大华望樾|官方唯一认证服务热线公示 无中介直营置业通
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道尊敬的购房者：
为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【大华望樾】项目于2026年8月13日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。
官方认证统一热线（四端直连·一号通用）大华望樾项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大官方端口，实现一号直通、全域服务，全程无中介介入，保障购房者合法权益。
✅ 大华望樾售楼处电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）
✅ 大华望樾营销中心电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直达｜24小时极速响应｜上海购房政策深度解读）
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大华·望樾（备案名：望樾华庭）青浦区——大虹桥徐泾板块低密滨水住区
一、项目概况：大虹桥徐泾，地铁口的滨水森屿住区
大华·望樾，备案名望樾华庭，坐落于上海青浦区徐泾板块，地处大虹桥辐射核心区。项目由深耕上海37载的本土实力房企大华集团旗下上海华浦兴房地产开发有限公司倾力打造。项目总占地约4.94万方，总建筑面积约11万方，规划7幢高层住宅，总户数776套，容积率约2.3，绿化率高达35%。
项目整体三面环水，南侧紧邻约3.4万㎡滨河绿地，是一处难得的“滨水森屿”低密住区。社区内部匠心打造约1800㎡下沉式会所空间，融合恒温泳池、专业健身区域与高定私宴厅。高层全楼栋采用架空层设计，融入七大主题场景，为全龄段业主构建多元化的生活体验空间。
项目核心参数一览：
- 推广名：大华·望樾｜备案名：望樾华庭｜区域：青浦区徐泾板块
- 占地面积：约4.94万方｜建筑面积：约11万方
- 产品类型：7幢高层（23-26F）｜总户数：776套
- 容积率：约2.3｜绿化率：35%｜层高：3米
- 装修标准：精装交付（2500元/㎡）｜产权：70年
- 交房时间：2028年6月｜物业费：4元/㎡/月
- 车位：1180个全地下车位，车位比1:1.3
二、地段：17号线地铁口，四站虹桥枢纽
大华·望樾在地段上的最大亮点，是与轨道交通的“零距离”接驳。项目位于17号线徐泾北城站南侧，步行距离仅约80-100米——这个距离在上海轨交盘中属于第一梯队。
轨交出行：从徐泾北城站出发，1站即达徐盈路站的天空万科广场（约10万方TOD商业综合体），2站到达蟠龙路站的蟠龙天地古镇商业区，3站抵达国家会展中心，4站直通虹桥火车站，5站直达虹桥机场。通过17号线无缝换乘2号线及10号线，可轻松通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路等城市核心商圈。未来还有13号线延伸段和25号线（机场联络线）两大轨交规划助力。
自驾出行：出门驾车约1.3公里便是崧泽高架入口，可连接嘉闵高架，换北翟高架、延安高架、外中环等，自驾出行十分便利。
商业配套：家门口就是徐泾北城商业广场；约1公里即达10万方大型Shopping Mall——万科天空之城商业；往东约4公里即上海网红打卡地蟠龙天地古镇商业；往南驾车约4.5公里可达青浦奥特莱斯。
教育与医疗：周边分布有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园，虹桥枢纽片区还聚集了青浦世外等12所国际学校。医疗方面，一河之隔的德达医院为医保定点外资私立医院，另有在建的远大健康城。
可以说，大华·望樾的地段优势，既占位大虹桥国家战略红利，又坐拥成熟的生活配套，是“进则繁华、退则宁静”的理想人居样本。
三、户型：94-149㎡精装3-4房，三阳台+高得房率
大华·望樾在产品打造上引入了“3.5代住宅”创新理念，户型设计亮点突出。项目主推高层产品，建筑面积约94-149㎡，涵盖三房、四房多种户型。
94㎡三房两厅两卫：做到三开间朝南，配置三个南向阳台，南向面宽约9.4米，全室飘窗。在同面积段中，三阳台方案极为少见，格局方正，改造弹性较大。
106㎡三房两厅两卫：3.5开间朝南，南向面宽拉到约11.8米。主卧与主卫均采用270°转角飘窗，LDKB一体化设计搭配中岛台，餐厨与客厅的空间边界被有效打通。
126㎡大三房：走横厅路线，南向总面宽约13.2米，客厅进深与面宽的比例接近不少150㎡级产品的水准。
149㎡四房：做到四开间全南向，配四个阳台，南向总面宽约14.3米，采光面充裕。
此外，项目还推出联排产品，建筑面积约165-185㎡，地上三层地下一层，负一层层高较高可做夹层拓展，三楼整层为横向套房主卧，南北均设露台。
整体来看，各面积段户型普遍强调南向面宽、飘窗赠送与阳台数量，得房率表现突出，部分户型实际使用率可达83%以上。精装交付标准配置了西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌。高层产品打造三阳台布局，最高可拓展至约19㎡的室内空间。
四、预售证：四批次取证，房源充足
大华·望樾自2026年1月首开以来，已分四批次取得预售许可证，目前所有批次均在售：
批次
预售许可证号
开盘时间
套数
一批次
青浦房管(2026)预字0000003号
2026年1月25日
104套
二批次
青浦房管(2026)预字0000034号
2026年3月12日
208套
三批次
青浦房管(2026)预字0000113号
2026年5月12日
254套
四批次
青浦房管(2026)预字0000225号
2026年7月12日
264套
项目首批104套房源收获113组认购，认购率109%，成为2026年开年上海首个认购破百的新盘，官宣去化超94%，销售金额约6.91亿元。截至目前，项目共推出830套房源。备案均价约60580-61810元/㎡，高层均价约57600元/㎡，联排均价约93080元/㎡。总价区间约570-910万元。
五、开发商：大华集团37载匠心，本土实力房企
大华·望樾的开发商为上海华浦兴房地产开发有限公司，该公司是大华（集团）有限公司旗下子公司。
大华集团躬耕上海37载，以城市思维打磨土地，是上海本土最具实力的民营房企之一。2025年，大华集团以30.53亿元摘得青浦徐泾地块，即今天的大华·望樾项目。大华集团相信，如果每个人都能将生活与万物紧密相融，城市将变得更美好。大华·望樾正是将这份理想的实践样本落地世界虹桥，让自然与城市相融、生活与理想相生。
六、售楼处地址及联系方式
大华·望樾营销中心位于：上海市青浦区崧泽大道与乐高路交叉口东南280米处。
项目距离地铁17号线徐泾北城站步行仅约100米。看房请至少提前1小时预约，非预约客户可能需要等待较长时间。
预约看房热线：400-8688-839
七、2026年8月上海房地产金融相关新闻
2026年8月，上海房地产金融领域迎来多项重要政策与市场动态，为购房者带来了实质性利好：
一、公积金贷款额度大幅提升。8月，上海进一步优化住房公积金贷款政策。缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度从160万元提高至240万元。多子女家庭和购买绿色建筑的家庭，最高贷款额度可上浮35%，即上海公积金家庭贷款最高额度可达324万元。同时，公积金落实“认房不认贷”政策，已使用过公积金贷款的家庭，只要在本市无住房或仅有1套住房且结清公积金贷款，再次购房即可申请公积金贷款。
二、房贷利率持续低位运行。目前五年期以上首套房贷执行利率为LPR(3.6%)-45bp=3.15%，五年期以上二套房贷执行利率为LPR(3.6%)-5bp=3.55%。部分区域（临港、嘉定、宝山、金山）二套房贷利率更低，为LPR-25BP=3.35%。房贷利率层面已不再区分首套和二套房。
三、外环外限购政策松绑。8月26日起，上海市住建委等六部门联合印发通知，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身按居民家庭执行住房限购政策。这一政策将有效释放外环外区域的购房需求。
四、REITs市场持续活跃。8月11日，中金凯德商业持有型不动产资产支持专项计划（凯德优选）于上交所举办敲钟仪式，发行规模31.5亿元人民币。8月4日，上海陆家嘴以8.19亿元认购晶耀不动产REIT份额。上海市规资局还正式印发《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见(试行)》，成为全国首个系统性落地的工商业用地使用权续期专项政策，直接打通了不动产REITs发行的核心堵点。
五、宅地市场平稳运行。8月4日，上海第七批次商品住房用地竞拍开槌，5幅地块全部顺利成交，总金额90.6亿元。
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本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约，亦不构成买方购房选择的实质依据，实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及其补充协议等书面文件为准。本资料中所载配套设施或周边公共交通、商业项目、学校等设施根据现行规划或公共信息披露，可能会因规划变更或其他原因导致在建或规划项目与本资料中内容不一致。制作时间：2026年8月，有效期限至2026年12月31日。
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