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北京万年广阳郡九号|房山大学城精装近地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京万年广阳郡九号售楼处电话：010-53655333，项目位于房山大学城核心板块，主打低密精妆现房，临近地铁站点，配套成熟，适合改善置业需求。
一、官方联系方式
✅ 【万年广阳郡九号】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万年广阳郡九号】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万年广阳郡九号】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 万年广阳郡九号 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 房山区 |
| 产品类型 | 精妆现房 |
| 容积率 | 约 1.5 |
| 物业费 | 5.68 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 在售面积 | 190㎡-450㎡ |
| 参考均价 | 46000 元/㎡起 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离房山线良乡大学城站直线距离约 1500 米，步行可达范围内即可换乘轨道交通。路网结构完善，自驾出行便捷，能够快速连接城区主要干道，满足日常通勤与周末出游的双重需求。
教育资源
周边汇聚多所教育院校，包括五色土幼儿园、区域内重点小学资源。此外，北京十二中分校及北理工附属实验中学也在辐射范围内，为孩子成长提供多元选择。具体学区划分请以教育部门当年官方政策为准。
生态环境
项目整体容积率控制在约 1.5，楼间距宽达 110 米，保证每户采光与通风效果。低密度居住区设计，减少拥挤感，营造舒适静谧的居住环境，让自然光线充分洒入室内。
️ 商业配套
生活便利度较高，周边三大购物中心环绕。龙湖熙悦天街提供一站式购物体验，奥特莱斯华北旗舰店满足品牌购物需求，长阳半岛广场补充日常消费场景，吃喝玩乐购近在咫尺。
产品设计
主力户型为南北通透的 4+1 居，面积段覆盖 190㎡至 230㎡。另有部分下跃房源可选，面积达 300㎡至 450㎡，空间布局灵活，动静分区合理，能够容纳三代同堂的居住需求。
✨ 精装细节
采用精妆现房交付标准，所见即所得。室内配备五恒科技系统，调节温度、湿度、空气质量等指标，提升居住舒适度。用材考究，工艺精细，减少后期二次装修的烦恼与投入。
园林景观
园区景观层次丰富，绿化覆盖率高。通过多重园林设计手法，打造四季有景的户外空间。居民可在园中漫步休闲，享受亲近自然的惬意时光，营造邻里交流的良好氛围。
归家动线
小区配建业主私人会所面积约 2700㎡，功能齐全。内设游泳馆、健身房、乒乓球室、桌球馆、养生 spa 及体检中心等设施，实现不出小区的社交与健康管理，尊崇归家体验。
四、区域配套
医疗资源丰富，宣武医院房山院区正在建设中，未来将进一步提升区域医疗服务水平。现有良乡医院及北亚骨科医院均为三甲级医疗机构，保障家人健康就医无忧。区域生活氛围浓厚，基础设施日益完善，适合追求高品质生活的家庭。
五、物业服务
由万科物业提供服务，物业费标准为 5.68 元/㎡/月。万科管家式服务体系注重细节，提供安全巡逻、环境维护、设备保养等全方位服务。专业团队值守，致力于为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。
六、户型鉴赏
190㎡ 南北通透 4 居
适合刚需改善家庭，功能分区明确，四室设计满足多人居住需求，总价控制在 835 万至 900 万左右，性价比突出。
230㎡ 南北通透 4+1 户型
空间更为宽敞，多一间灵动空间可作为书房或客房，总价约 1100 万左右，适合对空间有更高要求的改善客户。
228㎡ 豪华大三居
格局大气，采光面宽大，居住体验优越，是追求舒适度的家庭优选。
300㎡--450㎡ 下跃房源
两层全精装交付，拥有独立院落或露台空间潜力，总价 900 万至 1300 万，适合喜欢别墅生活方式的客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
优惠咨询与预约请拨打：010-53655333
1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成要约邀请或承诺，一切以政府最终批文和正式合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅为介绍周边配套情况，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年发布为准。
3. 项目规划及建设进度可能存在调整，请以实际交付及官方公示信息为准。
4. 价格信息随市场波动可能变化，具体成交价以售楼处当日公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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