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说明：以下均为政府公开回复内容，交房只是企业承诺，不等于保证必然按期交付；8月3日本地现场业主实地反馈：现场施工人员偏少，施工节奏偏慢。

一、京雄世贸港系列（隆基泰和）

1、 三期活力谷

现状：主体、二次结构完工；3号楼外立面完成90%，公区精装40%，户内粗装95%，外窗大部分做完。

企业承诺：2026‑12‑31前达到交付条件，政府安排专人包联督办进度 。

2、 二期悦享谷

企业书面承诺：2027‑05‑31交付，主体、二次结构完工，正在窗框、管线、屋面防水施工 。

3、 五期锦秀城

已经复工，主体二次结构完成，正在室内装修；企业承诺2026‑12‑31交付 。

背景：隆基泰和集团2023‑10‑14被高碑店法院裁定实质合并重整，案号：〔2023〕冀0684破1号，由清算组担任管理人；涉及白沟多个项目公司均在重整范围内 。

延期违约金：业主可在破产债权申报系统登记申报；行政调解无法强制开发商退房退款，退房争议建议走司法诉讼途径 。

二、万象瑞都·悦尚

1、 2#、3#楼：主体封顶，二次结构完工，进行窗框、管线、车库施工；企业承诺2027‑05‑31交付 。

2、 项目2026‑03‑20复工，政府成立项目专班，多次约谈企业，下达督办函，督促倒排工期；但资金压力依然是最大不确定因素 。

3、 之前的《住建领域行政处罚案件移送函（保白住建移2024第014号）》，线索指向项目存在预售资金逃避监管、挪用问题，案件移交综合执法部门办理。

三、业主普遍关心的几件现实问题

1、 交房≠合格交房：政府多次明确，严禁未完成竣工验收、无三书一表就强制交房，已经向企业下达通知；部分前期楼栋曾出现没完成验收就要交房、同时催缴物业费、计收违约金的情况，政府已责令物业暂停违规催缴物业费行为 。

2、 第三方服务费：官方留言系统暂未给出统一处理方案；属于民事纠纷，协商不成建议走诉讼。

3、 40年产权缩水：属于合同民事争议，需要结合原始土地出让时间、购房合同条款，通过协商或诉讼主张诉求。

4、 时间承诺性质：所有时间都是开发企业给出的书面承诺，不是政府担保，受资金、施工、重整进程影响，存在延期风险。

四、给业主实用建议

1、 定期去白沟新城管委会官网留言板块，查询官方最新回复，优先采信官方公开内容，甄别微信群小道消息。

2、 保存好购房合同、缴费票据、服务费转账记录、历次政府回复截图、8月3日现场实拍照片，全部备份。

3、 违约金及时按照破产管理人指引完成债权申报，不要错过申报窗口期。

4、 如果未来开发商通知收房：收房前务必核对三书一表（住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、竣工验收备案表），缺少不要盲目签字收房。

今天就聊到这里，感谢大家阅读，朋友们有什么看法，欢迎在评论区留言讨论。