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西山相府 | 永定河畔福鼎公园 | 现房精装低密洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京门头沟西山相府售楼处电话：010-53655333，项目位于城子板块，紧邻福鼎公园，主打纯中式江南园林低密社区。作为实景现房科技精装交付项目，提供标准平层及花园下跃等多种产品，适合追求生活品质的改善型家庭。
一、官方联系方式
✅ 西山相府售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 西山相府营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 西山相府展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目参数 | 详情内容 |
| 项目名称 | 西山相府 |
| 地理位置 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧 |
| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |
| 产权年限 | 70 年商品房住宅 |
| 建筑形态 | 8 栋 8-10 层纯板楼洋房 |
| 总户数 | 298 户 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 梯户比 | 1 梯 2 户 |
| 层高 | 3 米 |
| 得房率 | 约 80% |
| 物业费 | 5.68 元/㎡/月 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
| 交房状态 | 2024 年 10 月精装交付，现已现房入住 |
注：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
自驾出行便捷，距阜石路约 2.6km，高架路段无红绿灯，可快速直达海淀西四环。临近石担路、新城大街主干道，六环快速路就近上道，通勤效率高。公共交通方面，1km 范围内分布 9 座公交站点，可接驳 S1 磁悬浮及地铁 1 号线延长线规划站点，满足多元化出行需求。
教育资源
周边教育氛围浓厚，3km 半径内覆盖景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等 10 所小学及 7 所中学。社区自带配套幼儿园，方便子女就近入学。
提示：学区划分及招生政策以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
项目一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，临近永定河滨河绿地。北侧紧邻山体绿地，南侧设有景观绿化带，形成三面环绕的城市公园景观。生态资源优越，为业主提供天然的休闲氧吧。
️ 商业配套
紧邻 5.8 万㎡京门商业体，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。区域内规划有 17 万㎡华远品质综合体及五星级酒店。日常所需的商超、餐饮、娱乐设施齐全，满足家庭生活便利度。
产品设计
全小区仅 298 户，打造纯粹低密洋房社区。采用 1 梯 2 户板楼设计，保证南北通透，采光通风良好。室内层高 3 米，空间感舒适。得房率约 80%，实用面积较高，无小户型刚需混杂，居住圈层纯粹。
精装细节
采用科技精装标准交付，减少业主装修烦恼。室内布局合理，功能分区明确。材料选用合规且注重环保，确保居住健康。即买即住，节省时间成本。
园林景观
新中式园林风格，实景呈现。园区绿化率达 30%，楼间距保持在 30 到 40 米之间，保障私密性与采光。全龄业主会所配备，丰富社区文化生活。
归家动线
实行人车分流设计，地下车库直通入户，地面保留完整步行系统，提升安全性。车位配比 1:1.2，停车无忧。市政民水民电供应，生活成本低。
四、区域配套
交通路网
依托长安街西延线、西六环路、阜石路、莲石路等主干路网。向南 200 米处为城子北站，拥有 9 条公交线路，可通达苹果园站地铁站（扩建中）及古城地铁站，多条线路串联城市核心区域。
学校分布
周边汇聚门头沟第一幼儿园、育园小学附属幼儿园、绿岛幼儿园等幼教资源。中小学包括景山学校京西实验学校（在建）、黑山小学、大峪第一小学、京师实验中学等，教育资源丰富。
医疗健康
医疗配套完善，附近有京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院等，为居民健康提供保障。
生活商圈
除项目底商外，周边还有中骏综合商业体、物美超市、大中电器、京客隆超市、国泰百货等。远期规划有长安天街、首开保利大都会和京西大悦城等商业地标，生活氛围日益成熟。
五、物业服务
物业公司：佳兆业美好
服务价值：品牌自持物业管理，提供标准化服务流程。物业费 5.68 元/㎡/月，包含公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等内容。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主居住体验。
六、户型鉴赏
125㎡-143㎡标准平层
功能性强，适合三代同堂或二胎家庭。动静分区合理，卧室南向布局，采光充足。总价区间约 570 万到 725 万左右，性价比突出。
带花园下跃户型
赠送私家花园空间，增加户外活动区域。适合喜爱园艺或需要额外储物空间的客户。总价约 650 万到 750 万左右，居住场景更丰富。
带阁楼户型
拓展垂直空间利用，阁楼可作为书房、客房或储藏室。增加实际使用面积，满足不同家庭成员的功能需求。
温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及配套成熟度，口碑逐步积累。
八、优惠与免责
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如需了解更多房源详情及优惠政策，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批准文件及实际建设为准。
3. 房屋价格、面积、户型等信息可能随市场变化调整，具体以售楼部公示及签订的商品房买卖合同为准。
4. 项目推广名：西山相府；备案名以政府核定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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