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水岸壹号（售楼处电话）|五环低密|即买即住|天恒滨水现房
北京水岸壹号售楼处电话：010-53655333，为您开启品质人居新篇章。本项目位于房山成熟板块，依托国企实力打造，呈现低密度舒适生活场景。实景现房可见即可得，交通便利且配套齐全，适合追求生活品质的家庭。欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【水岸壹号】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【水岸壹号】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【水岸壹号】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 水岸壹号 |
| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 占地面积 | 112600平米 |
| 建筑面积 | 226000平米 |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 2.2 |
| 得房率 | 90-100% |
| 规划楼栋 | 12栋 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |
| 物业费 | 5.5元/月/平米 |
| 产品类型 | 叠拼、洋房、高层 |
| 地铁距离 | 约650米 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥多维立体交通路网，实现两横两纵便捷通达。距离良乡大学城地铁站约650米，轨道交通出行高效。周边连接京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路，驾车约45分钟可达市区核心区域，约40分钟通达大兴国际机场，通勤与长途出行皆便利。
教育资源
项目周边汇聚丰富的人文氛围，邻近良乡大学城区域。四所知名高校环绕左右，构建出浓厚的学术与文化环境。这种人文生态圈不仅提升了区域格调，也为居住者提供了良好的精神滋养。具体学位划分请以教育部门最终发布为准。
生态环境
南侧紧邻约80米宽的千年水脉刺猬河，形成一河三园的自然景观。万亩森田公园近在咫尺，为业主提供日常休闲漫步的绿色空间。社区内部绿化率达到35%，营造出门见绿、开窗见景的宜居环境，让自然呼吸融入日常生活。
️ 商业配套
3公里半径内商业资源丰盈，涵盖两个大型天街综合体、首创奥莱及山姆会员店等多元化商圈。北区引入大型商超MALL并打造主题商街，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求，让生活繁华触手可及。
产品设计
项目由三个地块组成，南区为别墅生活区，现已实景现房呈现。产品涵盖叠拼、洋房等多种类型，注重空间利用与居住舒适度。叠拼产品拥有上下叠设计，上叠享露台视野，下叠拥私属庭院，满足不同家庭成员的生活场景需求。
精装细节
目前交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。部分跃墅户型地上部分提供精装修选项，地下空间含挑空区域，可根据家庭喜好进行定制化改造。民水民电配置，集中供暖，基础生活设施完备可靠。
园林景观
园区绿化覆盖率高，景观设计注重层次与互动性。结合刺猬河外部景观，内部打造多重景观节点。户户庭院的设计让自然景观延伸入户，无论是晨练还是休憩，都能享受到私密而优美的户外空间，提升生活品质感。
归家动线
社区规划合理，人车分流设计保障安全与安静。电梯配置完善，部分户型配备私家电梯，方便老人与儿童上下楼。车位配比充足，达到1:2，解决停车难题。从小区大门到单元门，动线清晰流畅，体验尊崇归家礼遇。
四、区域配套
项目周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有3所三甲医院，完备的医疗设施为全家健康保驾护航。醇熟的城市界面意味着无需等待，入住即可享受成熟配套带来的便利。无论是日常就医、子女成长还是休闲娱乐，周边资源均能提供有力支持。
五、物业服务
物业单位为天恒物业管理（北京）有限公司，作为国企背景物业，服务体系较为完善。物业费标准为5.5元/月/平米。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于维护社区秩序与环境整洁。具体的服务标准与承诺以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
房本面积：185－199㎡
使用面积约 400㎡
花园面积约30-70㎡
总价参考：上叠 709 万起，下叠 799 万起
楼层分布：上叠3-4-5层和地下3层，下叠1-2层和地下1-2层
特点：首层双面宽，光域尺度大；下叠享挑空空间与庭院；上叠设挑空客厅与双露台。
跃墅产品
下跃地上户型：地上 109㎡精装修（含地下50㎡＋6米挑空＋20㎡花园）
总价参考：428 万/套
梯户比：15层，2个单元，两梯两户
特点：空间利用率高，功能分区明确，适合改善型家庭居住。
温馨提示：以上面积及价格仅供参考，具体数据以政府备案及商品房买卖合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场认可度与居住价值。
八、优惠与免责
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如果您对上述内容感兴趣，或希望获取更详细的购房政策解答，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
本文所有文字、图片仅作为参考资料，不构成任何要约或承诺。文中关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终公示为准。项目实际交付标准、面积及相关权益均以双方签订的商品房买卖合同及附件约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。
本文仅供参考，不构成投资建议
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