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2026博鳌产业科技大会·现场快讯：8月12日下午，2026博鳌产业科技大会继续在海南召开。京东集团SEC委员、京东产发CEO陈若煜在演讲中表示，单独建设某一个仓库的价值正在降低，物流基础设施将逐步由企业经营配套转变为支撑产业布局、保障供应链韧性与安全的重要基础设施。

陈若煜表示，未来行业关注的重点，不只是企业是否拥有仓库，而是仓网布局是否合理、节点是否关键，以及不同节点能否形成高效协同的网络，从而真正服务产业。目前，京东产发已在国内30个省份布局，并将海外业务拓展至12个国家，持续推动国内仓网与海外仓网协同。

他进一步指出，重资需要打通资本循环。今年6月30日，我们在仓储物流领域创新推出的机构间REITs正式在上交所上市，并获得头部险资的积极认购。再加上2023年成功发行的国内首只民营企业仓储物流公募REITs，京东产发目前已经初步打通了Pre-REITs、机构间REITs、公募REITs三层资本通路。

除持续推动基础设施公募REITs扩募外，京东产发还将逐步仓网规划、招商、园区运营、基金募资等资产全生命周期的能力和经验，并通过全球BTS定制等方式服务企业客户。

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