在大连市西岗区北海公园南侧，两栋始建于1902年的百年历史建筑，正在经历一场“脱胎换骨”的改造。施工人员正对楼内墙体进行有序加固修缮。作为大连市第二批历史建筑，民乐街54号、56号在历经120余年风雨洗礼后，因结构安全鉴定为D级危房，于2025年7月下旬正式启动加固修缮工程，预计11月中下旬整体完工。这是大连市推进城市危旧房改造、统筹民生保障与历史保护的经典之作。
百年老建筑被鉴定D级危房
民乐街54号、56号住宅建筑均建于1902年，新中国成立后改做住宅。项目位于胜利桥北历史文化街区内，建筑见证了俄占、日占、新中国三个时期的建筑成长更迭与社会结构变化，包含大量历史信息，除了建筑本身的艺术价值，还有着重要的历史价值。然而，由于建筑年代久远、长时间未进行维修保养，安全隐患日益凸显——承重墙体受潮腐蚀、表面风化，内部天棚面层裂缝，木屋架檐口腐蚀破损严重，外墙面开裂，房屋结构不稳。
2025年，经专业单位安全鉴定，民乐街54号、56号被评为D级危房。按照相关政策要求，西岗区责成属地日新街道及相关部门组织居民和业主迁出，对建筑进行全方位加固改造。
“修旧如旧”在保护中传承历史
民乐街54号、56号属于大连市第二批历史建筑，不能对建筑进行整体性拆除和重建。如何在消除安全隐患的同时保留历史风貌，成为改造工程的核心命题。
为此，西岗区本着“修旧如旧”原则，对建筑进行加固，彻底解决安全隐患。项目采用EPC总承包模式，涉及住宅42户，总建筑面积约1816平方米。改造内容包括对外立面进行墙体修复、对楼体结构进行加固，并进行简单装修。西岗区住建局相关负责人表示：“在加固解决安全隐患的同时，还会对内部的空间格局进行微调，让百姓不仅能重新住上安全的房子，还能够住上舒适的房子。”
“十四五”时期，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人。中办、国办印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》首次在国家层面提出“一屋一策”的既有建筑改造理念，明确要求对涉及不可移动文物、历史建筑等保护对象的建筑，应按照相关法律法规“一屋一策”提出改造方案，严禁以危险住房名义违法违规拆除改造历史文化街区、文物、历史建筑。民乐街改造项目正是这一政策导向的典型实践。
民乐街项目11月整体完工
民乐街54号、56号的加固修缮，是大连市城市危房改造整体布局的重要组成部分。在组织推进上，西岗区构建了“市局主导、区级统筹、街道落实”的三级联动责任体系，设立“危改专班”，整合住建、街道、勘查、设计等单位，实现资源与信息整合。在资金保障上，用好中央奖补资金、中央预算内资金，已完工项目及时申请资金拨付。在质量管控上，引入第三方巡查，关键工序联合验收，确保改造工程经得起历史和人民检验。
民乐街54号、56号改造项目预计11月中下旬整体完成。改造后的房屋将全面提升抗震、抗风等性能，完善现有住宅使用功能，为居民提供更加舒适的生活环境。
今年危房改造计划完成过半
记者从市住建局了解到，全市已启动16个城市危房改造项目，总投资5.3亿元。今年计划完成沙河口区马栏街道鹏程街、西岗区新云巷、长海县东山A园等5600户城市危房改造。截至目前，已有3053户完成施工改造，其余部分计划10月底前完成。
城市危旧房改造是城市发展的重要内容，可以有效消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全，改善人居环境。
正如一位城市更新领域专家所言，老旧小区改造既是民生工程，也是治理工程，更丈量着民生保障的温度。历史建筑改造更有助于延续大连居住建筑的设计风格与建造工艺，对于延续城市历史文脉、弘扬传统文化具有重要意义。
半岛晨报、39度视频记者岳宇艳
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