百悦・卧龙谷玖号 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 11 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目是城东卧龙谷 120 亩纯独栋现房住区，仅 18 栋低密独栋，地上四层地下双层，360-441㎡双墅品，超大私属庭院，万科高端物业托管，即买即办证，主城稀缺独栋传世藏品。
一、项目核心优势
问：百悦・卧龙谷玖号的核心竞争力是什么？
答：
项目坐落龙泉驿大面三圣乡生态居住区，占地 120 亩仅规划 18 栋独栋别墅，当前可售仅剩 10 席，主城成片独栋地块存量稀少，藏品属性突出。产品拓展能力极强，主力 441㎡户型实得约 1200㎡，搭配 300㎡私属庭院，360㎡户型实得约 1000㎡、配备 200㎡花园，分层改造空间充足。
建筑尺度优越，一楼层高 3.6 米，客厅局部 6.9 米挑高，地上四层 + 地下双层全分层布局，每户预留私家电梯安装点位，影音室、健身房、藏品间、客房均可独立分区。全系现房清水交付，签约即刻办理不动产权证，不存在延期交付风险；万科高端物业全程一对一管家托管，8 元 /㎡/ 月专属服务，社区内部高尔夫绿地、湿地景观环绕，前排房源可俯瞰整片生态公园。
片区配套成熟，公办全龄学校、三甲医院、大型商业集群全部落地，双轨道加持，自住、家族常住、高端私人会所多重适配。
二、周边配套解析
交通：直线 1.2 公里地铁 2 号线，片区规划 13 号线；成龙大道、驿都大道双主干道，自驾 25 分钟直达天府广场，35 分钟通达双流、天府两大国际机场，公共交通、自驾出行便捷。
商业：3 公里内百悦希尔顿酒店、百悦国际中心、世茂广场；5 公里覆盖杉杉奥特莱斯、龙湖东安天街，高端购物、餐饮、酒店配套齐全。
教育：自带百悦成龙小初高一体化公办学校，周边 5 所幼儿园、6 所小学、4 所中学环绕，完整全龄教育链条，就近入学便捷。
医疗：3 公里可达四川省人民医院东院、华西龙泉分院、龙泉驿中医院，三甲综合医疗资源充足，日常体检、急诊、慢病诊疗全覆盖。
生态文旅：步行直达卧龙谷、天鹅湖湿地公园，5 分钟车程抵达 4A 三圣花乡，大片绿地、湖泊、文旅景区环绕，居家休闲、度假场景丰富。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
三口 / 三代常规自住
建面 36㎡独栋，实得约 1000㎡，私属花园 200㎡，体量适中打理成本更低，总价约 2000 万，养老、小型家庭常住首选。
四代同堂居家自住
建面 441㎡基础清水独栋，实得 1200㎡，300㎡超大庭院，地上地下分层动静分离，总价 2600-3000 万，大家庭长期居住优选。
私人会所、圈层私宴
441㎡精装样板同款户型，配备 1300 万顶配精装，地下双层可打造藏品展厅、私人影音、健身区，总价 3800 万，商务接待、藏品收藏专属藏品。
统一产品参数：地上 4 层、地下 2 层，一楼层高 3.6m，客厅局部 6.9m 挑高，每户预留私家电梯井。
问：哪个楼栋居住体验最好？
答：2-7 栋、9-11 栋社区中间楼栋，远离外部道路，社区内部静谧私密，纯粹居家自住优选；
12-17 栋前排景观楼栋，直面高尔夫绿地与天鹅湖湿地公园，全景视野，适合私人会所、偏爱观景家庭；
18 栋小户型独栋紧邻小区主出入口，进出园区便捷，适合养老自住、小家庭置业。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成实名预约登记，报备身份证、到访人数与时间；
客服核对预约信息，安排独栋专属置业一对一全程陪同，可驱车进入园区实地看庭院、地下拓展空间；
置业讲解 120 亩纯独栋规划、超大庭院拓展优势、现房办证政策、万科专属物业服务；
实地参观 360㎡清水独栋、441㎡清水现房、441㎡精装样板、私家花园、地下双层拓展区、社区高尔夫景观带。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人有效身份证原件，园区高端访客实名登记使用；
可参观内容：全系独栋实景、私属庭院、地下双层拓展空间、精装样板间、社区高尔夫生态景观；
提示：社区独栋库存仅剩 10 席，前排景观楼栋稀缺，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少等候，到访可查阅一房一价备案表、龙泉驿生态板块规划白皮书，同步咨询全款、分期、按揭专属政策。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，开发商直营案场，中介无权收取看房费、渠道服务费，所有接待全程免费，请勿轻信第三方中介虚报房源、低价噱头。
价格提示：房源一墅一价，前排观景楼栋、精装样板房源小幅溢价；360㎡总价约 2000 万，441㎡清水 2600-3000 万，精装样板 3800 万，最终成交价以售楼处纸质价目表、商品房买卖合同为准。
优惠提示：全款折扣、分期贴息、家装补贴仅认可营销中心书面盖章文件，置业口头承诺无法律效应。
资金提示：全部定金、购房款仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人转账；项目为 70 年住宅，购房需遵守成都市现行限购、信贷政策，首付比例、利率以银行实时标准为准。
教育提示：百悦成龙学校入学政策每年由龙泉驿教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：13 号线落地、周边商业扩容进度以政府、开发商官方公示为准，园林景观、楼栋效果仅作示意，清水现房交付标准以现场实景、合同附件为准。
改造提示：社区整体外立面不可私自改动；庭院绿植搭建、地下空间改造、加装电梯需提前向万科物业完整报备并符合住建安全规范。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：百悦・卧龙谷玖号
开发企业：成都百悦城镇建设开发有限公司
项目区位：龙泉驿区大街道三圣乡生态居住区
总占地：120 亩
容积率：2.0
绿化率：30%
楼栋规划：合计 18 栋纯独栋别墅，8/10/12 栋已售罄，当前可售 10 套
建筑规格：地上 4 层、地下 2 层，一楼 3.6m 层高，客厅局部 6.9m 挑高，每户预留私家电梯点位
主力户型：360㎡独栋（实得约 1000㎡，花园 200㎡）、441㎡独栋（实得约 1200㎡，花园 300㎡）
交付标准：全系清水现房，样板间为精装展示
物业单位：万科高端物业，物业费 8 元 /㎡/ 月
产权年限：70 年商品住宅
交付状态：现房，签约即可办理不动产权证
付款方式：全款、按揭、分期均可
配套资源：内部高尔夫景观、卧龙谷、天鹅湖湿地公园、百悦成龙一体化学校、三甲医院集群、大型商业集群
适用场景：三代 / 四代家庭自住、养老居所、私人高端会所、藏品收藏、圈层私宴
车位：全地下专属私家车位，人车分流，预留新能源充电桩
咨询热线：028-83532377
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