涪江潮起，城南焕新。
近日，《绵阳市涪城区S-13单元详细规划》正式出炉，为绵阳城南发展定下全新格局。
（图源网络）
这份关乎石塘街道、御营片区、浸水村、红星村等多个老片区的详细规划，一经公示便引发全城热议，不仅为城南老旧片区更新指明方向，更补齐了绵阳城市向南发展的关键短板。
长期以来，绵阳依托三江汇流的生态格局稳步向南拓展，三江汇示范区已然成为城南发展的核心标杆。
但御营坝、浸水村、红星村等片区，因规划滞后、配套老旧、业态单一，始终是城南城市界面的短板。此次全新详细规划落地，标志着绵阳城南正式告别零散改造模式，开启规模化、系统化、高品质的城市更新新阶段。
在这份细节拉满的全新规划中，藏着绵阳城南未来数年的发展重心，更暗藏着区域人居、商业、文旅的全新价值蝶变。
5443亩土地迎来整体焕新
本次规划落地的核心区域，聚焦涪城区石塘街道，区位优势十分突出，堪称绵阳城南的“核心腹地”。
片区东抵绵州大道、南接机场西路与南湖公园、西靠石塘路、北临长虹大道南段，总规划面积达361.52公顷，折合5443亩。
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其中城镇开发边界内面积329.21公顷，约4938亩，规划居住人口3.89万人，是城南核心城区为数不多的、可大规模整体更新的优质片区。
对于老绵阳人而言，这片土地并不陌生。御营片区、浸水村、红星村承载
更值得关注的是，规划将涪城文创产业园部分地块纳入其中。
这也意味着，该片区不再是单纯的老旧城区改造，而是承接三江汇示范区发展红利、联动文创产业升级的核心阵地，是绵阳城南焕新升级的主战场。
未来片区将与三江汇示范区连片发展，形成文旅集聚、商贸繁荣、宜居宜业的全新城南格局。
定位全面升级！打造全龄友好活力新城
不同于以往老旧片区仅聚焦“翻新改造”的单一思路，本次规划站位更高、定位更清晰，明确了“全龄友好为基底、文化创业为引擎、绿享共生为支撑”的核心发展理念，致力打造宜居、宜业、宜游深度融合的韧性活力新城区。
通俗来说，这份规划彻底摒弃了粗放式的大拆大建，主打“有温度、有质感、有人气”的有机更新。
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一方面兼顾老人、小孩、青年等全人群需求，完善民生配套，让居住舒适度全面提升；
另一方面依托文创产业赋能，为青年创业者、就业人群搭建发展平台，打破老城“无产业、无活力”的困境，让老城既有烟火气，又有新活力。
相较于绵阳其他新兴片区侧重产业或生态的单一定位，该片区的定位更加均衡全面，完美契合现代城市人居需求，既守住了老城的烟火底蕴，又补齐了产业、文旅、生态的短板，未来宜居属性、资产价值、区域活力都将稳步攀升。
为盘活片区土地价值、优化城市空间形态，本次规划量身打造了“一横一纵，一核三节点，一廊四组团”的科学功能结构，彻底打破老城杂乱无序的空间格局，实现新旧共生、产城融合。
“一横”为御东路发展轴线，串联老城居住区与生态文旅核心、高品质生活组团，实现新旧城区无缝衔接，让城市更新循序渐进、毫无割裂感；
“一纵”依托红星街南段，串联126文化创意园，打通创业服务、产业协同产业链，实现文旅与产业双向赋能、同步发展。
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片区核心依托“一核三节点”支撑全局，以文旅生态核心为片区发展中心，搭配产业协同、公共服务、区域教育三大功能节点，各司其职、互补共生，全方位覆盖居住、就业、教育、服务全需求。
同时，规划打造贯通涪江、安昌河至南湖公园的生态廊道，如天然绿带包裹整个片区，筑牢生态宜居底色。
四大功能组团更是精准落地人居与产业需求：老旧居住区提档升级，留住老城烟火；高品质居住区全新落地，迭代人居标准；
文旅体验组团深挖城市记忆，留住乡愁底蕴；创业配套组团完善产业配套，助力人才落地。四大组团分工明确、协同发展，构建起多元立体的城市空间。
配套全面落地！
人居价值的核心，终究是配套的完善度。本次规划在民生配套上全力加码，构建起“1个15分钟生活圈+3个5-10分钟生活圈”的全域生活配套体系，实现便民服务、医疗、教育、休闲、商业全覆盖，让居民抬脚即享便捷生活。
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片区本身硬核基础配套已然成熟，市骨科医院、六一学校等优质医疗、教育资源早已落地运营，为片区人居打底。
未来随着规划落地，片区公共服务、养老休闲、文化书香、便民商业等配套将进一步补全升级，彻底解决老城配套零散、品质不足的痛点。
交通层面更是迎来质的飞跃，规划构建“五横三纵”立体路网体系。一环路南段、长虹大道南段、御东路等五条横向主干道，搭配石塘路、红星街南段、绵州大道北段三条纵向路网，织密片区交通脉络，畅通老城与新城、主城与城南的通行通道，实现全城快速通达。
城南正式起势！老片区的时代红利已然到来
很多人疑惑，一片老城更新，为何能牵动整个绵阳城南的发展脉搏？
答案很简单：这是绵阳补齐城南城市短板、塑造城市门户的关键一步。
长期以来，绵阳科创产业实力雄厚、主城界面繁华，但城南始终缺乏兼具生态、文旅、宜居、产业的核心门面。
御营坝、浸水村、红星村等片区的闲置土地、老旧街巷，正是城南升级的最大留白与潜力所在。
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本次规划最大的亮点，是拒绝大拆大建，主打有机更新。
在保留城市记忆、守住生态底色的基础上，植入文创产业、完善民生配套、迭代人居品质、优化城市界面，让老城在保留烟火气的同时，焕发全新活力。
未来，生态廊道绿意绵延、生活圈烟火繁盛、文创园人才集聚、新社区品质林立，老人安居、青年创业、孩童成长，将成为这片片区最日常的画面。
5443亩的宏伟蓝图，不仅是绵阳城市更新的重点工程，更是3.89万片区居民的幸福底色，是绵阳城南脱胎换骨、进阶崛起的核心底气。
随着规划逐步落地，绵阳向南发展的步伐将愈发稳健，褪去老旧标签的城南，终将以全新的城市界面、宜居的人居环境、蓬勃的产业活力，成为绵阳城市发展的全新名片。
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