来源：新浪证券-红岸工作室

8月12日，万科A涨3.10%，成交额6.93亿元。两融数据显示，当日万科A获融资买入额4912.68万元，融资偿还6838.60万元，融资净买入-1925.92万元。截至8月12日，万科A融资融券余额合计22.91亿元。

从融资指标来看，万科A当日融资买入4912.68万元。当前融资余额22.85亿元，占流通市值的7.05%，融资余额低于近一年10%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。

表：万科A融资数据一览 交易日期融资买入额(万元)融资偿还额(万元)融资净买入额(万元)融资余额(万元)融资余额占流通市值比例%2026-08-124,912.686,838.6-1,925.92228,451.127.062026-08-112,743.582,881.11-137.53230,377.047.342026-08-103,765.214,318.68-553.47230,514.577.302026-08-075,568.474,146.761,421.72231,068.037.392026-08-064,387.654,425.13-37.48229,646.317.252026-08-053,383.422,593.32790.1229,683.797.212026-08-045,095.923,253.141,842.78228,893.77.232026-08-032,578.0610,388.75-7,810.69227,050.926.952026-07-312,556.943,957.11-1,400.18234,861.617.242026-07-305,439.245,823.7-384.47236,261.797.30

与此同时，融券指标处于低位，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。万科A8月12日融券偿还1.06万股，融券卖出24.86万股，按当日收盘价计算，卖出金额82.78万元；融券余量185.31万股，融券余额617.08万元，低于近一年20%分位水平，处于低位。

表：万科A融券数据一览 交易日期融券卖出量(万股)融券偿还量(万股)融券净卖出量(万股)融券余额(万元)融券余量(万股)融券余额占流通市值比（%）2026-08-1224.861.0623.8617.08185.310.022026-08-110.324.04-3.72521.68161.510.022026-08-102.9413.47-10.53537165.230.022026-08-075.194.230.96565.95175.760.022026-08-067.062.844.22569.85174.80.022026-08-0528.8422.666.18559.5170.580.022026-08-041.0615.69-14.63535.94164.40.022026-08-036.1622.27-16.11601.54179.030.022026-07-3113.059.133.92651.77195.140.022026-07-3011.220.510.72636.76191.220.02整体来看，融资与融券指标同时处于低位，意味着在当前市场环境下杠杆交易活跃度较低。

资料显示，万科企业股份有限公司注册地址位于广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，以及香港中环花园道1号中银大厦43楼A室，该公司成立于1984年5月30日，并于1991年1月29日上市。其主营业务涵盖房地产开发和物业服务两大领域，从主营业务收入构成来看，房地产开发及相关资产经营业务占比达81.67%，物业服务占比为15.22%，其他业务占比3.11%。

从股东结构来看，截至3月31日，万科A股东户数48.99万，较上期减少1.63%；人均流通股19838股，较上期增加1.65%。显示筹码有一定趋于集中。

业绩方面，2026年1月-3月，万科A实现营业收入289.28亿元，同比减少23.86%；归母净利润-59.52亿元，同比增长4.71%。

分红方面，万科AA股上市后累计派现1030.33亿元。近三年，累计派现80.63亿元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，万科A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股1.47亿股，相比上期增加1328.84万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第五大流通股东，持股8199.76万股，相比上期增加2396.96万股。招商沪深300地产等权重指数A（161721）位居第六大流通股东，持股6056.36万股，为新进股东。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第七大流通股东，持股5478.85万股，相比上期减少5814.12万股。易方达沪深300ETF（510310）位居第八大流通股东，持股3807.34万股，相比上期减少4211.35万股。中国证券金融股份有限公司、华夏沪深300ETF（510330）、嘉实沪深300ETF（159919）退出十大流通股东之列。

总的来说，当前资金动向显示杠杆交易活跃度低，融资余额低反映市场交易热情和资金参与度低迷，融券指标低表明市场对后续走势预期较一致。业绩上，一季度营收降、利润负但同比有改善。后续行情或受市场整体环境及公司业务发展影响，若业务改善、市场信心提升，股价有望回暖。

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。