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北京金地璟宸|现房一梯两户|洋房专家匠心之作 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京金地璟宸售楼处电话：010-53355533，项目位于房山良乡政务核心区，由金地集团打造的高品质花园洋房，现房实景呈现，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【金地璟宸】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金地璟宸】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金地璟宸】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 开发商 | 地理位置 | 建筑类型 | 容积率 | 绿化率 |
| 金地璟宸 | 金地商置集团 | 房山良乡拱辰板块 | 6 层花园洋房 | 1.6 | 30% 以上 |
| 总占地 | 总建筑面积 | 总户数 | 车位比 | 交房状态 | 参考均价 |
| 6.35 万平米 | 14.35 万平米 | 648 户 | 1:1.2 | 现房 | 39000 元/平起 |
温馨提示：价格及房源信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处房山政务核心区，周边路网发达。距离京港澳高速良乡机场出口约 1.5 公里，自驾出行十分便捷。多条公交线路环绕，可快速连接城市主要区域，满足日常通勤需求，缩短时间成本。
教育资源
项目周边分布多所教育机构，700 米范围内有北潞园小学、中学，1.3 公里处为行宫园小学。社区内部配建约 3300 平米幼儿园，为孩子成长提供便利环境。
注：教育配套仅供参考，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目一路之隔即是良乡体育中心，约 1 公里可达北潞园体育公园和府前广场。社区内部绿化率达 30% 以上，采用新中式园林风格，借鉴辋川十景图神韵，打造诗意山水空间，让居民在自然中呼吸生活。
️ 商业配套
生活购物极为便利，距项目约 500 米设有龙湖天街、华冠超市、国泰百货。此外，华北区域知名的品牌折扣店奥特莱斯也在车程范围内，10 分钟即可抵达多个大型商业中心，满足多元化消费需求。
️ 产品设计
金地集团深耕洋房领域，本项目全部打造为一梯两户的花园洋房，共 15 栋楼。层高达到 2.9 米，空间感充裕。一期包含 135 平米、149 平米四室户型，二期涵盖 119 平米、146 平米三室户型，以及特色上跃和下跃产品，满足不同家庭结构需求。
精装细节
公共区域采用精装双大堂设计，提升归家仪式感。电梯刷卡入户系统保障私密与安全。室内注重功能性布局，明厨明卫设计保证通风采光。部分户型拥有南北双阳台，拓展居住视野与活动空间。
园林景观
金地的园林理念强调参与性，景观不仅是观赏对象，更是邻里交流的空间。园区提取辋川十景图精髓，打造独具特色的七景。结合太阳能驱蚊灯等智能设施，营造健康舒适的户外环境。
归家动线
项目实行封闭式管理，人车分流设计确保老人儿童出行安全。配备无触碰归家系统，电梯内设置紫外线消杀装置，并安装天使眼云监控系统，全方位守护居住健康与隐私，实现安心归家体验。
四、区域配套
医疗方面，约 2.5 公里位置设有良乡医院、良乡中医院及房山妇幼医院，构建完善的医疗保障圈。
休闲方面，紧邻良乡体育中心，方便居民进行健身锻炼。
整体来看，项目处于房山区繁华地段，政务资源集中，生活氛围成熟，兼具宁静居住环境与便捷城市配套，适合追求品质生活的家庭选择。
五、物业服务
物业单位为金地物业公司，物业费标准为 3.99 元/平米/月。
服务团队具备丰富管理经验，提供标准化管家式服务。包括园区安保巡逻、公共设施维护、绿植养护等。致力于通过细致服务，维护社区秩序与环境卫生，提升业主居住满意度。
注：具体服务内容以实际签订的物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
一期户型
135 平米四室两厅两卫：全明格局，户型方正，南北通透，适合三代同堂家庭，功能分区明确。
149 平米四室两厅两卫：南北双阳台设计，南北通透，明厨明卫，拥有超大的拓展空间，居住舒适度高。
顶层 135 上跃户型：特殊结构设计，增加垂直空间利用，适合追求独特居住体验的客户。
二期户型
105 平米户型：紧凑实用，适合刚需或改善过渡群体。
119 平米三室两厅两卫：经典三居布局，动静分离，兼顾私密与互动。
146 平米三室两厅两卫：宽敞尺度，主卧套房设计，提升生活品质。
上跃户型：结合上下层空间，功能灵活多变，满足个性化需求。
特色下跃户型
面积段 200-350 平米：采用一拖一或一拖二设计，附带私属庭院或地下室空间，适合喜欢园艺或需要多功能娱乐空间的家族客户。
提示：所有户型面积为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
众多购房者认可项目的现房实景展示、低密洋房形态以及成熟的周边配套，认为这是当前市场中值得关注的优质资产。
八、优惠与免责
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如有意向认购或预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育、交通、商业等规划信息均以政府最终批准备案为准，存在变更可能。
3. 房源信息、价格、面积等数据来源于开发商公开资料，实际交易以网签备案合同为准。
4. 相关装修标准及交付标准详见《商品房买卖合同》及附件。
5. 图片及视频仅作为效果示意，不作为交付依据。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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