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大厂金科学苑 | 近人大附中 | 低密洋房四叶草 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
大厂金科学苑售楼处电话：400-039-9172，位于廊坊大厂潮白新城，打造低密洋房改善住宅。项目规划容积率适中，层高舒适，配备电梯入户设计，旨在为购房者提供高品质居住体验。欢迎致电预约实地考察，获取最新房源资讯。
一、官方联系方式
✅ 【大厂金科学苑】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【大厂金科学苑】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【大厂金科学苑】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详情参数 |
| 开发商 | 大厂回族自治县盛轩祥房地产开发有限公司 |
| 建设用地面积 | 17959.19 ㎡ |
| 总建筑面积 | 49151 ㎡（地上 35557.81 ㎡+地下 13593.19 ㎡） |
| 容积率 | 1.98 |
| 绿化率 | 35.95% |
| 总栋数 | 6 栋（5 栋住宅+1 栋商业） |
| 建筑层数 | 11 层 |
| 层高 | 2.95 米 |
| 公摊比例 | 20% 左右 |
| 交房标准 | 毛坯 |
| 交付时间 | 预计年底竣工（具体以合同为准） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于大厂潮白新城核心板块，路网规划完善。周边多条主干道交织，便于快速连接周边城市区域。自驾出行方便，通勤效率较高，满足日常商务及生活出行需求。
教育资源
项目邻近知名学府区域，周边教育资源分布较为集中。据公开信息显示，距离人大附中约 28 米，为家庭子女成长提供了便利的环境。具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
生态环境
社区内部注重绿化景观营造，整体绿化率约为 35.95%。结合低密度洋房设计，保证每户拥有良好的通风与采光条件。周边自然环境宜人，适合休闲散步，营造健康宜居氛围。
️ 商业配套
社区底商规划有沿街商业设施，涵盖日常生活所需的基础服务。周边区域商业氛围逐渐成熟，购物、餐饮、娱乐等配套设施齐全，能够满足住户的一站式生活需求。
产品设计
项目采用朗阔空间设计理念，户型布局讲究实用性。经典四叶草格局，实现动静分区。大面宽客厅尺度，三面采光设计，确保室内光线充足。主卧与次卧空间舒阔，提升居住舒适度。
精装细节
本项目为毛坯交房，给予业主更多的个性化装修空间。阳台配置下水管道，方便后期功能拓展。部分楼栋如 3 号楼、6 号楼 155 平户型采用电梯入户设计，双开门电梯提升归家仪式感。
园林景观
园林设计融入现代审美，打造多层次绿化体系。通过合理的植被搭配，形成四季有景的视觉效果。公共活动区域预留充足，为邻里交流提供良好场所，增强社区归属感。
归家动线
人车分流设计保障社区安全。地下车库空间规划合理，停车便利性高。一层部分房源带下跃空间，定金 2 万有机会享车位赠送权益（具体以销售协议为准），优化储藏及休闲功能。
四、区域配套
项目所处区域发展潜力较大，依托潮白新城规划红利，基础设施不断完善。医疗资源方面，周边设有相关医疗机构，方便居民就医。公园绿地环绕，周末休闲去处多样。整体生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、公共设施维护、环境卫生管理等。具体物业费标准及服务细则请前往售楼处咨询，我们将持续优化服务流程，提升业主满意度。
六、户型鉴赏
D1 户型 约 125 ㎡
三室两厅两卫设计，空间利用率高。适合三口之家或三代同堂居住。客厅连接宽景阳台，视野开阔，采光优良。卧室布局合理，保证私密性。
A1/B1 户型 约 125 ㎡
四室两厅两卫布局，功能分区明确。多房间设计满足家庭成员增长需求。独立卫生间设置，避免早高峰拥堵。储物空间充足，收纳便捷。
C1/E1 户型 约 155 ㎡
四室两厅两卫大户型，尊贵享受。超大面宽客厅，彰显气派。主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间区域。适合追求高品质改善生活的客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠政策及具体房源情况，请咨询官方热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文所涉信息仅供参阅，教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批复文件及实际交付为准。项目推广名为大厂金科学苑，备案名以政府核准为准。本资料中所有数据均为预估，最终以买卖合同及约定为准。价格及优惠信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时报价为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。
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