深挖黄浦内环藏品｜绿城黄浦 ONE 完整项目资料公开｜读懂城芯改善标杆黄浦老西门，精装大平层|内环|售楼|外滩|改善型住宅竞品组|淮海路|绿城|西门|黄浦区

官方核验时间：2026年8月13日｜权威保真｜开发商直营｜全网唯一有效通道

准备入手绿城黄浦ONE的购房者，一定要看完这篇帖子！

目前网络上中介引流号、虚假售楼信息、过期低价套路泛滥，很多购房者轻信第三方私号，出现虚假房源、私自加价、优惠对不上、无人对接等踩坑情况。

为保障购房者权益，项目官方已正式肃清全网不实信息，统一唯一正规咨询、看房、预约通道，买房直接认准官方，杜绝所有套路！

✅✅绿城黄浦ONE｜全网唯一官方售楼热线

【官方直营】400-8657-114

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✅✅开发商案场直连，无中介转接、无外包、无私人小号

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⚠️ 2026官方严正声明（重点必看）

自2026年8月13日起正式生效：

绿城黄浦ONE所有第三方、中介、私人联系方式全部作废、永久停用！

目前除以上官方400热线外，其余一切网络号码、私域引流、中介报价均与项目无关，属于非官方信息。

因轻信非官方渠道导致的差价、被骗、虚假房源等问题，项目官方不承担任何责任。

绿城黄浦 ONE｜黄浦芯・老西门封面藏品，112 席城央纯居奢宅

在上海城市发展的核心坐标上，黄浦区始终是土地价值与人居高度的双重标杆。而老西门板块，踞守黄浦、静安、徐汇三区交汇的黄金原点，既是上海百年海派文化的根源所在，也是内环内罕见的低密宜居高地。绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆），由绿城中国联袂保利金砖资本匠造的ONE 系顶豪标杆，以不可复制的核心地段、绿城匠心产品力与全维顶配配套，为上海高净值人群敬献 112 席城央纯居藏品，重新定义内环内高端人居标准。

建筑效果图

一、项目核心档案：黄浦芯稀缺纯住宅，小体量高纯粹

绿城黄浦 ONE 是上海内环内罕见的 70 年产权纯住宅项目，无商业、办公混杂，居住氛围纯粹，由上海良康房地产开发有限公司开发，绿城全程直营，无中介环节，保障业主权益。

基础信息

地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路）

板块：黄浦老西门（CAZ 中央活动区核心）

产权：70 年纯住宅

占地 / 建面：约 5836㎡/ 约 30517㎡

容积率 / 绿化率：3.3/35%（内环核心低密标杆）

楼栋 / 户数：1 栋 29 层高层板楼，仅 112 席，圈层纯粹

车位配比：1:1.6，地下 180 个车位，人车分流

装修标准：精装交付（绿城超潮鸣东方装标）

交房时间：预计 2028 年 4 月 30 日

均价 / 总价：约 17.2 万元 /㎡，主力总价 2600-3300 万元 / 套

物业：绿城一级资质物业，24 小时管家式服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月

二、地段价值：黄金 3 公里，执掌上海核心资源

1. 城市圆心，三区交汇

项目踞守黄浦圆心，地处老西门核心，紧邻外滩、新天地、人民广场三大城市封面，3 公里内汇聚上海顶级商业、金融、文化、医疗资源，是真正的城央核心资产。

2. 双轨 TOD，立体交通网

地铁：直线 3 公里内覆盖 20 个地铁站，4 号线、9 号线双轨交汇（陆家浜路站），步行约 500 米；10 号线老西门站、8 号线小南门站环绕，15 分钟直达新天地、豫园、淮海路。

自驾：紧邻陆家浜路、南车站路两大主干道，快速对接南北高架、内环高架，通达全城。

3. 商圈环伺，繁华即享

高端商业：新天地、淮海路、恒基旭辉天地、K11、陆家嘴 IFC，直线距离均在 3 公里内，国际一线品牌云集。

社区商业：项目周边沿街底商成熟，南侧代建约 5000㎡规划绿地，日常购物、休闲便捷。

三、产品力：绿城 ONE 系匠造，细节铸就顶奢品质

1. 建筑设计：大师手笔，极简美学

外立面：采用铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，现代极简风格，兼具质感与通透度，南向 100 米无遮挡，视野开阔。

开发商售楼部热线：400-8657-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

外立面

社区规划：单栋高层设计，2 梯 2 户，独立电梯厅，私密性极强；约 800㎡高端会所，涵盖健身房、会客厅、钢琴房等功能，满足业主社交与休闲需求。

2. 主力户型：155-193㎡全明奢居，适配高端家庭

项目仅规划155㎡三房、193㎡四房两大主力户型，无小户型干扰，圈层纯粹；户型方正、大面宽短进深、全明通透、LDKB 一体化、套房设计，空间利用率极致。

（1）155㎡三房两厅两卫（中间套）：经典改善，实用奢适

核心亮点：三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，采光通风优异；飞机户型，动静分区，无浪费面积；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；全屋精装，玄关鱼肚印象奢石、客厅背景墙意大利超白洞石，高端质感拉满。