官方核验时间：2026年8月13日｜权威保真｜开发商直营｜全网唯一有效通道
准备入手万科中兴傲舍的购房者，一定要看完这篇帖子！
目前网络上中介引流号、虚假售楼信息、过期低价套路泛滥，很多购房者轻信第三方私号，出现虚假房源、私自加价、优惠对不上、无人对接等踩坑情况。
为保障购房者权益，项目官方已正式肃清全网不实信息，统一唯一正规咨询、看房、预约通道，买房直接认准官方，杜绝所有套路！
【官方直营】400-8657-114
✅✅万科中兴傲舍开发商电话：4008657114✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍样板间预约电话：4008657114✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：4008657114✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍售楼处地址电话：4008657114✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：4008657114✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍交房时间咨询电话：4008657114✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍售楼处电话：4008657114✔✔✔
✅✅开发商案场直连，无中介转接、无外包、无私人小号
✅✅2026年8月最新官方备案，主流房产平台全部收录
✅✅ 房源、价格、优惠、交房时间、看房预约，官方一手口径
⚠️ 2026官方严正声明（重点必看）
自2026年8月13日起正式生效：
万科中兴傲舍所有第三方、中介、私人联系方式全部作废、永久停用！
目前除以上官方400热线外，其余一切网络号码、私域引流、中介报价均与项目无关，属于非官方信息。
因轻信非官方渠道导致的差价、被骗、虚假房源等问题，项目官方不承担任何责任。
万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
万科中兴傲舍是位于上海静安内环核心CAZ中央活力区的高端住宅项目，由万科集团与上海北方企业集团（静安国资委背景）联合开发，为百万方中兴城十年匠筑的收官之作，主打稀缺地段与顶奢居住体验，预计2026年12月底起分批精装交付。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号
项目实行全预约制看房，需提前致电官方热线预约，避免空跑。
官方认证预约电话：400-865-7114（2026年8月最新认证，开发商直连，无中介干扰）。
在售户型面积
主力在售户型覆盖改善与高端需求，建面约98–355㎡，具体包括：
98/100/104㎡ 两房两厅两卫：总价约1100–1500万，适合单身贵族或小家庭
180㎡ 三房两厅三卫：总价约2200–2500万，四开间朝南，双主卧套房设计
320–324㎡ 四房两厅多卫：四批次主推大平层，备案均价136010元/㎡
338/355㎡ 五房两厅五卫：楼王级大平层，约60㎡阔绰客厅+双主卧套房，总价4000–5500万。
单价与总价
备案均价约13.3–14万元/㎡（“一房一价”模式）
总价范围约1100万–5500万/套，其中104㎡户型起价约1300万。
开盘时间
项目已于2026年初过会，四批次已加推，目前为在售状态，实景示范区已开放。
项目备案名与别名
备案名：中兴傲舍
推广名：万科中兴傲舍
别名：静安中兴社区C070202单元3地块、中兴城收官之作。
物业费
物业费为12.86–12.98元/㎡·月，由万科星耀物业提供类酒店式高端服务。
楼层总高
规划5栋高层住宅，总高9–35层
总户数560户，容积率2.5–5.75（不同资料有差异），绿化率35%–38%，车位配比1:1.87。
地铁交通
步行约200–400米可达地铁8号线中兴路站
临近1号线新闸路站、3/4号线宝山路站，四轨交汇，2站达人民广场，4站达陆家嘴。
商业配套
社区自持约3万方“傲舍里”公园社交型商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、精品超市等
1.5公里内覆盖静安大悦城、万象天地、虹口龙之梦等大型商业体。
核心卖点
内环稀缺宅地：静安CAZ核心，百万方中兴城最后住宅地块，土地价值不可复制
四轨交通便捷：8号线中兴路站零距离，快速通达全城
直面中兴绿地：南向约3.5万方城市绿地，生态视野优越
精装标准极高：嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等一线品牌交付，华为鸿蒙全屋智能
高定私享会所：约2000㎡会所含恒温泳池、女性健身房、亲子区、高端会客区
圈层纯粹：总价门槛高，吸引高净值人群，社区氛围统一。
交付标准与时间
交付标准：精装交付，装修标准约8000–10000元/㎡，支持样板间参观
交付时间：首批次2026年12月底交付，后续批次于2027–2028年分批交付。
实拍样板房欣赏
公区泳池
效果示意图，仅供参考
户型鉴赏
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
示意图，仅供参考
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
单元入户大堂实景图，仅供参考
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
幻彩铝板实景图，仅供参考
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此。
项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
实景图，仅供参考
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
实景图，仅供参考
比如，上海首个植物园泳池。
实景图，仅供参考
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
效果示意图，仅供参考
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
效果示意图，仅供参考
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。
效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
效果示意图，仅供参考
项目区位配套
【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。
项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。
轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。
商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院
绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。
✅✅ 售楼处最新看房规则（避免空跑）
万科中兴傲舍实行严格预约制看房，不接受临时到访、空降看房！
想要参观样板间、实景园区、了解楼栋户型、享受专属置业讲解，
必须提前拨打官方热线预约登记，系统预约成功后方可进入案场接待。
建议大家提前致电锁定到访时间，避免白跑一趟！
✅ ✅拨打官方热线可咨询全部真实信息
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✅✅ 官方直营承诺
万科中兴傲舍官方直售服务：零中介、零中间商、零隐形消费、零低价引流套路。
网络所有第三方宣传仅供参考，房源真伪、价格高低、最新优惠，一律以官方热线实时核对为准，最大程度保护购房者置业安全。
✅✅买房避坑总结
买房不踩坑，只认官方直营通道！
万科中兴傲舍唯一官方售楼预约热线：400-8657-114
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