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其次，容积率2.0+“宽薄透”的天然优势地块。
地块2.0的容积率虽然不是泛区域内最低，但仍是整个陈塘板块乃至新梅江区域中凤毛麟角的存在，属于头部低密地块。
低容积率直接关系到小区的居住密度、绿化率、楼栋间距、通风采光效果等，是提升居住舒适度的核心因素。
加之地块方正平整，使得保利津门天珺在产品规划上更加得心应手：既能保证项目的高端调性，又能兼顾不同客群的居住需求，还能在产品整体空间尺度中实现更优平衡
项目地块东西面宽最大约122.58米，南北进深最大约89.50米，是典型的“宽薄透”地块
根据地块面宽＞进深，项目采用西高东低、正南北三排行列式分布，实现了三大效果
①项目整体采用“错落式楼栋布局”，避免楼栋之间遮挡，形成多条南北向风廊，与天津冬夏两季主导风向一致，加速楼栋间通风透气
②地块东西狭长，为项目留足了充分的东西向景观走廊的打造空间；项目南侧无高大建筑遮挡，远眺视野开阔；西高东低的楼栋布局，充分利用西侧城市绿轴公园生态景观资源，与社区内部中庭景观组成“内外双景”的视觉享受，使得项目每个楼栋都能享受最佳的景观视野
③项目建筑南北分三排布局，且预留了最大约54米的楼间距，最大限度地降低了南侧楼栋对后排的遮挡影响，使每栋楼都能向阳生长，实现阳光MAX效果
特意选取全年最冷的大寒日进行测评，项目全部楼栋所有房间都满足当日有效日照不低于2小时的要求。
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