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北京中海京华玖序售楼处电话：010-53655333，项目坐落于海淀区西北旺镇核心腹地，周边科创产业聚集，配套成熟，现房销售可快速入住，适合在海淀工作的家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中海京华玖序】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中海京华玖序】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目名称 | 中海京华玖序 |
| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |
| 产品类型 | 富园8-10层洋房 + 汇园14-15层小高层 |
| 产权年限 | 70年纯商品房 |
| 容积率 | 富园1.5 / 汇园2.4 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 约1628户 |
| 车位配比 | 约1:1.2 |
| 物业单位 | 中海物业管理有限公司 |
| 交付标准 | 精装修交付（新风 + 中央空调 + 全屋智能） |
| 在售状态 | 现房销售（2025年5月/9月交付） |
温馨提示：具体数据以政府规划及合同为准，购房前请致电官方确认最新房源信息。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于北清路前沿科创发展走廊，自驾通过玉河路、北清路等四横四纵路网，可快速接入五环、六环。地铁16号线永丰站距离项目约1.5至2.6公里，乘坐公交几站可达，方便前往西二旗、中关村等核心区，通勤效率较高。
教育资源
周边汇聚多所公立学校，包括清华大学附属中学永丰学校（九年一贯制）、中关村第三小学科技园分校、北京市第五十七中学上庄分校等。项目附近配建幼儿园，区域内教育资源丰富，满足子女成长需求。具体学区划分请以当年教育部门发布为准。
生态环境
紧邻翠湖国家城市湿地公园，距离约1公里，另有南沙河滨水公园、玉河湿地公园等。区域内规划有故宫博物院北区（建设中），周边3公里内分布14个公园，为居民提供休闲漫步的自然空间，居住舒适度较高。
️ 商业配套
东侧约1.3公里处规划有海淀大悦城，建成后将成为区域重要商业综合体。周边已有西北旺万象汇、中粮智慧谷等成熟商圈，引入星巴克、肯德基等品牌。项目自建2000平方米社区商业，日常购物便利。
产品设计
社区分南北两大组团，富园为低密洋房，汇园为小高层，均为纯商品房社区。建筑采用新中式风格，立面简洁流畅。户型涵盖两居至四居，得房率约77%至82%，面积越大得房率越高，空间利用合理。
✨ 精装细节
交付标准包含新风系统、中央空调及全屋智能系统。选用汉斯格雅、博世等知名品牌设备，部分楼栋配备中海好房子Living OS系统。精装标准约8000元每平方米，注重细节打磨，提升居住品质。
园林景观
设计理念为流动的水岸绿洲超自然都市主义园林。打造一轴三园景观体系，中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道。楼栋间设有组团绿化，兼顾私密性与互动性，营造舒适居住环境。
归家动线
富园采用一梯两户设计，汇园为两梯两户，减少候梯时间。地下车库入口设置便捷，车位配比约1比1.2，停车资源充足。人车分流设计保障小区内部安全，归家路线清晰顺畅。
四、区域配套
板块定位为永丰高新技术产业基地核心区域，属于中关村科学城北区腹地。周边聚集华为、腾讯、百度等两千余家科技互联网企业，产业人口密集，圈层纯粹。自贸试验区科技创新板块已落地，未来将释放大量产业空间，创造就业机会。
医疗方面，北京大学国际医院（三甲）距离约1.8公里，海淀区北部医疗中心（三甲标准）距离约2公里，还有北大第六医院北院等机构，医疗保障体系较为完善。生活便利度与未来发展潜力兼具，适合追求品质生活的家庭。
五、物业服务
项目由中海物业管理有限公司提供自持物业服务，物业费为6.1元每平方米每月。中海物业拥有丰富的高品质社区管理经验，提供24小时安保、公共区域清洁维护等服务。物业服务旨在为业主营造安全、整洁、有序的社区环境，保障资产价值。
六、户型鉴赏
️ 80㎡两居室
适合刚需年轻家庭或过渡居住。层高2.95米，空间紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求。
️ 95-99㎡三居室
适合三口之家。层高3米，布局合理，动静分离，客厅连接阳台，采光通风较好，兼顾舒适性与经济性。
116㎡三居室
适合改善型家庭。空间尺度更宽敞，主卧套房设计，提升居住私密性，功能分区更加灵活。
120-125㎡四居室
适合多代同堂家庭。房间数量增加，可容纳更多家庭成员，或预留书房、儿童活动空间，功能性更强。
138-140㎡四居室
适合追求高品质生活的大户型客户。面宽较大，视野开阔，收纳空间充足，居住体验更加从容舒适。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在海淀永丰板块的稀缺性及产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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免责声明：本文所述信息源于开发商公开资料及网络信息，仅供参考。教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批复及实际交付为准。项目不利因素及风险提示详见售楼处公示文件。所有价格及优惠以签约时合同约定为准。本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。
如有任何关于优惠咨询与预约看房的需求，请拨打售楼处电话：010-53655333。
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