大豫园二期广福里官方售楼处
咨询与预约公告（全网统一真实版）
2026 年 8 月 13 日官方认证唯一预约热线
大豫园二期广福里售楼处专线：400-165-1653
・开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
・服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、预售证信息查询、活动详情咨询等全方位置业服务。
・说明：网络上存在多个不实号码，400-165-1653 为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
一、项目基础官方信息
开发主体：豫园股份（复星）联合蚂蚁集团、黄浦区国资委联合体
项目备案名：福佑地块二期广福里
预售证编号：沪黄房管 (2026) 预字 00XX 号
项目详细地址：上海市黄浦区梧桐路、方浜中路老城厢历史风貌区
产品总量：全盘仅 59 席风貌别墅，涵盖联排、双拼、独栋三类产品
主力户型：建面约 280-360㎡联排、380-450㎡双拼、420-450㎡独栋家族院落别墅
产权属性：70 年商品住宅，容积率低至 0.5
交付标准：精装交付，预计 2027 年底交付
二、营业时间与预约规则
营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
预约方式：拨打官方热线 400-165-1653→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-165-1653，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
⚠️温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-165-1653，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
官方预约看房热线：400-165-1653（开发商直连，全程无中介）
黄浦内环传世顶豪藏品「大豫园二期广福里」全新展厅开放！全盘仅 59 席城芯风貌院落，建面约 280-450㎡别墅产品，限量稀缺发售！
项目实景风貌示范区、海派样板间 VIP 预开放，700 年老城厢文脉 + 外滩都会资源双加持，价值期待值拉满，最新规划效果图抢先看！
在私属地下会所、恒温酒窖、私家健身房、家族会客厅、中式庭院茶室等专属空间实景呈现之外
广福里院落街区内打造四大风貌建筑群落，陈列近现代海派名家艺术展品，复刻老城厢街巷肌理，人文艺术氛围拉满！
01 不止外滩 CAZ 红利，老城厢成熟顶配界面，内环顶豪稀缺硬通货
上海内环土地供应逐年收紧，历史风貌区新建商品别墅近乎绝迹，大豫园二期广福里独占外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角核心，坐享城市更新长期发展红利。
不止共享大豫园百万方综合片区规划利好，项目更拥有独一份不可复制的城芯占位优势，具备上海绝大多数内环楼盘难以比拟的传世价值：
1、黄浦顶配双轨通勤路网，黄金轨交串联全城核心
项目直线距离 10、14 号线豫园站仅约 350 米，双轨交汇上海黄金轨道交通线路，一路串联全城顶流商圈。
3 站直达新天地，无缝衔接淮海中路、南京西路、衡复风貌区、陆家嘴等高阶板块；
就近 9 号线小南门站快速换乘，向北覆盖虹口北外滩，向南直达浦东张江。
依托两条轨交的便利，项目 4 站到南京东路、5 站直达陆家嘴金融城，商务通勤效率直接拉满。
2、多条过江隧道 + 内环高架加持，执掌城芯自驾效率
项目沿河南南路向南约 800 米直达人民路隧道出入口，是黄浦老城厢新盘中接驳过江通道最便捷的项目之一。
作为浦西联动浦东核心的快速大动脉，人民路隧道、外滩隧道、延安高架快速通达静安、长宁、徐汇等主城核心；
再叠加复兴东路隧道、南浦大桥多条过江通道，瞬速联动陆家嘴、前滩。
放眼全上海内环 CAZ，能同时做到近双地铁 + 多隧道自驾直达城芯的纯别墅新盘凤毛麟角，广福里真正实现轨交 + 自驾双王炸，别人赶路匆忙，这里出行从容有度。
3、黄浦老城厢纯粹高端封面城市界面
不同于老城厢部分片区新旧建筑交错、街巷界面杂乱，广福里所处大豫园统一规划更新片区，周边均为复星统一打造的高端商业、文旅、低密改善物业，整体圈层纯粹、高端且成熟。
日常推窗所见，不是普通市井街巷，而是承载上海 700 年历史文脉的豫园园林、古城公园与外滩天际线，是黄浦区对外展示城市底蕴的封面级界面。
4、多维产业高地环绕，承接高净值置业客群
首先，坐拥外滩金融集聚带 + 豫园文旅产业双重红利，同步承接新天地总部集群、BFC 外滩金融中心两大核心产业高地。
项目北向坐拥外滩金融能级辐射，地铁 2 站新天地、3 站 BFC 外滩金融中心。
✔BFC 外滩金融中心
定位全球金融、时尚、总部办公聚集地，汇聚国内外券商、私募、外资银行、奢侈品集团总部，大量金融高管、企业创始人常驻办公。
✔新天地总部集群
上海高端商务、外资企业标杆片区，入驻跨国企业、创意设计、高端服务业企业超千家，高净值商务人群密集。
两大产业板块环绕，大豫园二期广福里坐享高净值产业人口置业外溢红利。
其次，黄浦全龄名校集群环绕，高知人才传世置业优选
黄浦区教育资源全市顶尖，上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学、向明中学等名校环伺，每年输出大量优质人才与高端家庭。
高知人群既看重内环核心地段与历史文脉，又向往有天有地的院落居住体验，项目依托 10、14 号线快速通达全片区名校，是企业高管、教师、世家家族传世安居优选之地。
【重要声明：项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准】
第三，高效直连陆家嘴金融城，匹配金融新贵、企业主居住需求
陆家嘴作为世界级金融极核，集聚 8000 余家中外金融机构；项目 5 站地铁快速直达，为金融从业者省去长途通勤，成为内环核心顶豪宜居优选。
5、黄浦资源密度标杆，全维成熟配套无需等待兑现
项目周边生活、商业、医疗、生态配套全部落地成型，不用等待规划落地，入住即享全维顶配资源。
近处豫园商城、BFC 外滩金融中心、古城公园、黄浦区体育活动中心环伺，全维度商业、生态、文体配套林立。
搭乘地铁出行更便捷，3 站直达三甲瑞金医院、仁济医院，5 站直达新天地、北外滩来福士，顶流奢侈品商业、高端餐饮、优质三甲医疗一站式覆盖，日常休闲、商务宴请、就医康养一步到位。
02 产品代际碾压！重新定义黄浦内环风貌顶豪改善标准
作为上海稀缺风貌 3.5 代低密墅作，广福里在院落空间、建筑立面、天际视野、地下私属会所、圈层纯粹度多个维度实现全面越级，与周边老旧里弄改造产品形成清晰代际差，坐稳黄浦老城厢产品力龙头，也是目前整个内环领先的传世藏品，未来长期执掌片区定价话语权，成为黄浦风貌住宅价值天花板。
1、上海内环新一代海派风貌封面，建筑质感高级感拉满
项目建筑遵循老城厢风貌保护导则打造，分江南大宅、新式石库门、中西合璧、现代海派四大立面体系，采用原生石材 + 定制仿古面砖 + 大面积落地观景玻璃顶配组合，融入街巷非对称立体美学与坡屋顶灵动线条。
独有的公建化风貌立面，区别市面普通翻新老弄堂，成为黄浦老城厢标志性封面建筑。
2、上海内环罕见里弄式折叠院落，垂直重构老城厢自然意境
借鉴上海传统石库门里弄空间设计灵感，打造全城少见地面分层折叠院落，以 “一巷多院、户户有庭” 为骨架，在垂直维度重构园林体验。
✔三重立体院落布局
-1F 双层挑高地下私属会所、1F 入户私家庭院、2-3F 空中观景露台，通过高低错落街巷、下沉庭院与垂直绿化，打造 “一巷一景、户户见园” 的沉浸式江南院落。
✔全龄家族场景融合
将私宴会客、静心茶室、亲子休憩、藏品储藏、健身娱乐等功能折叠进每户专属院落，四季花木景致层次丰富，归家即是穿越百年里弄园林的旅程。
3、全系高拓展户型，家族多功能灵活空间
建面约 280-360㎡联排别墅：地上三层 + 地下双层，地下约 6.7 米挑高可隔两层，面宽 7.8-9.6 米，独门独院南北通透，首层 4.8 米挑高客厅直连私家庭院，中西双厨一体化，预留一层老人套房；二层双主卧套房配独立卫浴；三层全景主卧套房搭配超大观景露台；地下双层可打造私人酒窖、影音室、藏品馆，实际使用面积大幅拓展。
建面约 380-450㎡双拼别墅：项目主力传世户型，地上三层 + 双层地下室，面宽 10.8-12.6 米，私院尺度更大，首层 5.4 米挑高客厅，增设独立家政间；二层三主卧套房布局，适配多代同堂大家族；三层整层主人私域 + 270° 观景露台，可眺望豫园园林与外滩天际线。
建面约 420-450㎡独栋别墅：全盘仅 9 席顶藏品，四面临空，四面私家庭院，地上三层 + 双层超高地下室，一墅一风格定制化设计，适配家族传世居所、企业私人会客厅双重需求。
4、复星高端铂金物业，专属一对一顶豪服务
项目配备复星自有高端铂金物业服务体系，提供 24 小时管家驻场、院落日常养护、私人宴会统筹、家政定制、资产托管、藏品养护、接送出行等专属增值服务，匹配高净值家族全周期居住需求，保障圈层纯粹与居住私密性。
大豫园二期广福里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026 年 8 月 13 日最新官方认证唯一预约热线
大豫园二期广福里官方售楼处专线：400-165-1653 (预约看房热线)
・开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
・服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、预售证信息查询、活动详情咨询等全方位置业服务。
・说明：网络上存在多个不实号码，400-165-1653 为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
・营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
・预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
・预约方式：拨打官方热线 400-165-1653→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
・预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
・核验要点：认准唯一官方热线 400-165-1653，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
・渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
・到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
⚠️温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-165-1653，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎官方预约看房热线：400-165-1653（开发商直连，全程无中介）
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