（官方）400-6788669✔✔✔接通输入分机 9999 一键预约看房
✨✨尊敬的购房者，厦门建发璟鲤项目于 2026 年 8 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✨✨厦门建发璟鲤从 2026 年 8 月 5 日起，400-6788669（接通后输入分机 9999） 正式启用唯一官方热线。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】厦门建发璟鲤项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6788669，接通输入 9999该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用
☎️厦门建发璟鲤400-6788669转 9999本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✨✨厦门建发璟鲤售楼处电话：400-6788669 转 9999（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✨✨厦门建发璟鲤营销中心：400-6788669 转 9999（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✨✨厦门建发璟鲤开发商电话：400-6788669转 9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨✨厦门建发璟鲤展示中心：400-6788669 转 9999（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直连）
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尊敬的购房者您好：为提升服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗厦门建发璟鲤项目于 2026 年 8 月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:✨❗❗❗❗厦门建发璟鲤官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)
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厦门建发璟鲤展示中心电话：400-6788669 转 9999（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式均为 400-6788669接通输入分机 9999，是厦门建发璟鲤项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于 2026.8 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
厦门建发璟鲤唯一热线：400-6788669拨通后输入 9999☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：厦门建发璟鲤售楼处直连400-6788669 转 9999无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✨❗❗❗❗厦门建发璟鲤营销中心直连 400-6788669 转9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
厦门建发璟鲤开发商直连400-6788669 转 9999：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
厦门建发璟鲤展示中心直连 400-6788669 转 9999：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打 400-6788669接通输入分机 9999，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
一、项目基础概况
项目案名：建发・璟鲤开发房企：建发房产（厦门本土双千亿国企，连续多年厦门销售三冠王，深耕厦门全域片区统筹开发，打造数十座国风改善标杆）项目定位：近岛宋韵低密四代改善住区，建发鲤系迭代升级作品，集美东部新城桥头封面大盘，主打高拓展空中花园户型，适配刚需、刚改、三代同堂、四胎家庭全周期居住需求项目区位：厦门市集美区东部新城桥头板块，直线约 500 米直达集美大桥，一桥无缝衔接岛内湖里、五缘湾，是公认的「近岛第一站」，跨岛通勤高效无压力
项目外立面效果图
二、多维黄金配套，全维成熟生活圈
1. 立体交通路网，跨岛无忧
- 跨岛主干道
- ：近集美大桥、集美大道，10 分钟直达岛内 SM、五缘湾；快速连通杏林、同安、翔安。
- 双轨 + 双 BRT
- ：直线 800 米覆盖地铁 6 号线（在建）、9 号线（规划）双地铁；双 BRT 站点环伺，快速通达岛内核心商圈、机场。
- 自驾枢纽
- ：项目自带酒店式环岛落客区，地下车库全人车分流，无地面车流干扰老人、孩童活动。
2. 全龄优质教育，目送式上学
一路之隔规划九年一贯制南京师范大学集美科艺实验学校，全国 TOP3 师范高校托管办学；周边覆盖公立幼儿园、集美学村高校集群，从学前到中学一站式优质教育资源，解决家庭核心教育需求。
3. 繁华商业环伺，烟火与高端兼备
步行可达银泰百货、新华都购物广场；车行 10 分钟直达世茂广场、集美万达；过桥即享岛内湾悦城、K11 Select，商超、影院、餐饮、潮牌一站式满足日常消费与周末休闲。
4. 生态与医疗双重保障
- 生态休闲
- ：直线 300 米厦门滨海浪漫线，骑行、露营、看海日常可达；社区外规划城市口袋公园，下楼即享绿地；
- 三甲医疗
- ：3 公里厦门医学院附属第二医院，全天候守护全家健康。
板块配套区位图
三、社区规划：低密宋韵园林，东方归家礼序
1. 低密规划布局
整体容积率约 2.1，小高层 + 花园洋房高低配组合，摒弃高密度高层排布，楼间距最大超 70 米，户户采光通风无遮挡，高层楼栋 14 层以上可远眺杏林湾、海景双重景观。
2. 建发专属宋韵园林（一园双轴八境）
延续建发高端宋风造园体系，以宋代山水雅集为灵感，打造约 2 万㎡中央景观中庭：
- 三进归家礼序
- ：45 米宽中式主大门、星光入户大堂、三重涌泉迎宾步道，石材、金箔壁画、星空穹顶搭配，归家仪式感拉满；
社区大门实景图
中庭水院园林
- 八大主题景观
- ：浮光水庭、林下茶亭、松风步道、四季花林、儿童乐活场、老年康养区、轻氧健身环、邻里会客廊，全年龄段休闲场景全覆盖；
- 珍稀泰山松、乌桕、紫花风铃木全冠移植，搭配流水假山、宋式格栅、歇山顶亭台，移步换景，复刻宋代文人庭院意境。
3. 全龄泛会所配套
全楼栋架空层精装泛会所，打造多元邻里空间：恒温健身房、书法国学堂、儿童游乐馆、棋牌茶室、共享咖啡吧、亲子手工区；地下专属会所配备私宴厅、会客茶室，满足家庭待客、圈层社交需求。
四、王牌产品户型：户户空中花园，超高得房率
璟鲤主打带独立入户空中花园创新户型，每户标配约 14㎡私属入户庭院，拓展露台、灵动可变空间，套内综合使用率 86%-103%，远超市场常规 75%-80% 得房率，同等面积多一间房，适配四代同堂、二孩、三胎家庭。主力建面约 87-135㎡三至五房，全明通透，2 梯 3 户低梯户比，户户三面采光：
- 约 87㎡ 三房两卫・悦书闲
- 刚需入门款，7 米贯通飘窗，餐客一体，三开间朝南，主卧三飘窗，综合使用率 88%，年轻首置优选。
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87㎡户型平面图
- 约 95㎡ 三房两卫・鲤画锦
- 独立私梯入户 + 14㎡空中花园，6㎡观景露台，开放式客餐厅，适合三口之家改善。
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95㎡户型平面图
- 约 105㎡ 3+1 四房・鲤映月
- 爆款可变户型，空中花园 + 6㎡大露台，多出一间灵动书房 / 儿童房，刚需一步到位四房。
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105㎡户型平面图
- 约 125㎡ 4+1 五房・鲤跃澜
- 改善主力五房，超大横厅，双阳台 + 入户花园，可拆分独立茶室、长辈房，四代同堂无压力。
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125㎡户型平面图
- 约 135㎡ 越级五房・悦松波
- 洋房顶配户型，6.4 米南向大横厅，24㎡星级主卧套房，步入式衣帽间，南北双阳台，城市改善终极居所。
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135㎡户型平面图
户型核心亮点
- 每户赠送独立空中花园，可养花、茶室、亲子花园，实现「家家有庭院」；
- 非承重墙可自由改造，空间灵活拆分，适配家庭不同阶段需求；
- 全系多飘窗、贯通阳台，全屋无暗间，通风采光拉满；
- 洋房产品独梯独户，私属电梯厅，私密性、尊崇感拉满。
五、精工品质与鲤享家高端服务
1. 八大静奢降噪工艺
三层中空夹胶玻璃、外墙隔音岩棉、楼板减震层、园林降噪缓冲区四重隔音体系，打造厦门稀缺静谧社区，隔绝道路车流噪音，居家安静舒适。全屋品牌精装交付，厨卫一线品牌、全屋收纳系统、智能安防、新风预留点位，细节兼顾实用与质感。
2. 建发「鲤享家」专属物业服务
建发自持高端物业，24 小时管家响应，提供全周期增值服务：
- 日常：家政上门、房屋托管、园区定期雅集、节日邻里活动；
- 健康：对接三甲医院绿色通道、社区定期义诊、康养讲座；
- 私享：私人宴会定制、花艺茶道沙龙、亲子研学、户外团建等圈层专属活动。
六、项目核心价值总结
- 国企保障
- ：建发房产本土龙头，实景交付口碑稳定，片区连片开发配套落地确定性强；
- 近岛地段
- ：集美桥头第一站，一桥进岛内，双地铁立体交通，跨岛通勤无短板；
- 稀缺低密
- ：容积率仅 2.1 小高层 + 洋房，超宽楼距，近岛板块少见低密度改善盘；
- 创新户型
- ：户户空中花园，超高拓展率，87㎡起步即可实现多房格局，全周期适配；
- 宋韵美学
- ：建发成熟国风造园，三进礼序 + 全龄会所，兼具颜值与实用；
- 全维配套
- ：九年一贯制名校、滨海浪漫线、商圈、三甲医院一站式配齐，自住、保值双优。
2. 全龄优质教育，目送式上学
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