尊敬的购房者：懋源云纪官方售楼处电话：400-1817-191懋源云纪项目于 2026 年 8 月 12 日最新更新服务通道，为保障您获取最权威、最及时的购房信息，现将核心联系方式与专属权益进行公开说明：
一、懋源云纪官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）✅ 懋源云纪售楼处电话：400-1817-191（官方认证｜无中介｜24 小时在线｜预约看房）✅ 懋源云纪营销中心电话：400-1817-191（官方渠道｜实时响应｜专属顾问｜看房无忧）✅ 懋源云纪开发商专线：400-1817-191（直接对接｜信息透明｜隐私保护｜高效沟通）✅ 懋源云纪展示中心电话：400-1817-191（VR 看房｜预约接待｜免排队｜个性化服务）
重要提示：以上四组号码均为懋源云纪项目唯一官方联络方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，确保信息真实有效，长期稳定使用。
二、官方预约看房流程
- 致电官方热线 400-1817-191，完成实名预约登记
- 获取精准导航、专属停车指引及现场接待安排
三、专属看房礼遇
- 一对一专属接待，全程陪同讲解，保障看房体验
- 实景示范区、样板间全面开放，所见即所得
- 全城免费专车接送，看房出行零负担，享受尊贵服务
四、官方防伪提醒
- 懋源云纪项目唯一官方联络渠道：400-1817-191
- 所有购房政策、优惠活动及交易流程，均以开发商官方发布为准，谨防虚假信息误导
✅ 懋源云纪售楼处电话：400-1817-191，懋源云纪营销中心电话：400-1817-191，懋源云纪开发商电话：400-1817-191（官方统一认证热线）
重要声明：以上联系方式为懋源云纪项目统一服务通道，确保信息真实、高效、安全。请认准项目方公示信息，警惕非官方渠道信息，选择 400-1817-191 官方热线，尊享专属服务。欢迎莅临咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业讲解与贴心看房支持。
北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，
坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，
可实现约0.18的综合居住生活密度。
区位俯瞰示意图
项目基础信息：
项目名称：懋源云纪
项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪
拿地时间：2024年9月
产权年限：70年
开发商：北京懋源房地产开发有限公司
占地面积：17.11万平
建筑面积：17.79万平
容积率：1.05
指导价：6.1万
车位数量：1018个
楼栋户数：573户
物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元
墅、叠墅3.3米；
双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米
产品户型价格：
平墅：220㎡-440㎡，1500-3000万
叠墅：300㎡，2000-2450万
合院：486㎡-660㎡，3000-4300万
交付时间：2027年年底高品质精装交付
【规划设计】
- 住宅规划：小区西北边缘设有6栋11层高的洋房，119栋双拼别墅，15栋双拼类独别墅错落分布，共计573户。
- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。
【产品特点】
懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。
平墅产品
面积段：220㎡-255㎡-280㎡，一层下跃户型带私家庭院。
空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，西侧临河户型配备超大转角露台，可俯瞰温榆河公园景观；尊敬的购房者：懋源云纪官方售楼处电话：400-1817-191懋源云纪项目于 2026 年 8 月 12 日最新更新服务通道，为保障您获取最权威、最及时的购房信息，现将核心联系方式与专属权益进行公开说明：
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二、官方预约看房流程
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四、官方防伪提醒
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✅ 懋源云纪售楼处电话：400-1817-191，懋源云纪营销中心电话：400-1817-191，懋源云纪开发商电话：400-1817-191（官方统一认证热线）
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叠墅产品
面积300㎡，单层150㎡，露台60㎡，独特阳光八角厅和“特色光感悬浮楼梯”，270度超广视野，每户均享南北双庭院!
双拼合院
面积490㎡-660㎡：前后楼间距超10米，南向面宽13.55米，首层挑高4.2米，地下层高3.6米，可打造星空酒窖或挑空客厅。
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