（官方发布）石景山四环景山旁高端教育宜居板块 ——【北京城建·龙樾璟序】项目看房笔记：石景山区黄庄地块，景山学校远洋分校南侧约300米，北京城建本土国企龙樾系迭代旗舰著作，2.15容积率8‑11层纯洋房+18层小高层低密住区，建面约68‑118㎡一至四居 四环主城超高得房精装改善大宅
☎️ 项目唯一官方热线：400‑9263‑968（更新时间：2026.08.13）
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✅ 龙樾璟序营销中心专线 400‑9263‑968｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 08 月石景山四环板块底价、中央景观楼王座价差，户户南向大面宽采光、全景飘窗、阔景阳台+多组设备平台多重不计产权赠送，全域超高得房率95%+，68㎡稀缺三面宽户型，空间利用率打破主城同面积段天花板；LDK一体化通透大通厅+独立入户礼序前厅+明窗独立家政间，动静分区科学布局，适配单身自住、三口之家、二孩改善、教育刚需全周期居住需求；四重境森系水景沉浸式园林，绿化率优越，社区最大约67米超阔楼间距，北高南低错落排布，全楼栋无遮挡采光观景，搭配三重降噪设计，静谧宜居属性拉满；全盘一梯两户独立候梯前厅，无冗长暗连廊，户户南北通透全明格局；全屋舒适奢适层高，空间通透开阔不压抑；定制现代极简光幕公建化外立面，高端质感材质搭配三层中空Low‑E静音保温光幕玻璃，降噪隔热、历久弥新；地上地下双入户大堂仪式归家、地下环氧地坪人车分流车库，全域预留新能源快充点位；北京城建龙樾系高标精装交付+一线品牌厨卫五金+全屋系统化收纳体系，四环主城超高得房低密标杆住区，一手官方底价无延迟同步。
✅ 龙樾璟序开发商专线 400‑9263‑968｜北京城建本土国企直营保障，石景山四环2.15容积率超低密改善标杆，全盘736席70年纯商品房，零回迁、无保障房混居，圈层纯粹统一；作为城建龙樾系主城迭代力作，主打四环核心地段、景山优质教育、超高得房率、全龄架空层社区、静谧低密规制，承接西城海淀外溢菁英、石景山本土置换、教育刚需家庭自住改善需求；售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，国企资金稳健，工程管控严苛，楼栋主体、中央水景主题园林、全龄架空层泛会所、人车分流车库、实体样板间实景呈现，工程进度稳步推进，无延期、建材减配、烂尾风险。自持高端物业，专属楼栋管家、全域人脸识别梯控安防、AI高空抛物监测、园林全冠苗木四季精细化养护、全屋精装设备全年定期维保全周期贴心服务。
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公示发布主体：北京城建·龙樾璟序项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 13 日
执序为璟 龙樾归心
西四环正芯 建筑面积约68-118㎡龙樾高品质住宅
【基础信息】
总占地面积（住宅）：31500㎡
地上建筑面积（计容）：67690㎡
容积率：2.15
总户数：736户
楼栋信息：17栋
产品户型：68-118㎡
交付标准：满“妆”交付
【双奥国匠 实力筑家】
北京城建集团：从基建工程兵到首都地标建造者
北京城建集团隶属北京市国资委，前身为解放军基建工程兵部队，历经四十余年发展，已成长为业务覆盖全国34个省级行政区、28家全资控股子公司的国有大型企业集团。承袭红色底色，北京城建集团深耕城市建设全领域，全程参与国家级地标、重大交通枢纽、夏/冬双奥赛事场馆、雄安新区、京津冀协同发展等核心工程，斩获鲁班奖、詹天佑大奖等多项行业重磅荣誉，拥有数千项国家专利技术，建筑建造实力与品质标准历经国家工程与时间双重检验。
非核心不龙樾
承袭北京城建旗舰产品系综“龙樾系”，始终恪守“非核心不龙樾”的择址准则，从世华龙樾到龙樾海序，每一座作品皆是城市人居范本。北京城建·龙樾璟序作为该系产品在西四环的迭代升级新作，延续国匠精工标准与高阶圈层营造底蕴，打造高品质住宅。
【四环贵脉荟萃城势】
三大金轴圈定西四环西贵正席
置业内城，关键在于占位成熟贵址、抢占不可复制的城市资源。北京城建·龙樾璟序扎根西四环主城正席，一步海淀心，聚合政务、经济、文脉三大城市资源。
政务金轴｜长安街大国封面：近邻复兴路，一脉衔接西长安街城市主轴，串联天安门、金融街、国贸等城市封面，承接首都政务与商务势能，同频时代发展势能。
经济金轴｜西四环经济金轴：西四环京西南北价值中轴，串联中关村科学城、五棵松华熙商圈、丽泽商务区，集聚高端住区、科创产业与商务集群，板块价值稳健，高阶人居氛围浓厚。
文脉金轴｜玉泉路京华文脉：依偎玉泉路核心文脉主轴，承续三山五园皇家文脉底蕴，对望玉泉山文化源址，承袭西贵隐逸肌理。项目所在区域，承袭文教底蕴，是京西传承已久的育人兴学福地。板块内军政大院、科研院所林立，同时集聚连片高校资源，形成高知鸿儒圈层，文脉绵长。
层峯聚合四大恢弘产业集群环聚：依托项目周边“两纵三横双轨”路网，四大产业引擎在此聚力赋能，聚拢高智人才与优势资源，不仅拉升板块能级与发展潜力，更持续涵养纯粹、优质的高阶邻里圈层，实现地段价值、人居品质、圈层格局同步进阶。
金融街｜国家金融中枢：国家金融管理中心，产业势能沿西四环持续向西延伸，辐射带动京西金融产业发展。
中关村科技园｜科创势能高地：北京科创产业载体，科创企业与科研机构集聚，汇聚大批高智科创菁英，为区域注入前沿发展活力。
丰台总部基地｜国央企集群芯：集聚多家国央企总部及高新企业机构，是京西成熟的总部经济板块，汇聚企业高管、资深产业人才，圈层纯粹、实力雄厚。
丽泽商务区｜新兴金融极核：北京新兴金融高地，依托“一站五轨”立体交通优势，联动金融街核心资源，汇聚国际金融机构、高端商务人才，打造现代化金融产业集群。
【多维配套 成熟悦享】
四环城市步行生活体系 繁华丰盈
择址西四环正席，北京城建·龙樾璟序周边，生活配套丰盈醇熟、日常可享，入住即享美好生活，让日常起居从容有余。
路网畅达 双轨赋能|三横：莲石东路/阜石路/长安街复兴路；两纵：玉泉路/西四环；两轨：地铁1号线玉泉路站/11号线二期吴家村站（规划中）
潮流商圈 举步繁华|华熙LIVE、五棵松万达广场、石景山万达广场等多元商业汇聚
书香环伺 文脉浸润|景山学校远洋分校/北京市十一学校/北京育英学校（万寿路校区）/中国科学院大学(玉泉路校区)/配建社区幼儿园环映
三甲环伺 安康相伴|中国人民解放军总医院（301医院）/解放军总医院第三医学中心（原武警总医院）等医疗机构在侧
公园相伴 推窗见绿|调色板城市公共空间、旺景公园、瓦林苑、北京国际雕塑公园、云林花谷等多座城市公园环绕
【精工筑家高品质住宅】
北京城建·龙樾璟序立足西贵品质住区需求，以礼序规制、风雅园林、高品质空间规划、朗阔格局、精工细节、美学满“妆”，刷新西四环人居标准，适配新一代西贵的栖居理想。
高颜建筑·勾勒天际雅致风景
显奢门庭｜承袭西贵礼序规制：项目以东方礼制为内核，打造状元帽形制大门，约100米超大跨度门庭尺度，承袭西贵礼序底蕴，以沉稳庄重的归家界面，重塑高阶人居的仪式感与尊崇感，匹配圈层人居身份。
高颜建筑｜迭代现代立面美学：采用新一代住宅美学设计，搭配立体流畅线条与精细工艺，甄选奢材，质感高级耐看，重塑西四环人居天际线，兼具简约美学与考究质感，经得起时间打磨。
高定配置·敬呈西贵隐逸生活
新奢体验｜全龄丰盈社交场景：联动社区多处公共空间，打造休闲社交场域。集休憩、会客、休闲、健身、邻里互动功能于一体，丰富居者日常场景，让邻里社交、身心放松皆可在家门口实现。
高能质价·超越尺度人居范本
性能满配｜迭新空间+巨量收纳：依托科学空间规划，大幅拓展空间获得感。搭配多维收纳体系，精细规整居家空间，告别局促杂乱，让每一寸空间皆物尽其用，适配全家庭日常居住百态，妥帖日常美好人居。
美学迭代｜空间美感匠心考究：采用新一代立体线条美学，整体造型简约大气、层次丰富。甄选装修材料，从立面质感、空间细节到工艺标准全方位迭代，打造超越同尺度、同价位的人居品质。
精研户型｜适配全家庭生命周期：项目打造建面约68-118㎡舒适户型，格局方正通透、动静分区清晰、全系全明格局。LDKB一体化通透厅堂、宽幕采光、套房主卧、多功能灵动空间等精细化设计，覆盖年轻首置、家庭改善、三代同堂等多元居住需求，在高尺度、高质感、高实用的产品加持下，成就西四环进阶人居范本。
西四环臻席资产 抢住正当时
西贵主城 地块渐稀|西四环主城发展成熟，住宅用地日益减少，土地供应持续收紧，房源愈发珍贵，入手窗口期难得。
主城珍席 户型难得|西四环少有精致户型产品，填补市场空白，席位格外难得。
四环沿线 质价值选|在北京四环项目中，北京城建·龙樾璟序紧邻西四环、置业门槛友好，质价比凸显。
免责声明：本资料为要约邀请，不视为要约。所载文字以及相片、地图、影像示意图、标注图片、视频画面等仅供参考用途，具体以实际交付、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。本项目开发商:北京城建璟樾置业有限公司，项目地址: 北京西四环景山学校远洋分校南直线距离约300米。推广名:北京城建·龙樾璟序。本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。
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