋而合。
在最新的百城数据中，西安7月新房环比下跌0.19%二手住宅价格环比下降0.8%，其中关于新房的价格统计和市场还是相对吻合的。
再次强调，新房均价上涨下降，很大程度取决于统计口径里的部分因产品结构出现短期价格异动的问题，不用过多紧张。
而为什么7月市场看起来没有那么火热，一部分的原因是因为主城住宅供应处于低位，另一方面则是供应端还是以刚改、改善盘为主。
接下来，大家也可以关注一些摘地待售的楼盘，包括未央团结村板块、幸福林带等可重点关注。
尤其是自住购房者，按照最近的市场热度，只要你有自住需求，在行情全面复苏之前，还是需要抓住眼下的上车机会才是正解！
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