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北京懋源璟橒 | 中央别墅区精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京顺义懋源璟橒售楼处电话：010-53655333。项目位于中央别墅区正源天竺板块，主打平墅、叠墅及合院产品，提供高品质居住体验，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【懋源璟橒】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟橒】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详细参数 |
| 楼盘位置 | 中国·北京·顺义天竺 - 机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |
| ️ 所属区位 | 中央别墅区正源 - 天竺版块 |
| 占地面积 | 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |
| ️ 交房时间 | 现房精装修 |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |
| 产品总价 | 平墅 300㎡：2600 万起、叠墅 300㎡：2600 万起、合院 520㎡：4000 万 |
| 绿化率 | 30% |
| 物业费 | 平墅、叠墅：9.99/㎡，合院：地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡ |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及开发商实际公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目择址中央别墅区正源天竺核心，距首都国际机场仅约 5 公里。脉连机场高速、机场北线，连通京承高速等多条城市主干道。配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，出行便捷高效。
教育资源
区域内汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所知名学府。丰富的教育氛围有助于孩子从小建立广阔视野。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。毗邻温榆河，是城市向往的自然生态领地，空气清新，环境宜人。
️ 商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心。同时拥有顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈，日常生活购物需求应有尽有，繁华触手可及。
产品设计
考量当下高净值人士的居住习惯，打造“合院”“叠墅”“平墅”三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。建筑古典为体，现代为翼，格调高雅，运用高端材质塑造沉稳庄重的建筑审美。
精装细节
交房标准为精装，省心省力。独创复合幕墙体系，从勾线、转角、切割、包圈，融合多种精选材质，以繁复工艺，创新住宅立面的视觉体验。精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。
园林景观
外园内庭，外享约 80 亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以橒为灵感，以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。营造整体园林的气势磅礴之感，坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺。
归家动线
墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连。业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光，回家即度假。
四、区域配套
医疗资源
毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构，保障家人健康无忧。
文化艺术
罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有广阔视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。
⛳ 休闲娱乐
黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集。同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，举步尽享运动乐趣。
五、物业服务
本项目由专业物业团队提供服务，致力于营造安全、舒适、和谐的社区环境。平墅、叠墅物业费约为 9.99 元/㎡，合院地上部分约为 12.15 元/㎡，地下部分约为 5.48 元/㎡。具体的服务内容及管理规约请以物业合同为准。
六、户型鉴赏
平墅产品
约 300㎡，以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院。配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
叠墅产品
约 300㎡，国际知名设计师邱德光先生的佳作。首层 enjoyingspace 的社交生活和二层 living room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造 X 灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。
合院产品
约 550㎡，原创性的别墅功能分层化设计。打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合精英人士的专属需求。下沉式庭院约 60 平，私密性佳。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批准文件及双方签署的买卖合同为准。
2. 文中涉及教育资源、交通规划等内容，仅供参考，不代表开发商承诺，具体以政府最终公布及实际交付为准。
3. 项目周边环境、配套设施介绍仅为提示性信息，不构成销售依据。
4. 本文图片均为效果图或实景拍摄，可能存在差异，具体以实体交付为准。
5. 房源信息及销售状态实时更新，请以前台最新公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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