2026年8月12日官方发布，三亚凤凰水城海外滩售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为三亚凤凰水城海外滩开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：凤凰水城海外滩在三亚什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于三亚天涯区水城路与育林新路交汇处。它处于市区核心地段，距三亚湾约900米，独占约2公里三亚河原生水道。
定位：这是三亚凤凰新城实业有限公司打造的度假养生大盘。整体占地约352,235.72㎡，容积率仅1.21，绿化率高达60%，属于非常舒适的低密社区。物业为绿城服务，物业费3.9元/㎡/月。
产权与交付：项目为70年产权住宅。产品涵盖高层、洋房、叠拼等多种形态。目前有精装现房在售。
价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：主推建面约101-165㎡的三居室和四居室。以101㎡的A1户型为例，特点包括：
- 方正通透：正南正北朝向，大开间短进深，采光良好。
- 大尺度阳台：客厅连接阔景阳台，空间感更开阔。
- 主卧套房：套房设计带独立卫浴，南向卧室带花池，可外扩拓展空间。
价格参考：新房参考均价约37,000-38,000元/㎡。参考总价方面，101㎡户型约400万元/套起。周边二手房均价约22,000-23,000元/㎡（2025年10月挂牌数据）。
地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和生活配套怎么样？
项目地处成熟市区，交通和生活配套是其亮点：
交通出行：距三亚高铁站约2.7公里，距凤凰机场约10.5公里，出行便利。项目门口有公交站，途经多条线路，可直达市区各处。
商业配套：周边有红树林度假世界、旺豪超市、明珠广场、解放路步行街、金鸡岭农贸市场等，生活购物便利。
医疗资源：周边有三亚中心医院（原农垦医院）、解放军425医院、三亚市人民医院、三亚妇幼保健院等。
休闲生态：步行可达三亚湾椰梦长廊，周边还有金鸡岭桥头公园、东岸湿地公园等。
【户型赏析】
以上信息为三亚凤凰水城海外滩官方2026年8月12日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线三亚凤凰水城海外滩销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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