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在过去十几年的时间里,兰州始终在寻找突破地理桎梏的出口。

从九州、青白石,到福源新城与兰州新区,城市的触角曾一次次向外延伸。

不知不觉中,兰州的城市边界已经蔓延到20km开外,那是一段大步流星的扩张期,仿佛每一寸土地都在回应着城市生长的渴望。

然而,当扩张的浪潮逐渐褪去,价值取向的天平,始终未曾偏离。

无论新兴片区的蓝图如何铺展,人们用脚投票的结果,依然指向主城核心。

这几年,兰州那种多点开花、向外扩张的节奏明显放缓,城市开发建设的重心,逐渐回归到主城区。

主城区处处涌动着热火朝天的建设热潮,反观扩容区,热度明显下降。

兰州的几大扩容区,基本皆因配套问题被人诟病,尤其是交通,对于很多职住分离的人而言,通勤就是痛苦的根源。

无论是青白石还是福源新城,目前都只有一条主要通道连接中心城区,早晚高峰、雨雪天气,交通拥堵避无可避。

但今年,对于福源新城片区而言,因为中通道的推进,又新增了一些变数。

很多居民开始担忧,目前福源新城片区的居住人口越来越多,日常通勤、出行仅依靠中线桥一条主通道。

而且,按照计划今年中通道盐池北互通即将建成通车,到那时候车流量会大幅增加,交通状况可能会进一步恶化。

福源新城的交通问题,急需进行优化,在现有通道的基础上增加外联通道……

其实,关于福源新城的交通问题,短板正在陆续补齐。

首先是T571#路师大段在今年6月底,已正式通车。

T571#道路西起莫高大道,东接培黎广场现状路,全长5公里,是东西向的城市主干道。

师大段位于西北师范大学知行学院的两侧,属T571#东段范围,这条道路也是今年兰州安宁断头路攻坚项目之一。

其次官方已明确,福源新城盐池立交中线连接线三期项目,已取得施工许可证。

这个项目总投资约3.056亿,占地面积33.91亩,主要是在原有盐池立交工程上增设五条匝道,全长2882米。

还要配套建设排水、照明、绿化等附属设施工程,形成北环路与安宁区中部的互通。

目前正在积极筹措资金,等到资金落位后就实施建设。

等到T571#路东段和盐池立交中线连接线三期真正贯通,就会打通安宁东路来往北环路、福源新城来往培黎广场的关键地面通道。

而兰州中通道也将在今年取得新的突破,部分标段正在冲刺9.30通车节点。

兰州中通道一期项目,起点位于兰州新区西南侧,顺接乌玛高速景泰至中川机场段,终点在城关九州北。

线路总长约70.84公里(主线全长49.73公里,连接线总长8.87公里,联络线总长12.24公里),主线按双向六车道高速公路标准建设。

按照“分段开通、分段运营”原则,主线控制性工程已在2025年3月通车。

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兰州中通道线路走向 制图@指兰针

安宁境内主线里程约32.87公里,项目在安宁布局仁寿山互通立交、陈家湾枢纽互通两大出入口。

仁寿山互通向南对接众邦大道直达北滨河路,向西连通西固及兰州西高速,向东接驳北环路;陈家湾枢纽实现与G30连霍高速无缝互通。

其中,陈家湾枢纽互通和仁寿山互通立交计划2026年10月建成通车。

安宁段剩余10公里,及G6京藏公路连接线预计2027年年底前竣工贯通。

除此之外,福源新城规划增设一处匝道出入口收费站,已纳入中通道项目二期规划, 该站点仅承担高速进出与通行费征收功能,不含互通立交及路网转换工程。

按照工期计划,兰州中通道一期预计将在2027年上半年实现全线通车,它最大的意义就是连接兰州新区与主城区。

尤其是对九州、福源新城以及皋兰生态修复示范区这些北拓片区来说,区域内设置的联络线,是打开北出口的重要通道。

安宁两大出入口今年都将实现通车,在城北交通短板的同时,福源新城的公共文体配套也迎来突破性升级。

长期以来,寸土寸金的主城区受制于土地资源的稀缺,很难新建大规模、连片式的文体配套设施。

而福源新城拥有充足的可开发土地,具备落地大型公共配套的天然优势。

今年下半年,福源新城便频频传来好消息。

先是全民健身活动文体中心、竞技体育场、青少年小球训练基地三大体育配套项目的建设用地规划许可证发布。

紧接着不久,三大项目的总平图公示,一中心、一赛场、一基地三角布局成型,进入到落地实施的阶段,彻底填补片区大型运动场地空白。

三大项目总用地合计约42.6亩,总建筑面积约1.77万㎡,构建全民日常健身+专业竞技赛场+青少年专项培养三位一体的体育体系。

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三大项目位置示意 制图@指兰针

其中,全民健身活动文体中心总面积约4319.38㎡,合6.479亩,位置在安宁区忠和镇盐池村,三合路18号路以东,汉唐街以北。

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项目总平图

项目建设范围包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、消防等附属设施。

建筑高度为23.9米,总高为7层,形成覆盖全年龄段、功能差异化的文体配套集群。

填补了福源新城无大型综合文体空间的空白,让居民在家门口就能享受优质的公共文化体育服务,丰富片区居民的精神文化生活。

福源竞技体育场项目总面积约18572.7㎡,合27.859亩,位于忠和镇盐池村,金汇街15号路以南、梨园路20号路以东。

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项目总平图

建设内容包含辅助用房、羽毛球气膜馆、足球训练场,主打专业竞技与大众健身双向适配,是三个项目中占地最大的户外运动场地。

项目配置2片5人制、2片8人制的训练场,可以满足球队的日常训练和民间赛事。

还有1座高15米的羽毛球气膜馆,不受天气影响,随时随地能打球。

地上2层为总高11.3米的辅助用房含变配电室,建筑面积为1985.88㎡,场地配套移动休息区、移动卫生间等。

还有青少年小球训练基地项目,总面积5475.36㎡,合8.213亩,位于忠和镇盐池村朝阳街13号路以南、保和路以东。

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项目总平图

主要建设体育辅助用房和室外配套运动场,主要聚焦青少年体育培育,6层主楼高23.5米。

室内包含乒乓球、台球、壁球、保龄球、地掷球训练馆、休息室等,室外包含乒乓球场和羽毛球场。

未来,这三大文体项目功能互补、错位发展,共同构建起福源新城15分钟全民健身生活圈,实现文体服务的全覆盖。

这样配套升级的力度,在当下兰州的各个片区中实属难得。

毕竟对于寸土寸金的主城区来说,没有多余的土地去承载这些配套,也只有这些扩容片区才能依托充足的土地资源一次性规模化落地。

但不可否认的是,目前福源新城的片区的部分配套仍在建设中,完全成熟还需要一定的时间。

但交通、文体项目的推进,已经清晰的勾勒出片区未来的宜居蓝图。

随着路网体系的不断完善、文体配套的全面落地,这片被低估的热土,会重新释放它的价值。

作者=指兰针·晓晓

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