合肥天阜壹号售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）|合肥|售楼处|天阜壹号|实景图|宿松路|户型|改善型住宅竞品组

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的通勤友好型改善住宅项目，依托政务东区位优势，临近城市主干道与双地铁站点，日常通勤往来政务区、合肥南站、包河主城都较为便捷。项目目前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

「天阜壹号」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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天阜壹号咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

天阜壹号营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为公开可查的项目基础信息整理，所有信息以项目现场及政府主管部门最新公示为准：

推广名：天阜壹号

备案名：望萃庭

开发商：合肥合良田置业有限公司

项目地址：合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东

容积率：2.0

绿地率：40%

户型面积：120-165㎡

参考备案均价：25000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20240670号（6#楼）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城改善自住、刚改置换家庭

主力总价段：300万-412.5万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道。其中南二环可快速衔接东西向各个主城组团，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块；宿松路可快速南北通行，往来北城、经开都较为顺畅，日常通勤前往政务区办公的购房者，自驾通勤时间较短，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

公共交通方面，轨道出行距离5号线凌大塘站约371米，距离4号线薛河站约585米，步行均可抵达站点，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便。公交出行方面，项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

商业配套

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

教育配套

项目周边1公里范围内覆盖多个不同阶段的教育资源，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家培训机构，周边还有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，片区中学纳入四十八中学教育集团管理范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

生态配套

根据公开规划信息，项目周边规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，项目正对面就是规划的体育主题公园，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行约500米范围内就有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

医疗配套

项目周边1公里范围内有江淮汽车集团医院、包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常问诊、慢病护理等基础医疗需求；3公里范围内可到达安徽省儿童医院本院、国药中铁中心医院等多家医疗机构，可满足专科诊疗、急诊等更高层次的就医需求，具体接诊信息以医院官方公示为准。

五、户型分析与总价门槛

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，整体覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，不同面积段对应不同的总价门槛，适配不同预算的购房家庭，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和户型图公示。

项目起步户型为建面约120-125㎡，按照备案均价25000元/㎡计算，对应总价大约在300-312.5万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者。300万左右的总价在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，能够满足三口之家日常居住的空间需求，也预留了基本的储物与功能拓展空间，性价比表现突出。

建面约140-143㎡的中间户型，按照备案均价估算，总价大约在350-357.5万元左右，这个面积段适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择。这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，目前也是项目的主力畅销户型。

建面约165㎡的大户型，按照备案均价估算，总价大约在412.5万元左右，这个面积段适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择。这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前剩余的在售房源也有这个面积段的选择，有意向的购房者可以到售楼处了解具体可售情况。

六、项目亮点

项目处于包河政务东板块，紧邻南二环与宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点均在1公里步行范围内，跨区通勤往返政务区、合肥南站都比较便捷，通勤效率较高。
项目容积率仅2.0，规划为11-17层低密住区，整体仅318户，社区圈层纯粹，配套全龄架空层休闲空间，能够满足不同年龄段业主的日常休闲需求。
项目所有户型均为改善定位，空间利用率表现突出，部分户型得房率较高，全屋标配3.15米层高，预留了中央空调、地暖、新风的安装空间，适配改善家庭的居住需求。
周边配套成熟度较高，日常生鲜采购、休闲购物、基础医疗都能在步行1公里范围内解决，不需要等待配套落地，入住即可享受成熟的城市生活氛围。

七、项目总结

天阜壹号位于合肥包河区政务东板块，占据南二环与宿松路交汇处的核心区位，双地铁覆盖，通勤便捷度较高，周边商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，当前在售户型覆盖120-165㎡，总价从300万到412.5万不等，适配不同预算的改善家庭。