提起长沙德思勤，长沙人几乎无人不晓，雨花城南的流量地标、人气商圈，逛街吃饭打卡绕不开的核心地段。
按常理来说，坐拥黄金地段的商铺，配套拉满、物业服务顶配才对得起身价，可最近一桩吐槽，直接戳中一众商铺老板的心头怒火。
8 月 10 日有人实地曝光：德思勤商业街所有商铺统一按6.5 元 /㎡/ 月收取物业费。
这个价格是什么概念？放眼长沙主流商圈，北辰三角洲高端商铺物业费也就 2.8-3.5 元 /㎡，不少市中心临街底商物业费仅 2 块出头，德思勤直接断层领跑商铺物业收费梯队，妥妥的商业物业费 “天花板” 级别。
本以为高价对应顶配服务，结果实地探访实景，落差大到让人哭笑不得，堪称 “五星级收费，毛坯级服务”。
业主细数下来槽点满满：规划的 4 台手扶电梯、观光电梯常年处于 “休眠” 状态，即便此前动用近 30 万维修基金大修完毕，修好之后依旧闭门不开，几十万维修资金仿佛打了水漂；公共通行通道垃圾随意堆放，垃圾桶占道堵塞消防通道，楼道照明大面积损坏长期无人检修，昏暗狭窄的走道污渍遍布；消防通道被杂物、设备挤占，应急门禁形同虚设，安全隐患肉眼可见。
一边是按顶格标准月月足额扣费，一边是公共设施瘫痪、环境卫生缺位、安全管理失守，实打实的质价严重不匹配。
不少经营中的商户苦不堪言，开店本就承担房租、人工、水电多重压力，高额物业费成了一笔看不见回报的硬性开销，花钱雇物业，反倒要自己操心公共区域卫生、担心消防隐患，这笔买卖怎么算都不划算。
都说一分钱一分货，6.5 元的商铺物业费，业主本该享受到电梯全天候运维、公共区域高频保洁、消防常态化巡检、设施快速修缮、商圈秩序规范管理等全套商业物业服务。
如今只落得 “收费积极，摆摊消极”，也难怪一众商铺业主集体吐槽，质疑这笔高额物业费到底流向何方，究竟为商户买到了哪些实打实的服务。
在长沙商铺物业费实行市场调节价的规则下，定价自由不代表可以脱离服务空谈高价。商圈物业的核心价值，本就是靠完善的运维保障提升商铺价值、盘活商圈人气。
只盯着收费标准拔高，却疏于基础服务落地，透支的不仅是商户的信任，更是德思勤多年积攒下来的商圈口碑。
也期待相关物业方能正视业主诉求，逐条梳理现存问题，公示物业费收支明细，补齐缺位的物业服务，让每一分缴费都落到实处，别让黄金商圈的好地段，败给潦草敷衍的物业管理。
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