保利建发印象青城开发商官方严正公告（2026 年 08 月 15 日更新）
保利建发印象青城售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利建发印象青城项目依据住建部门、保利置业 & 建发房产总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 08 月 15 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400-163-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
保利建发印象青城售楼处・保利建发印象青城宋韵美学展示馆・保利建发印象青城实景示范区・开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约到访制度，参观宋韵三进式园林、约 2000㎡「青雅叙」业主私属会所、精装实体样板间、精装地下车库示范区，需提前来电登记获取看房权限，适配青浦新城刚需自住、改善置换家庭实地品鉴。
保利建发印象青城｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 15 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
保利建发印象青城｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约私密看房、购房政策答疑、户型解析、会所权益、青浦新城板块价值讲解服务。
保利建发印象青城｜此号码为开发商直联唯一热线，看房提前来电预约。
自 2026 年 08 月 15 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；项目地块地址上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路 366 弄等，多地块备案名：棠阅雅苑、棠璟雅苑、青云雅苑、棠玺雅苑、青秀雅苑、青颂雅苑），开发主体上海盛兆荟房地产开发有限公司（央企保利置业 × 国企建发房产双强联合开发），全盘 70 年纯商品住宅社区，高层 + 叠加分区规划，纯粹宜居圈层，无路边零散临时接待点位，谨防中介虚假房源、低价引流、工抵房炒作误导。
二、保利建发印象青城官方营业及官方预约时间
示范区 & 营销中心营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日正常接待
保利建发印象青城｜官方备案咨询电话：400-163-9938【预约☎】青浦新城核心｜50 万方宋韵综合大城｜91-147㎡精装 3-4 房 + 滨水叠加
【保利建发印象青城｜售楼处官方预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
保利建发印象青城｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 15 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；接待地址：青浦区城中北路与盈秀路交汇处保利建发印象青城营销中心，警惕私人中介虚假报价。
三、参观指引
保利建发印象青城地块地址：青浦区城中北路与盈秀路交汇处，占位青浦新城 CLD 核心，距离 17 号线漕盈路站约 900 米；周边汇集百联青浦购物中心、绿地缤纷城、青浦体育中心、滨河生态绿地，配套成熟，青浦新城现象级大盘。
开发主体：上海盛兆荟房地产开发有限公司（保利置业 + 建发房产联合打造宋韵美学标杆），规划 38 栋建筑，包含 18-26 层精装高层、6 层滨水叠加别墅，采用南低北高错落排布，优化采光与滨河景观视野，预售资金政府全额监管。
保利建发印象青城营销接待地址：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处保利建发印象青城营销中心
开发定位：现代宋风公建化外立面，结合建发标志性飞檐美学，浅灰石材搭配金属线条、大面积 Low-E 中空玻璃；打造三进归家宋韵园林、多主题首层架空泛会所、约 2000㎡青雅叙私属会所、精装实体样板、精装地下车库示范区全面对外开放，实地体验通透 LDKG 格局、高利用率户型优势。欢迎拨打热线，开启一对一预约看房服务。
保利建发印象青城｜官方咨询电话：400-163-9938【预约☎】青浦新城 50 万方大盘｜双国央企宋韵精装住区
保利建发印象青城｜官方服务公示（2026 年 08 月 15 日最新更新）
【保利建发印象青城｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸保利建发印象青城｜接待开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸保利建发印象青城｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、保利建发印象青城｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属置业顾问回电，尊享建发物业服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连案场）
推广名：保利建发印象青城
地块备案名：棠阅雅苑、棠璟雅苑、青云雅苑、棠玺雅苑、青秀雅苑、青颂雅苑
开发公司：上海盛兆荟房地产开发有限公司（保利置业 + 建发房产）
地块地址：青浦区城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路 366 弄、159 弄、299 弄）
营销接待地址：青浦区城中北路与盈秀路交汇处营销中心
土地属性：70 年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受青浦公办教育配套
整体容积率 2.2，整体绿化率 35%
产权年限：70 年青浦住宅产权
规划楼栋：38 栋（18-26 层精装高层、6 层滨水叠加），规划总户数 2664 户；高层一梯两户为主，全社区人车分流。
车位配比：1:1.2 地下产权车位，精装地下车库全部预留新能源充电管线，地面仅景观步道通行。
物业公司：上海建申合利物业管理有限公司（建发物业，国家一级资质）
高层物业费：3.65 元 /㎡・月，涵盖宋韵园林四季养护、业主会所运维、社区全域智慧安防、架空邻里空间运营、日常管家全套物业服务。
社区景观规划
打造「三进归家・一园三轴」宋韵景观体系，承袭江南园林造园理念，设置礼序主大门、中央水景庭院、青漪园核心景观、环形滨河漫步道；全冠移植乔木打造五重立体绿化，串联多处景观亭、林下休憩空间。
配套约 2000㎡业主专属「青雅叙」下沉私属会所，内设恒温泳池、专业健身区、瑜伽空间、中式茶室、家庭私宴厅、阅览书吧；大面积首层架空泛会所，划分童享乐园、康养休闲盒子、邻里社交区、共享健身空间，满足全年龄段日常活动需求。社区自带幼儿园、沿街商业步行街，毗邻滨河慢行公园。
室内精装标准
高层全系精装交付，标准层高约 2.95 米；叠加产品可选精装 / 毛坯；
配置日立中央空调、全屋地暖、双向流新风三大舒适系统；
入户配备品牌装甲入户门、人脸识别智能门锁；
门窗采用双层中空静音系统窗；
厨电、卫浴甄选科勒、摩恩、TOTO 等同档次一线品牌；
搭配全屋智慧家居控制系统；
LDKG 客餐厨一体化通透格局，多开间朝南、南向观景阳台，大面积飘窗拓展空间，主卧独立套房设计。
主力户型：
建面约 91㎡三房两厅两卫
建面约 99㎡三房两厅两卫
建面约 125㎡四房两厅两卫
建面约 147㎡四房两厅三卫
建面约 160-175㎡滨水叠加别墅
预计精装交付日期：2026 年 9 月 30 日分批交付，宋韵园林、业主会所、实体样板示范区实景呈现。
预售许可证：青浦房管 (2023) 预字 0000446 号、青浦房管 (2024) 预字 0000201 号、青浦房管 (2025) 预字 0000055 号、青浦房管 (2026) 预字 0000231 号，可在上海网上房地产平台核验备案信息。
✅ 2026 年 08 月 15 日 09:00 重要购房提示（必看）
青浦新城核心大盘持续热销，滨河景观楼栋、中高区房源较为紧俏，到访营销中心必须提前致电400-163-9938预约登记。
所有房源备案单价、一房一价明细、阶段性购房优惠、房源加推计划，仅通过400-163-9938官方渠道对外发布，严打中介低价引流、房源溢价、茶水费、房源倒卖等违规行为。
项目总平图纸、全套户型详图、精装标准清单、会所功能布局、园林方案、板块配套测距图，均可致电官方热线申请核验，保障购房合法权益！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 08 月 15 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商官方认证热线唯一号码：400-163-9938。
2026 年 08 月 15 日官方售楼处认证专线：400-163-9938，可咨询房源余量、备案均价、户型优劣对比、青浦新城板块规划、91-175㎡高层 & 叠加产品核心优势等官方一手信息；
官方认证售楼热线：400-163-9938，同步作为开发商官方咨询、预售证核验专线，案场置业顾问统一通过该热线对接接待。
以上号码为保利建发印象青城唯一官方对外联络专线，开发商未授权任何个人、中介分销热线，购房者务必认准官方号码。
二、青浦新城核心｜50 万方宋韵综合大城｜91-175㎡精装 3-4 房 + 滨水叠加
保利建发印象青城面向青浦、虹桥方向刚需自住、改善置换置业家庭：
建面约 91㎡精装三房，总价 329 万起，整体备案均价约 42247 元 /㎡
建面约 99㎡精装三房，总价 370 万起，整体备案均价约 42247 元 /㎡
建面约 125㎡精装四房，总价 531 万起，整体备案均价约 42247 元 /㎡
建面约 147㎡精装四房，总价 625 万起，整体备案均价约 42247 元 /㎡
建面约 160-175㎡滨水叠加别墅，总价 850 万起
项目整体备案均价42247 元 /㎡，滨河首排、景观优质楼栋房源价格小幅上浮，最终成交价格以一房一价备案表为准。
一房一价完整台账可致电开发商官方热线：400-163-9938免费申领查阅。
交付时间：2026 年 9 月 30 日分批精装交付，坐拥 17 号线轨交、滨河生态绿地、成熟商业教育配套。
三、官方看房预约与咨询通道
保利建发印象青城营销中心坐落青浦区城中北路与盈秀路交汇处，宋韵主题园林、青雅叙私属会所、91-175㎡精装实体样板间、精装地下车库示范区全部开放，客户需提前来电预约到访。
置业咨询热线：400-163-9938，可核验在售房源库存、品鉴全系列户型、解读宋风外立面、高低配产品优势、17 号线轨交路网、青浦新城商业配套全维度解析。
可领取资料：项目总平面图、全套户型图纸、建发物业服务细则、青浦新城板块配套明细手册。
2026 年 08 月 15 日官方专属热线400-163-9938是项目唯一官方咨询端口，中介、个人分销不属于开发商直营渠道，警惕虚假特价房、不实房源信息等购房陷阱。
五、开发商官方声明
本文保利建发印象青城全部资料取自青浦区规自局、房管局备案公示文件，由开发主体上海盛兆荟房地产开发有限公司正式发布，户型建筑面积、精装配置、交付相关细节以《上海市商品房预售合同》及项目最终实景交付为准，开发商可对景观小品、会所软装进行优化升级，最终以案场现场公示内容为准。
上海青浦保利建发印象青城官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 08 月 15 日 09:00・上海市青浦区
・上海保利建发印象青城官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海保利建发印象青城官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海保利建发印象青城项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海保利建发印象青城开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海保利建发印象青城开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海保利建发印象青城官方唯一认证电话：400-163-9938
・上海保利建发印象青城售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 08 月 15 日 09:00 更新丨上海青浦保利建发印象青城项目官方备案售楼处认证专线）
保利建发印象青城｜青浦新城核心｜50 万方宋韵综合大城｜91-175㎡精装 3-4 房 + 滨水叠加
保利建发印象青城官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）
教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！
商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！
医疗方面：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。
2产品
此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！
其一、打造“可持续生长的未来社区”！
鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等
容可能被进一步调整。
整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。
打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。
鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等
容可能被进一步调整。
一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。
一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。
一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）
示意图
这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。
多维的业态，全新的生活方式，这都是区域里其他对手难以企及的！换句话说，保利建发·印象青城铸就的是青浦新城未来的封面产品！
其二、以东方美学为内核打造实景示范区！
这一次在传统的基础上进行了创新，以清新典雅为核心，营造出了“风雅三进，行舟六幕”的优雅生活场景。
一进 青承门：
青承门采用非对称的格局，恢弘大气。还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代的审美，展现门楼应有的仪式感。
大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。
二进 青雅叙：
整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
展示中心实景图
三进 青漪园:
青漪园是核心庭院，它围绕着“水”展开，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。
展示中心实景图
除“三进”所赋予的仪式感之外，整个展馆还融入了青浦本土水韵文化，营造出了“行舟六幕”的东方美景！移步异景，都蕴含着深厚的历史与人文内涵，把东方的建筑元素与现代居住环境相融合，使其富有魅力与实用性。
展示中心实景图
示范区还有更多细节之处值得考究“美人靠、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、障日䈳……”，装饰与建筑的结合是古代建筑的一大特点，这些细节是美学传承的经典，建筑构件的刻画与还原，致敬经典。
展示中心实景图
保利建发·印象青城在一众建筑设计里脱颖而出，成功延续东方美学住宅，唤醒国人的血脉。
其三、全新组团景观营造高品质环境!
示范区恰好坐落于新开的棠玺组团内，结合示范区和组团景观，营造上海烟火生活雅集，实现东方人文精神回归。
一轴两园，构建特色的景观结构。
阶段性规划效果图
一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园。
两园：里巷和林径是项目的两个特色园区。里巷延续上海曲径通幽处的回忆，形成功能丰富的归家礼仪空间；林径对上海梧桐栖路的重温旧梦，营造一条宁谧、和煦的归家小径。
烟火八雅，打造户外泛会所空间
阶段性规划效果图
有专门为儿童定制的溪山乐园；青年活动区有“踏歌园”，青年在这里可以沐林养身。老年人可以在“梧桐径”散步闲聊。无论是儿童、成年人还是老年人，都能够在棠玺组团中找到适合自己的活动和娱乐方式。
在功能上满足生活需求，在景观上更是将东方美学的意境融入其中。
阶段性过程效果图
结合中国传统的空间礼序规则通过叠山、理水延续东方美学园林起承转合，层层递进，营造东方大宅典范。
不仅在棠玺组团匠心营造，在青云组团设计也是可圈可点。
规划了各种设施，来满足您未来健身、儿童乐园、会客、休憩等需求，使得室内外充分联动，让空间调性统一，配套设施完善，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！
其四、高颜值立面打造城市新标杆！
外立面以简洁时尚的现代立面风格为主，在顶层提取东方美学元素，不对称设计古今相融。灰色、黄色、米白色三种颜色的搭配，建筑立面层次丰富，整体色调偏暖，让人有温馨感。宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，让每一户都能享受到更好的采光和视野！
阶段性过程效果图
总结了上海购房者的需求点，并把这些需求融入保利建发·印象青城的户型设计，在户型结构、居住细节、精装打造等方面深度钻研。
户型图如下：
【约150㎡ 四房两厅两卫】
户型图
如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约150㎡的四房大平层一定要优先加入您的“购物车”，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：
①宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗
大面积玻璃窗设计为空间来充足的自然光，飘窗扩带来更大尺度的观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。
②南北通透， 客餐厅一体化设计
厨房整体尺度与餐厅等宽，U型全明通透厨房，将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。
③独立入户玄关
玄关将门里门外的世界自然分割，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感。
一堆优点的枚举，我总结一句话：
即便再过N年，这款建面约150㎡的改善户型，舒适度&尺度感仍能稳居前列，不会过时。
150㎡的实体样板已开放，欢迎大家前往实地参观：
概念展示间 交付标准以合同约定为准
概念展示间 交付标准以合同约定为准
概念展示间 交付标准以合同约定为准
再来看叠加！这次叠加套数不多，只有24套，堪称“限量版”！伙伴们一定要好好把握！
【约99㎡ 三房两厅两卫】
户型图
99㎡厅爆款户型，整个空间利用率很高。
- U型厨房 ，更好的利用空间
- 南北通透，卧室均有飘窗
- 客餐厅相连，大通厅更加宜居
- 套房式主卧，享有独立卫浴
更何况，这还是整个50万方社区的起步面积段户型。低总价享受高端社区的全套服务，性价比可想而知。
而在优秀的户型之上，项目的精装品质也相得益彰！
装标上配备了中央空调、地暖、新风三大部件，浴室和厨房用的都是节能型，均是知名品牌。
而且，这次建面约150㎡大平层，主卧配备智能马桶，这在青浦，甚至在五大新区，也是很少见的，可见其诚意满满。
【约128㎡ 四房两厅两卫】
一房一价表
保利建发印象青城开发商官方严正公告（2026 年 08 月 15 日更新）
保利建发印象青城售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利建发印象青城项目依据住建部门、保利置业 & 建发房产总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 08 月 15 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400-163-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
保利建发印象青城售楼处・保利建发印象青城宋韵美学展示馆・保利建发印象青城实景示范区・开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
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保利建发印象青城｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 15 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
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提供房源咨询、预约私密看房、购房政策答疑、户型解析、会所权益、青浦新城板块价值讲解服务。
保利建发印象青城｜此号码为开发商直联唯一热线，看房提前来电预约。
自 2026 年 08 月 15 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；项目地块地址上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路 366 弄等，多地块备案名：棠阅雅苑、棠璟雅苑、青云雅苑、棠玺雅苑、青秀雅苑、青颂雅苑），开发主体上海盛兆荟房地产开发有限公司（央企保利置业 × 国企建发房产双强联合开发），全盘 70 年纯商品住宅社区，高层 + 叠加分区规划，纯粹宜居圈层，无路边零散临时接待点位，谨防中介虚假房源、低价引流、工抵房炒作误导。
二、保利建发印象青城官方营业及官方预约时间
示范区 & 营销中心营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日正常接待
保利建发印象青城｜官方备案咨询电话：400-163-9938【预约☎】青浦新城核心｜50 万方宋韵综合大城｜91-147㎡精装 3-4 房 + 滨水叠加
【保利建发印象青城｜售楼处官方预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
保利建发印象青城｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 15 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；接待地址：青浦区城中北路与盈秀路交汇处保利建发印象青城营销中心，警惕私人中介虚假报价。
三、参观指引
保利建发印象青城地块地址：青浦区城中北路与盈秀路交汇处，占位青浦新城 CLD 核心，距离 17 号线漕盈路站约 900 米；周边汇集百联青浦购物中心、绿地缤纷城、青浦体育中心、滨河生态绿地，配套成熟，青浦新城现象级大盘。
开发主体：上海盛兆荟房地产开发有限公司（保利置业 + 建发房产联合打造宋韵美学标杆），规划 38 栋建筑，包含 18-26 层精装高层、6 层滨水叠加别墅，采用南低北高错落排布，优化采光与滨河景观视野，预售资金政府全额监管。
保利建发印象青城营销接待地址：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处保利建发印象青城营销中心
开发定位：现代宋风公建化外立面，结合建发标志性飞檐美学，浅灰石材搭配金属线条、大面积 Low-E 中空玻璃；打造三进归家宋韵园林、多主题首层架空泛会所、约 2000㎡青雅叙私属会所、精装实体样板、精装地下车库示范区全面对外开放，实地体验通透 LDKG 格局、高利用率户型优势。欢迎拨打热线，开启一对一预约看房服务。
保利建发印象青城｜官方咨询电话：400-163-9938【预约☎】青浦新城 50 万方大盘｜双国央企宋韵精装住区
保利建发印象青城｜官方服务公示（2026 年 08 月 15 日最新更新）
【保利建发印象青城｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸保利建发印象青城｜接待开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸保利建发印象青城｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、保利建发印象青城｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属置业顾问回电，尊享建发物业服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连案场）
推广名：保利建发印象青城
地块备案名：棠阅雅苑、棠璟雅苑、青云雅苑、棠玺雅苑、青秀雅苑、青颂雅苑
开发公司：上海盛兆荟房地产开发有限公司（保利置业 + 建发房产）
地块地址：青浦区城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路 366 弄、159 弄、299 弄）
营销接待地址：青浦区城中北路与盈秀路交汇处营销中心
土地属性：70 年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受青浦公办教育配套
整体容积率 2.2，整体绿化率 35%
产权年限：70 年青浦住宅产权
规划楼栋：38 栋（18-26 层精装高层、6 层滨水叠加），规划总户数 2664 户；高层一梯两户为主，全社区人车分流。
车位配比：1:1.2 地下产权车位，精装地下车库全部预留新能源充电管线，地面仅景观步道通行。
物业公司：上海建申合利物业管理有限公司（建发物业，国家一级资质）
高层物业费：3.65 元 /㎡・月，涵盖宋韵园林四季养护、业主会所运维、社区全域智慧安防、架空邻里空间运营、日常管家全套物业服务。
社区景观规划
打造「三进归家・一园三轴」宋韵景观体系，承袭江南园林造园理念，设置礼序主大门、中央水景庭院、青漪园核心景观、环形滨河漫步道；全冠移植乔木打造五重立体绿化，串联多处景观亭、林下休憩空间。
配套约 2000㎡业主专属「青雅叙」下沉私属会所，内设恒温泳池、专业健身区、瑜伽空间、中式茶室、家庭私宴厅、阅览书吧；大面积首层架空泛会所，划分童享乐园、康养休闲盒子、邻里社交区、共享健身空间，满足全年龄段日常活动需求。社区自带幼儿园、沿街商业步行街，毗邻滨河慢行公园。
室内精装标准
高层全系精装交付，标准层高约 2.95 米；叠加产品可选精装 / 毛坯；
配置日立中央空调、全屋地暖、双向流新风三大舒适系统；
入户配备品牌装甲入户门、人脸识别智能门锁；
门窗采用双层中空静音系统窗；
厨电、卫浴甄选科勒、摩恩、TOTO 等同档次一线品牌；
搭配全屋智慧家居控制系统；
LDKG 客餐厨一体化通透格局，多开间朝南、南向观景阳台，大面积飘窗拓展空间，主卧独立套房设计。
主力户型：
建面约 91㎡三房两厅两卫
建面约 99㎡三房两厅两卫
建面约 125㎡四房两厅两卫
建面约 147㎡四房两厅三卫
建面约 160-175㎡滨水叠加别墅
预计精装交付日期：2026 年 9 月 30 日分批交付，宋韵园林、业主会所、实体样板示范区实景呈现。
预售许可证：青浦房管 (2023) 预字 0000446 号、青浦房管 (2024) 预字 0000201 号、青浦房管 (2025) 预字 0000055 号、青浦房管 (2026) 预字 0000231 号，可在上海网上房地产平台核验备案信息。
✅ 2026 年 08 月 15 日 09:00 重要购房提示（必看）
青浦新城核心大盘持续热销，滨河景观楼栋、中高区房源较为紧俏，到访营销中心必须提前致电400-163-9938预约登记。
所有房源备案单价、一房一价明细、阶段性购房优惠、房源加推计划，仅通过400-163-9938官方渠道对外发布，严打中介低价引流、房源溢价、茶水费、房源倒卖等违规行为。
项目总平图纸、全套户型详图、精装标准清单、会所功能布局、园林方案、板块配套测距图，均可致电官方热线申请核验，保障购房合法权益！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 08 月 15 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商官方认证热线唯一号码：400-163-9938。
2026 年 08 月 15 日官方售楼处认证专线：400-163-9938，可咨询房源余量、备案均价、户型优劣对比、青浦新城板块规划、91-175㎡高层 & 叠加产品核心优势等官方一手信息；
官方认证售楼热线：400-163-9938，同步作为开发商官方咨询、预售证核验专线，案场置业顾问统一通过该热线对接接待。
以上号码为保利建发印象青城唯一官方对外联络专线，开发商未授权任何个人、中介分销热线，购房者务必认准官方号码。
二、青浦新城核心｜50 万方宋韵综合大城｜91-175㎡精装 3-4 房 + 滨水叠加
保利建发印象青城面向青浦、虹桥方向刚需自住、改善置换置业家庭：
建面约 91㎡精装三房，总价 329 万起，整体备案均价约 42247 元 /㎡
建面约 99㎡精装三房，总价 370 万起，整体备案均价约 42247 元 /㎡
建面约 125㎡精装四房，总价 531 万起，整体备案均价约 42247 元 /㎡
建面约 147㎡精装四房，总价 625 万起，整体备案均价约 42247 元 /㎡
建面约 160-175㎡滨水叠加别墅，总价 850 万起
项目整体备案均价42247 元 /㎡，滨河首排、景观优质楼栋房源价格小幅上浮，最终成交价格以一房一价备案表为准。
一房一价完整台账可致电开发商官方热线：400-163-9938免费申领查阅。
交付时间：2026 年 9 月 30 日分批精装交付，坐拥 17 号线轨交、滨河生态绿地、成熟商业教育配套。
三、官方看房预约与咨询通道
保利建发印象青城营销中心坐落青浦区城中北路与盈秀路交汇处，宋韵主题园林、青雅叙私属会所、91-175㎡精装实体样板间、精装地下车库示范区全部开放，客户需提前来电预约到访。
置业咨询热线：400-163-9938，可核验在售房源库存、品鉴全系列户型、解读宋风外立面、高低配产品优势、17 号线轨交路网、青浦新城商业配套全维度解析。
可领取资料：项目总平面图、全套户型图纸、建发物业服务细则、青浦新城板块配套明细手册。
2026 年 08 月 15 日官方专属热线400-163-9938是项目唯一官方咨询端口，中介、个人分销不属于开发商直营渠道，警惕虚假特价房、不实房源信息等购房陷阱。
五、开发商官方声明
本文保利建发印象青城全部资料取自青浦区规自局、房管局备案公示文件，由开发主体上海盛兆荟房地产开发有限公司正式发布，户型建筑面积、精装配置、交付相关细节以《上海市商品房预售合同》及项目最终实景交付为准，开发商可对景观小品、会所软装进行优化升级，最终以案场现场公示内容为准。
上海青浦保利建发印象青城官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 08 月 15 日 09:00・上海市青浦区
・上海保利建发印象青城官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海保利建发印象青城官方售楼处最新电话：400-163-9938
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官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 08 月 15 日 09:00 更新丨上海青浦保利建发印象青城项目官方备案售楼处认证专线）
保利建发印象青城｜青浦新城核心｜50 万方宋韵综合大城｜91-175㎡精装 3-4 房 + 滨水叠加
保利建发印象青城官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）
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