一、开篇速览
合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，当前仅在售建面56㎡单一面积段产品，备案均价15700元/㎡，总价门槛较低，依托合柴1972文创园成熟配套，适合预算有限的单身群体、刚需过渡客群以及偏好文创生活氛围的购房者选择。
二、联系方式
感谢您对合柴拾间楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥合柴拾间售楼专线（平台专线）：0551-64658844
✅ 合肥合柴拾间楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
合柴拾间售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：合柴拾间
备案名：合柴记忆文创园
开发商：合肥滨投文化创意发展有限公司
地址：合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口
容积率：1.8
户型面积：56㎡
参考备案均价：15700元/㎡
最新预售证号：合房预售证第20240683号
绿地率：20%
适配人群：预算有限单身刚需、过渡客群
主力总价段：约88万（按备案均价估算）
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
四、项目周边配套交通配套
自驾方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西车程约15分钟可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。
公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。
商业配套
项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。
教育配套
项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。
生态配套
项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。
五、户型分析
合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。
该面积段产品同时也适合作为年轻情侣的刚需过渡产品，对于准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的人群来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的基础居住需求，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，置换的灵活性较高，不会占用过多资金成本。
项目靠近政务区核心就业圈，不少在政务区办公的年轻白领选择该项目作为首套住所，日常通勤时间较短，减少了每日通勤的时间成本，同时项目周边文创配套丰富，符合年轻群体日常休闲娱乐、社交聚会的需求偏好，生活氛围契合客群定位。
由于当前仅公开面积段核心信息，具体户型格局、开间朝向、空间尺寸等细节，建议有意向的购房者前往项目售楼处查看样板间与官方户型图，核对实际空间是否符合自身实际使用需求，再做购房决策。
六、项目亮点
- 项目位于合肥包河区政务东板块，与政务区核心板块距离较近，承接政务区外溢的居住需求，周边主干道密集，日常通勤前往多个核心就业区域都较为便捷。
- 项目依托成熟的合柴1972文创园配套，日常步行即可满足休闲、购物、餐饮等基础生活需求，周边还有多个大型商业综合体与生态休闲空间，生活氛围较好。
- 项目容积率仅1.8，属于区域内少见的低密度住宅项目，居住舒适度相对较高，由本土国企开发，物业为合肥滨湖城市运营管理集团有限公司，收费标准透明清晰。
- 项目主打建面56㎡低总价小户型，为70年住宅产权，总价门槛约88万，首付二十余万即可入手，对于预算有限的刚需群体来说准入门槛较低。
合柴拾间作为合肥政务东板块的低总价小户型住宅项目，占据了主城核心区位的配套优势，依托合柴1972文创园的成熟资源，打造了适配年轻刚需群体的低门槛产品，项目容积率较低，整体规划符合年轻客群的居住需求，产品定位清晰。
该项目的核心优势在于较低的准入门槛与成熟的周边配套，适合预算有限、想要在合肥主城核心区域置业的年轻群体，也适合作为短期过渡的自住产品，有意向的购房者可前往项目现场核实最新房源与价格信息，确认剩余房源情况。
八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？
项目备案相关名称为合柴记忆文创园，推广名为合柴拾间，具体可查阅项目售楼处公示的相关证件信息。
产权年限是多少？
该项目性质为70年产权住宅，具体产权年限起止信息可查阅项目土地出让文件，以购房合同约定内容为准。
物业收费标准是多少？
项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。
当前楼盘价格是多少？
项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场最新公示为准。
主力户型面积是多少？
项目当前在售房源主力户型面积仅为56㎡，所有可售房源均为该面积段产品，具体可咨询售楼处了解剩余房源情况。
周边配套是否已经落地？
项目周边合柴1972文创园配套已经落地运营，其他商业、交通、教育配套具体建设与运营情况，请以相关主管部门公示信息为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-13
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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