把下金蛋的母鸡给杀了，这是多糊涂的账？但在现实里，还真有人抢着干这种蠢事。
一年能卖出近20个亿、净赚1个多亿的超级摇钱树，别的商场求爷爷告奶奶都请不来。
可最近在河南许昌，偏偏有一群房东，生生把这棵大树给逼走了。
这棵大树，就是大名鼎鼎的“胖东来”。
就在前几天，胖东来创始人于东来正式官宣了一个重磅消息：开了整整24年的许昌胖东来生活广场，将在今年12月彻底关门停业。
放着一年赚一个小目标的钱不要了，于东来连眼睛都没眨一下。
这到底是为什么？说出来既让人气愤，又让人觉得可笑。
根据最新的官方报道和于东来本人的长文回应，这家店关门的最直接原因，就是因为当年员工的一个工作疏忽，导致商铺租约没有统一签订。
这下可好，个别小房东看着商场生意天天爆满，眼睛红得滴血，把租金涨到了一个极其离谱、完全脱离公平底线的地步。
于东来这脾气，全国人民都知道。他宁愿舍弃上亿的利润，也不愿意在不公平的合同里憋屈受气。
今天，咱们不谈胖东来有多受委屈，咱们就单纯站在商业的角度，替这些想着靠涨价一夜暴富的房东，算一算这笔看似聪明、实则血亏的“经济账”。
首先，这些房东陷入了一个极其可笑的错觉：“我的铺子能赚钱，是因为我的地段好。”
在许昌胖东来生活广场周边，由于胖东来长年累月带来的恐怖人流，周围的奶茶店、小吃摊、服装店，甚至连附近的民房租金，都被一路带飞。
有的房东看着楼下天天排长队，心里的小算盘就开始打响了：既然你胖东来在我这儿这么赚钱，那我这块风水宝地的租金，是不是也得跟着翻倍？
可是，他们忘了一个最基本的常识：到底是地段带火了胖东来，还是胖东来带火了地段？
在做生意的行当里，有一种存在叫“带头大哥”（也就是主力店）。胖东来就是这种极其罕见的超级大哥。
很多人开车几十公里、跨越好几个城市，根本不是为了来你这条街遛弯，而是专门冲着胖东来的商品和服务来的。
一旦胖东来撤走，这条繁华的街区瞬间就会被打回原形，变成普通的砖头和水泥。失去了这块金字招牌，那些原本排队消费的客流，立马就会消失得无影无踪。
那些原本老老实实收租的其他小房东，也被这几颗贪心的“老鼠屎”给彻底连累了。
房东以为自己拿捏了胖东来，其实他们是在亲手砸烂整条街的饭碗。
其次，咱们再算算“涨租反噬”的连锁反应。
我们不妨推演一下，到了今年12月，胖东来把招牌一拆、大门一锁，这附近会发生什么？
第一步，整条街的客流断崖式下跌，甚至连个鬼影都少见。
第二步，依附在胖东来周边生存的那些小餐饮、小商铺，因为没了生意，只能含泪关门、贴上“旺铺转让”。
第三步，整片街区出现大量空铺。这时候，即使你房东愿意降价出租，也没有老板敢来接盘。因为没有了领头羊，谁也不敢在一个没人气的地方砸钱做生意。
本来一年稳稳当当收个几十万租金，细水长流，大家都有钱赚。现在非要狮子大开口，结果逼得最大的金主退租。
空置的商铺，别说涨价了，连原本一星半点的租金都收不回来。铺子空上三年五载，光是损失的租金，就是一个让人肉疼的天文数字。
这笔账，但凡脑子清醒一点的人都能算明白。而且，这帮人要是不长记性，大可以去打听一下2015年新乡胖东来的遭遇。
当年在新乡，那个胖东来店也是年利润好几千万。结果租约到期时，房东异想天开，把每年800多万的租金，一口气暴涨到2400万！
房东以为换店成本太高，于东来肯定舍不得走。结果呢？于东来二话不说，直接宣布闭店走人。
后来呢？后来新乡老百姓联名挽留，胖东来换了个新地方开业，生意比以前还要红火。
而原来那个贪心房东的大楼，换了无数个商家都做不起来，最后整条街都跟着萧条了。原本稳赚不赔的800万租金没了，最后连本带利亏得底裤都不剩。
这就是活生生的教训。你想一口吃成个胖子，最后只能撑破自己的肚皮。
做生意，说到底就是做人。房东想多赚钱可以理解，但凡事得有个度。脱离了市场规律的贪婪，最后必然会遭到最惨烈的反噬。
等到今年年底，许昌生活广场的灯牌彻底熄灭，看着空荡荡的街道，不知道那些涨价的房东们，能不能把这笔亏本的账给算个明白？
大家觉得，胖东来这次直接掀桌子走人的做法解气吗？欢迎在评论区聊聊你的看法！
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