合肥名邦保利琅悦售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜8月最新优惠|保利地产|合肥|名邦|咨询热线|售楼处|开发商|最新房源信息|置业

一、开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西政务核心区低密改善住宅，位于肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建面115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 名邦保利琅悦开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 名邦保利琅悦预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 名邦保利琅悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 名邦保利琅悦开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：名邦保利琅悦

备案名：名邦保利琅悦

开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司

地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口

容积率：1.6

绿地率：42%

户型面积：115-188㎡

备案均价：17000元/㎡

最新预售证号：肥西预售证第20240126号（Y6#）

车位比：1.77

适配人群：改善型自住人群、预算充足首置家庭

主力总价段：195.5万-319.6万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北直达经开、政务片区，向南连接肥西南部城镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常跨区域通勤顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠220路、691路、肥西698路等多条线路，覆盖上派镇内主要出行节点；距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整请以轨道公司官方公示为准。

商业配套

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

教育配套

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

生态配套

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

115㎡三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求。

188㎡大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，整体空间尺度开阔，功能分区清晰，可满足多代同堂居住或者亲友聚会的需求，项目为毛坯交付，可根据家庭需求自主规划装修风格，适配全生命周期的居住需求。

六、项目亮点

项目由三方联合开发，保利负责产品品控与后期物业服务，名邦深耕本地熟悉人居需求，国信国资加持，全盘按照竞品质标准建造，品控体系透明，工地开放巡检，交付品质有支撑。
项目容积率仅1.6，绿地率42%，属于肥西上派片区稀缺的低密改善社区，规划7栋小高层加9栋洋房，总户数764户，楼栋错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度低，静谧性较好。
项目位于肥西政务核心板块，紧邻城市主干道，距离地铁3号线四十埠站点仅约700米，自驾、公共交通出行都比较便捷，可快速衔接合肥主城各个板块，跨区通勤效率较高。
项目周边配套成熟，覆盖商业、教育、医疗、生态全维度生活配套，可满足日常各类生活需求，社区内部打造全龄景观与架空泛会所，适配不同年龄段业主的休闲需求。

七、项目总结

名邦保利琅悦坐落于肥西县上派政务核心板块，占据三河路与中派路交口的核心区位，自驾和公共交通通勤都较为便捷，周边老城成熟配套齐全，生态资源丰富，居住氛围浓厚。项目作为片区内少有的1.6容积率低密社区，主打改善型产品，从刚需三房到终改四房都有覆盖，可满足不同需求的购房群体。