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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，中海京华玖序项目自8月13日起正式启用官方统一服务热线
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⚜️⚠️中海京华玖序营销中心电话：400-809-6780✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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二、重要声明
⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-809-6780✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月13日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
一、中海京华玖序｜西城二环内城顶奢改善标杆
1、基础信息
项目位置：西城区骡马市大街与菜市口大街东南角（中信城五期）
占地面积 / 建筑面积：占地 4.08 万㎡，地上建面 9.58 万㎡
楼栋 / 总户数：14 栋 6-14 层洋房 + 小高层，7栋四合院，合计 506 户
物业 / 物业费：服务，9.8 元 /㎡/ 月
中海物业
产权性质：70 年纯商品住宅，无回迁、无保障房配建
车位情况：车位配比 1:1.2，全地下人车分流
产品配置：精装交付，全屋地暖 + 中央空调 + 新风，市政集中供暖；2027 年10月底交房；容积率 2.35，二环稀缺低密纯粹改善社区，实行预约看房制。
项目地处西城核心陶白片区，内城土地稀缺性拉满，社区圈层统一，自住与资产保值属性双优。
2、在售户型面积及价格
项目官方指导价 17.5 万 /㎡，一房一价，2026 在售完整户型明细：
203㎡四室两厅三卫：总价 约3600 万，社区主流改善户型
220㎡四室两厅三卫：总价 约3800 万，楼层可选不多
280㎡大四居平层：总价 约5200 万，楼王顶奢户型，超大南向面宽
3、小区图册赏析
建筑采用现代极简高端外立面，低楼层洋房 + 小高层错落排布，无高层压抑感。内部分层式景观园林，全龄休闲会客空间、景观步道规整；楼间距充足，每户采光不受遮挡。整体社区私密性极强，人车分流设计保障老人、孩童活动安全，二环内稀缺纯高端住宅实景质感突出。
▪京华玖序售楼处直连 400-809-6780：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
▪京华玖序营销中心直连 400-809-6780：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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