核心结论：罗湖东方凤雅名苑梧桐山下改善大平层现房，低密板式住宅，主打大四房，宜居属性很强，价格处在改善盘正常区间，并不属于低价楼盘。
1、正向口碑：板式通透户型、三梯两户私密性强、背靠梧桐山空气环境优越、车位配比充足、现楼交付省去等待周期、社区人车分流居住安心。
2、业主吐槽：步行前往地铁站路程较远，日常出行依靠步行通勤不太方便；周边大型商业综合体距离较远。
二、罗湖东方凤雅名苑值不值得买
1、适合改善家庭、三代同堂住户、喜欢山湖环境、看重居住私密感的置业者。
2、日常依靠地铁通勤、经常逛大型商圈的购房者谨慎入手。
三、罗湖东方凤雅名苑目前价格多少
1、楼盘在售均价约 70000 元每平米；总价起步 1162 万起。
2、目前在售楼栋：1‑4 栋全部现房在售；在售户型建面 166㎡四房两厅两卫、188㎡4+1 房两厅两卫纯改善户型。
四、罗湖东方凤雅名苑为什么便宜
楼盘定位梧桐山半山改善大宅，整体定价属于片区改善正常价位，算不上低价。只是对比深圳湾、福田中心区大平层门槛更低，所以部分购房者感觉性价比出众。
东方凤雅名苑基础信息
1、开发商：深圳市东方尊峪房地产开发有限公司
2、物业公司：项目专属物业团队
3、物业管理费：6.8 元 /㎡・月
4、总占地面积：7999.61㎡
5、总建筑面积：49248.34㎡
6、容积率：3.50
7、绿化率：30%
8、产权年限：70 年
9、总户数：144 户
10、总栋数及楼高：4 栋高层住宅
11、梯户比：1、2 栋三梯两户；3、4 栋两梯两户
12、车位数：220 个
13、车位占比：1:1.5
14、交楼时间：现房
15、交楼标准：精装修交付
先看看东方凤雅名苑项目区位：
选址梧桐山南麓莲塘云桐一路，背靠山林，环境安静宜居，周边仙桐体育公园环绕。
了解下东方凤雅名苑项目介绍：
围合式布局低密改善社区，纯板式大平层，部分房源配备入户花园，主打舒适型大四房现房住宅。
看下东方凤雅名苑户型介绍：
166㎡四房两厅两卫，格局通透；188㎡4+1 房，可以多出一间书房或者儿童娱乐室，适配大家庭需要。
最后看看东方凤雅名苑刚需三件套：
交通配套：距离 8 号线莲塘站存在步行距离，日常优先自驾出行；附近多路公交可去往莲塘口岸。
学区划分（幼儿园、小学、初中）：片区配套公立幼儿园、莲南小学、罗湖外语学校初中部。
商业配套：依靠莲塘街道社区底商、华润万家，大型商业需要驱车出行。
项目优缺点：
优点：半山生态环境优越、板式住宅通风采光优秀、梯户配比舒适度高、车位充裕、现房即买即入住、居住人群纯粹改善住户居多。
缺点：离地铁站较远、缺少大型购物中心、山上早晚雾气较重。
从投资和自住角度分析东方凤雅名苑：
自住：非常适合喜欢安静山湖环境的改善大家庭，现房能够直观查验房屋采光和景观。
投资：主打改善小众圈层，转手流通速度一般，优先当做自住住宅，不作为短期投资标的。
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平面•户型图
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免责声明：本宣传资料仅为项目信息公示用途，宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-963-9890、销售经理欧阳：17328788896）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
总结：以上就是【深圳【罗湖东方凤雅名苑】业主真实评价如何 / 值不值得买 / 目前价格多少 / 为什么便宜】这篇文章解读，期望能给您的购房置业带来助力。从生态资源、私密梯户配置、现房优势来讲，罗湖东方凤雅名苑是罗湖难得的半山改善住宅。
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